Armazém Industrial Modular para Aluguel Localização em Xhala Cuautitlán IzcalliNave Industrial Modular en Renta Ubicación en Xhala Cuautitlán Izcalli

Excelente oportunidade para empresas de logística, armazenamento ou manufatura leve em um dos corredores industriais mais consolidados e com melhor conectividade do Vale do México (Norte).

Esta propriedade conta com uma construção total de 2.400 m², projetada com uma distribuição altamente flexível e versátil. Está configurada em três módulos independentes, permitindo uma operação unificada ou a opção de se adaptar às suas necessidades específicas de espaço:
• Dois módulos de 600 m² cada.
• Um módulo central de 1.200 m²
• Área de Construção: 2.400 m² totais (módulos a partir de 600 m²).
• Localização: Rua Carpinteiros No. 21, Col. Parque Industrial Xhala, Cuautitlán Izcalli, Estado do México.
• Infraestrutura Operacional: Pisos de concreto de alta resistência ideais para tráfego pesado e prateleiras, excelente altura livre para armazenamento e ótima iluminação natural.
• Acessos e Manobras: Portão de acesso funcional para entrada/saída de unidades de carga e área de estacionamento perimetral.
• Serviços: Área equipada com subestação elétrica e infraestrutura de serviços necessários para operações contínuas diárias.
O Parque Industrial Xhala se destaca por sua localização privilegiada na zona norte, facilitando uma rápida distribuição para as principais artérias comerciais do país:
• Conectividade imediata com a Rodovia México-Querétaro (faixa NAFTA).
• Acesso próximo ao Circuito Externo Mexiquense, facilitando rotas eficientes de distribuição para o leste, oeste e o resto da área metropolitana.
• Ambiente industrial consolidado, seguro e com acesso a mão de obra qualificada nas proximidades.

Ideal para centros de distribuição (CEDIS), armazenamento de mercadorias ou linhas de produção.

Condições de Locação:
• Preço de Aluguel: $165 MXN por m² (Perguntar pelo preço total ou por módulo individual).
• Requisitos de locação padrão (Um mês de depósito, um mês de aluguel adiantado, fiador com bem imóvel ou apólice jurídica/fiança industrial).

Otimize os tempos logísticos da sua empresa hoje mesmo!
Entre em contato conosco para agendar uma visita guiada e conhecer melhor o espaço.Excelente oportunidad para empresas de logística, almacenamiento o manufactura ligera en uno de los corredores industriales más consolidados y con mejor conectividad del Valle de México (Norte).

Esta propiedad cuenta con una construcción total de 2,400 m², diseñada con una distribución altamente flexible y versátil. Está configurada en tres módulos independientes, lo que permite una operación unificada o la opción de adaptarse a sus necesidades específicas de espacio:
• Dos módulos de 600 m² cada uno.
• Un módulo central de 1,200 m²
• Superficie de Construcción: 2,400 m² totales (módulos desde 600 m²).
• Ubicación: Calle Carpinteros No. 21, Col. Parque Industrial Xhala, Cuautitlán Izcalli, Estado de México.
• Infraestructura Operativa: Pisos de concreto de alta resistencia ideales para tráfico pesado y racks, excelente altura libre para almacenamiento y óptima iluminación natural.
• Accesos y Maniobras: Portón de acceso funcional para entrada/salida de unidades de carga y patio/área de estacionamiento perimetral.
• Servicios: Zona dotada con subestación eléctrica e infraestructura de servicios necesarios para operaciones continuas diarias.
El Parque Industrial Xhala destaca por su ubicación privilegiada en la zona norte, facilitando una rápida distribución hacia las principales arterias comerciales del país:
• Conectividad inmediata con la Autopista México-Querétaro (NAFTA ribbon).
• Acceso cercano al Circuito Exterior Mexiquense, facilitando rutas eficientes de distribución hacia el oriente, poniente y el resto de la zona metropolitana.
• Entorno industrial consolidado, seguro y con acceso a mano de obra calificada en los alrededores.

Ideal para centros de distribución (CEDIS), almacenamiento de mercancías o líneas de producción.

Condiciones de Arrendamiento:
• Precio de Renta: $165 MXN por m² (Preguntar por precio total o por módulo individual).
• Requisitos de arrendamiento estándar (Mes de depósito, mes de renta por adelantado, fiador con bien raíz o póliza jurídica/fianza industrial).

¡Optimiza los tiempos logísticos de tu empresa hoy mismo!
Contáctanos para agendar una visita guiada y conocer a detalle el espacio.