Armazém Industrial à Venda – López Mateos Sul.Nave Industrial en Venta –López Mateos Sur.

Armazém Industrial à Venda – López Mateos Sur | Parque Industrial de Última Milha

Invista em um armazém industrial de nova geração de um desenvolvedor de prestígio em López Mateos Sur, um dos parques industriais de última milha com maior potencial de crescimento no sul da Zona Metropolitana de Guadalajara.

Este armazém está atualmente em construção, com entrega garantida em 4 meses após a assinatura do contrato, ideal para empresas de logística, distribuição, armazenamento, manufatura leve ou investidores que buscam gerar aluguéis desde o primeiro ano.

Características do armazém

• Preço de venda: $15,000,000 MXN (preço líquido)
• Área do terreno: 874,94 m²
• Área construída: 788,00 m²
• Entrega garantida em 4 meses após a assinatura do contrato.

Excelente opção para investidores

A propriedade oferece um potencial atrativo de rentabilidade:

• Aluguel mensal estimado: $106,380 + IVA
• Aluguel anual estimado: $1,276,560 + IVA
• Taxa CAP aproximada: 9,2%

Por que em López Mateos?

Fabricado por um desenvolvedor de Jalisco especializado em parques industriais de última milha, reconhecido por desenvolver projetos com excelente conectividade, alta valorização, entregas ágeis e certeza jurídica. Atualmente, supera 1,1 milhões de m² de desenvolvimento industrial em várias cidades do país.

Amenidades e infraestrutura do parque

• Segurança e vigilância 24/7.
• Acessos controlados.
• Business Center.
• Refeitório para colaboradores.
• Área de descanso para operadores.
• Estacionamento para caminhões.
• Área Drop Lot.
• Rede dupla contra incêndios.
• Infraestrutura de primeira linha projetada para operações industriais e logísticas. (Elite Industrial)

Localização estratégica

Localizado ao longo do corredor López Mateos Sur, dentro de uma das áreas industriais de maior crescimento em Jalisco.

Sua localização oferece rápida conexão com:

• Circuito Metropolitano Sul.
• CEDIS OXXO.
• CEDIS Jumex.
• CEDIS Dico.
• Macrolibramento.
• Principais corredores logísticos para Guadalajara, Manzanillo e Bajío.

Uma excelente oportunidade para empresas que buscam otimizar suas operações ou para investidores que desejam adquirir um ativo industrial com alto potencial de valorização e fluxo de caixa.

Pergunte sobre nossos outros Armazéns e Terrenos Industriais na Zona Metropolitana de Guadalajara.Nave Industrial en Venta – López Mateos Sur | Parque Industrial de Última Milla

Invierte en una nave industrial de nueva generación de una prestigiosa desarrolladora en López Mateos Sur, uno de los parques industriales de última milla con mayor proyección de crecimiento al sur de la Zona Metropolitana de Guadalajara.

Esta nave se encuentra actualmente en construcción, con entrega garantizada en 4 meses posteriores a la firma del contrato, ideal para empresas de logística, distribución, almacenamiento, manufactura ligera o inversionistas que buscan generar rentas desde el primer año.

Características de la nave

• Precio de venta: $15,000,000 MXN (precio neto)
• Superficie de terreno: 874.94 m²
• Superficie de construcción: 788.00 m²
• Entrega garantizada en 4 meses después de la firma del contrato.

Excelente opción para inversionistas

La propiedad ofrece un atractivo potencial de rentabilidad:

• Renta mensual estimada: $106,380 + IVA
• Renta anual estimada: $1,276,560 + IVA
• CAP Rate aproximado: 9.2%

¿Por qué en López Mateos?

Fabricada por una desarrolladora jalisciense especializada en parques industriales de última milla, reconocida por desarrollar proyectos con excelente conectividad, alta plusvalía, entregas ágiles y certeza jurídica. Actualmente supera 1.1 millones de m² de desarrollo industrial en distintas ciudades del país.

Amenidades e infraestructura del parque

• Seguridad y vigilancia 24/7.
• Accesos controlados.
• Business Center.
• Comedor para colaboradores.
• Área de descanso para operadores.
• Estacionamiento para tráileres.
• Zona Drop Lot.
• Doble red contra incendios.
• Infraestructura de primer nivel diseñada para operaciones industriales y logísticas. (Elite Industrial)

Ubicación estratégica

Ubicado sobre el corredor López Mateos Sur, dentro de una de las zonas industriales con mayor crecimiento de Jalisco.

Su ubicación brinda rápida conexión con:

• Circuito Metropolitano Sur.
• CEDIS OXXO.
• CEDIS Jumex.
• CEDIS Dico.
• Macrolibramiento.
• Principales corredores logísticos hacia Guadalajara, Manzanillo y Bajío.

Una excelente oportunidad para empresas que buscan optimizar su operación o para inversionistas que desean adquirir un activo industrial con alto potencial de plusvalía y flujo de efectivo.

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