Armazém Industrial para Aluguel, "Parque Industrial Teoloyucan", Cuautitlán IzcalliNave Industrial Renta, "Parque Industrial Teoloyucan", Cuautitlán Izcalli

Trata-se de um parque industrial de 14.250 m² de área útil, composto por 10 módulos de aproximadamente 1.450 m² cada um.

Cada módulo conta com 2 docas: uma com capacidade para tamanho completo e uma para unidades menores, como caminhões de 3,5 toneladas ou transporte leve.

Além disso, cada espaço inclui mezanino, vagas de estacionamento e acesso independente.

O galpão é desenvolvido com paredes tilt-up, uma altura de 15 metros do nível do pátio até o ponto mais alto, estrutura baseada em quadros rígidos e cobertura de chapa KR18 com colchão termoacústico.

Também incorpora acrílicos translúcidos com 10% de iluminação natural na cobertura, bem como iluminação na fachada com ventilação cruzada.

O parque oferece infraestrutura robusta e de alto nível operacional, entre as quais se destaca:

* Sistema de bombeamento com capacidade superior a 300.000 litros, respaldado por planta de emergência.

* Sistema de combate a incêndio baseado em hidrantes da marca Victaulic, com a certificação correspondente.

* Sistema hidropneumático para água potável com cisterna de 75.000 litros.

* Banheiros acabados na área de armazenamento.

* Preparações prontas para habilitar banheiros no mezanino.

* Biodigestor independente por módulo, proporcionando uma solução mais sustentável.

* Altura da Entrada: 6 metros

* Vigilância armada 24/7, CCTV e controle de acesso.

Os galpões são entregues com pintura interior acabada, pisos MR42 com capacidade de 8 toneladas por m² e acabamento epóxi de poliuretano de alta resistência.

*Além disso, por se tratar de uma localização em esquina, o parque conta com uma faixa de desaceleração de 60 metros, facilitando manobras e acessos.

Preço de Aluguel: R$180,00 MXN/m² mais IVA,
-Manutenção: 10% adicional mais IVA
-Aluguel mínimo: a partir de 2 módulos
-Contratos mínimos de 3 anos obrigatórios para ambas as partes.Se trata de un parque industrial de 14,250 m² de área rentable, conformado por 10 módulos de aproximadamente 1,450 m² cada uno.

Cada módulo cuenta con 2 andenes: uno con capacidad para full size y uno para unidades menores, como camionetas de 3.5 toneladas o transporte ligero.

Adicionalmente, cada espacio incluye mezzanine, cajones de estacionamiento y acceso independiente.

La nave está desarrollada con muros tilt-up, una altura de 15 metros desde nivel de patio hasta la parte más alta, estructura a base de marcos rígidos y cubierta de lámina KR18 con colchoneta termo acústica.

También incorpora acrílicos translúcidos con 10% de iluminación natural en cubierta, así como iluminación en fachada con ventilación cruzada.

El parque ofrece infraestructura robusta y de alto nivel operativo, entre la que destaca:

* Sistema de bombeo con capacidad superior a 300,000 litros, respaldado por planta de emergencia.

* Sistema contra incendio a base de hidrantes marca ⁠Victaulic, con certificación correspondiente.

* Sistema hidroneumático para agua potable con cisterna de 75,000 litros.

* Baños terminados en área de almacén.

* Preparaciones listas para habilitar baños en mezzanine.

* Biodigestor independiente por módulo, brindando una solución más sustentable.

* Altura de la Entrada: 6 mts

* Vigilancia armada 24/7, CCTV y control de acceso.



Las naves se entregan con pintura interior terminada, pisos MR42 con capacidad de 8 toneladas por m² y acabado epóxico de poliuretano de alta resistencia.

*Adicionalmente, al tratarse de una ubicación en esquina, el parque cuenta con carril de desaceleración de 60 metros, facilitando maniobras y accesos.

Precio de Renta: $180.00 MXN/m² más IVA,
-Mantenimiento: 10% adicional más IVA
-Renta mínima: a partir de 2 módulos
-Contratos mínimos de 3 años forzosos para ambas partes.