INDUSTRIAL WAREHOUSE TYPE A FOR SALE IN CIENEGA DE FLORES INDUSTRIAL PARK, NUEVO LEON.

SPECIFICATIONS
- Land area: 58,735 m² (632,218 sq ft)
- Construction area: 33,590 m² (361,562 sq ft)
- Building expansion: 35,053 m² (377,311 sq ft)
- Bay dimensions: 15.24 m x 24.68 m (50' x 81')
- Guardhouse: 9.90 m² (106.56 sq ft)
- Pump room: 24.00 m² (258.33 sq ft)
- Clear height: 9.75 m (32')
- Parking: 217 spaces
- Loading docks: 12 + 12 docks and 2 ramps
- Fire protection and ventilation system according to customer needs
- Construction materials: precast concrete, rigid steel frame, and standing seam roof
- Park fence: fully enclosed
- Skylights: 4%

Note: equipment according to customer needs.

Advantages:
• Rapidly Growing Industrial Zone North of Monterrey
- Direct access to main highways
- High demand and industrial dynamism area
- Abundant skilled labor nearby
- Smooth connectivity to the metropolitan area
• Controlled access 24/7,
• Easy access
• Park infrastructure: Water, Telmex Internet, CFE.

Note: Prices in USD + VAT
All construction permits, application fees, final cleaning, engineering, and design are included.
Note: Final cost depends on negotiation in offices, substation, hoses, ventilation, etc.

The availability and price of each property are subject to change without prior notice. The sending of this sheet does not commit the parties to the subscription of any legal document.
The information and measurements are approximate and must be confirmed with the relevant documentation. For SALE, the stipulated prices are plus the corresponding taxes.SE VENDE NAVE INDUSTRIAL TIPO A EN PARQUE INDUSTRIAL CIENEGA DE FLORES , NUEVO LEON.

ESPECIFICACIÓNES
- Superficie del terreno: 58,735 m² (632,218 pies²)
- Superficie de construcción: 33,590 m²
(361,562 pies²)
- Expansión de edificio: 35,053 m² (377,311 pies²)
- Dimensiones de la bahía: 15.24 m x 24.68 m
(50' x 81')
- Caseta de vigilancia : 9.90 m² (106.56 pies²)
- Sala de bombas: 24.00 m² (258.33 pies²)
- Altura libre: 9.75 m (32')
- Estacionamiento: 217 espacios
- Muelles de carga: 12 + 12 muelles y 2 rampas
- Sistema contra incendios y ventilación según necesidades del cliente
- Materiales de construcción: hormigón prefabricado, marco rígido de acero y techo de junta alzada
- Valla del parque: totalmente cercada
- Claraboyas: 4%

Nota: equipamiento acorde a las necesidades del cliente.


Ventajas:
• Zona Industrial en Rápido Crecimiento al Norte de Monterrey
- Acceso directo a autopistas principales
- Zona de alta demanda y dinamismo industrial
- Abundante mano de obra calificada cerca
- Conectividad fluida al área metropolitana
• Acceso controlado 24/7,
• Fácil acceso
• Infraestructura del parque: Agua, Internet Telmex, CFE.

Nota: Precios en USD + IVA
Se incluyen todos los permisos de construcción, tarifas de solicitud, limpieza final, ingeniería y diseño.
Nota: Costo final depende de negociación en oficinas, subestación, mangueras, ventilación, etc.

La disponibilidad y precio de cada inmueble está sujeta a cambio sin previo aviso. El envío de esta ficha no compromete a las partes a la suscripción de ningún documento legal.
La información y medidas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente. En VENTA los precios estipulados son mas los impuestos correspondientes.