Armazém Industrial Tipo A à Venda | Parque Industrial Ciénega de Flores
Ciénega de Flores, Nuevo León

Armazém industrial de grande escala, projetado para operações logísticas, manufatureiras e de distribuição de alto desempenho. Localizado em um dos corredores industriais de maior crescimento ao norte da área metropolitana de Monterrey.

Especificações gerais
• Área do terreno: 58.735 m²
• Área construída: 33.590 m²
• Expansão do edifício: 35.053 m²
• Dimensões da baía: 15,24 m x 24,68 m (50’ x 81’)
• Altura livre: 9,75 m (32’)
• Cabine de segurança: 9,90 m²
• Sala de bombas: 24,00 m²
• Estacionamento: 217 vagas

Infraestrutura industrial
• 24 docas de carga (12 + 12)
• 2 rampas de acesso
• Sistema de combate a incêndios e ventilação conforme os requisitos do cliente
• Estrutura de concreto pré-fabricado
• Estrutura rígida de aço
• Cobertura de telhado de junta elevada
• Claraboias: 4% de iluminação natural
• Parque totalmente cercado

Nota: O equipamento final pode ser ajustado conforme as necessidades operacionais do cliente.

Vantagens competitivas
• Área industrial de alto crescimento ao norte de Monterrey
• Acesso direto a rodovias e vias principais
• Alta demanda e dinamismo industrial
• Disponibilidade de mão de obra qualificada na área
• Conectividade eficiente com a área metropolitana
• Acesso controlado e segurança 24/7
• Infraestrutura do parque: água potável, CFE e internet Telmex

Condições comerciais
• Preço em USD + IVA
• Inclui permissões de construção, taxas de solicitação, limpeza final, engenharia e design
• O custo final dependerá da negociação e do escopo em escritórios, subestação elétrica, sistemas de combate a incêndios, ventilação e requisitos especiais

Avisos importantes
• A disponibilidade e o preço do imóvel estão sujeitos a alteração sem aviso prévio.
• As informações e as medidas são aproximadas e devem ser confirmadas com a documentação correspondente.
• O envio desta ficha não constitui compromisso jurídico entre as partes.
• Em operações de VENDA, os preços indicados são mais os impostos aplicáveis, se houver.Nave Industrial Tipo A en Venta | Parque Industrial Ciénega de Flores
Ciénega de Flores, Nuevo León

Nave industrial de gran escala, diseñada para operaciones logísticas, manufactureras y de distribución de alto desempeño. Ubicada en uno de los corredores industriales con mayor crecimiento al norte del área metropolitana de Monterrey.

Especificaciones generales
• Superficie de terreno: 58,735 m²
• Superficie de construcción: 33,590 m²
• Expansión del edificio: 35,053 m²
• Dimensiones de bahía: 15.24 m x 24.68 m (50’ x 81’)
• Altura libre: 9.75 m (32’)
• Caseta de vigilancia: 9.90 m²
• Sala de bombas: 24.00 m²
• Estacionamiento: 217 cajones

Infraestructura industrial
• 24 muelles de carga (12 + 12)
• 2 rampas de acceso
• Sistema contra incendios y ventilación conforme a requerimientos del cliente
• Estructura de hormigón prefabricado
• Marco rígido de acero
• Cubierta de techo de junta alzada
• Claraboyas: 4% de iluminación natural
• Parque totalmente cercado

Nota: El equipamiento final podrá ajustarse conforme a las necesidades operativas del cliente.

Ventajas competitivas
• Zona industrial de alto crecimiento al norte de Monterrey
• Acceso directo a autopistas y vialidades principales
• Alta demanda y dinamismo industrial
• Disponibilidad de mano de obra calificada en la zona
• Conectividad eficiente al área metropolitana
• Acceso controlado y seguridad 24/7
• Infraestructura del parque: agua potable, CFE e internet Telmex

Condiciones comerciales
• Precio en USD + IVA
• Incluye permisos de construcción, tarifas de solicitud, limpieza final, ingeniería y diseño
• El costo final dependerá de la negociación y del alcance en oficinas, subestación eléctrica, sistemas contra incendios, ventilación y requerimientos especiales

Avisos importantes
• La disponibilidad y el precio del inmueble están sujetos a cambio sin previo aviso.
• La información y las medidas son aproximadas y deberán confirmarse con la documentación correspondiente.
• El envío de esta ficha no constituye compromiso jurídico entre las partes.
• En operaciones de VENTA, los precios indicados son más los impuestos aplicables, en su caso.