Localizada na Paseo del Campo, Villa del Campo, Tijuana, este armazém industrial representa uma excelente oportunidade para empresas de manufatura, logística e distribuição que buscam uma localização estratégica com conectividade imediata para os principais corredores industriais da cidade, bem como acesso eficiente a Tecate, Rosarito e à fronteira com os Estados Unidos.

A área conta com disponibilidade de mão de obra, infraestrutura industrial consolidada e condições ideais para operações produtivas e de armazenamento.

Características do Armazém
- Área do terreno: 12.977 m²
- Área total disponível: 7.455 m²
- Área de armazém/manufatura: 7.050 m²
- Área de escritórios e banheiros: 362 m²
- Cabine de segurança: 12 m²
- Sala de bombas: 30 m²
- Altura livre mínima: 8,5 metros
- Docas de carga: 6
- Rampa de acesso (drive-in): 1
- Vagas de estacionamento: 52
- Sistema de combate a incêndio: armários e mangueiras
- Iluminação: conforme necessário
- Telhado: chapa KR-18 calibre 24
- Construção: paredes tilt-up
- Espessura do piso: 15 cm (concreto de alta resistência)
- Claraboias: incluídas
- Dimensão das baías estruturais: aproximadamente 12 m x 21 m
- HVAC: na área de escritórios
- Subestação elétrica: disponível conforme necessário

Vantagens Competitivas
- Localização estratégica com acesso às principais vias industriais
- Proximidade a rotas logísticas chave para a fronteira e corredores regionais
- Infraestrutura pronta para ocupação imediata
- Configuração funcional para operação logística e manufatura
- Ambiente industrial consolidado

Ideal para empresas que buscam instalar ou expandir operações em Tijuana com eficiência logística. A combinação de altura, docas e layout permite otimizar fluxos operacionais e tempos de carga/descarga desde o primeiro dia.

Solicite mais informações, disponibilidade e condições comerciais.
Agende uma visita para conhecer a propriedade no local.Ubicada en Paseo del Campo, Villa del Campo, Tijuana, esta nave industrial representa una excelente oportunidad para empresas de manufactura, logística y distribución que buscan una ubicación estratégica con conectividad inmediata hacia los principales corredores industriales de la ciudad, así como acceso eficiente hacia Tecate, Rosarito y la frontera con Estados Unidos.

La zona cuenta con disponibilidad de mano de obra, infraestructura industrial consolidada y condiciones ideales para operaciones productivas y de almacenamiento.

Características de la Nave
- Superficie de terreno: 12,977 m²
- Superficie total disponible: 7,455 m²
- Área de bodega / manufactura: 7,050 m²
- Área de oficinas y baños: 362 m²
- Caseta de vigilancia: 12 m²
- Cuarto de bombas: 30 m²
- Altura libre mínima: 8.5 metros
- Andenes de carga: 6
- Rampa de acceso (drive-in): 1
- Cajones de estacionamiento: 52
- Sistema contra incendios: gabinetes y mangueras
- Iluminación: según requerimiento
- Techo: lámina KR-18 calibre 24
- Construcción: muros tilt-up
- Espesor de piso: 15 cm (concreto de alta resistencia)
- Skylights: incluidos
- Dimensión de bahías estructurales: aproximadamente 12 m x 21 m
- HVAC: en área de oficinas
- Subestación eléctrica: disponible según requerimiento

Ventajas Competitivas
- Ubicación estratégica con acceso a principales vialidades industriales
- Cercanía a rutas logísticas clave hacia frontera y corredores regionales
- Infraestructura lista para ocupación inmediata
- Configuración funcional para operación logística y manufactura
- Entorno industrial consolidado

Ideal para empresas que buscan instalar o expandir operaciones en Tijuana con eficiencia logística. La combinación de altura, andenes y distribución permite optimizar flujos operativos y tiempos de carga/descarga desde el primer día.

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