ARMAZÉM INDUSTRIAL À VENDANAVE INDUSTRIAL EN VENTA

Este ativo industrial representa uma oportunidade incomum no mercado: uma propriedade com infraestrutura instalada, operação imediata e capacidade de adaptação, ideal para empresas ou investidores que buscam eficiência, valorização e retorno desde o primeiro momento.

Desenvolvido em um lote de esquina com topografia descendente, o armazém permite uma logística fluida e segmentada, graças aos seus múltiplos acessos e distribuição estratégica.

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ESPECIFICAÇÕES GERAIS

* Terreno: 2.839 m²
* Construção: 3.926 m²
* Níveis: 3 (térreo, superior e subsolo)
* Capacidade operacional: até 140 colaboradores
* Múltiplos acessos que otimizam entradas e saídas

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INFRAESTRUTURA DE ALTO VALOR

O imóvel conta com uma base técnica sólida que reduz significativamente o investimento inicial:

* Subestação elétrica trifásica própria
* Sistema pneumático integral com compressores industriais
* Rede hidráulica completa com 3 cisternas (inclui captação de água da chuva)
* Área de carga e descarga com capacidade para caminhões
* Elevador de carga e sistema de extração industrial
* Instalações projetadas para operação contínua

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CONFIGURAÇÃO OPERACIONAL

Projetada sob um conceito modular, a propriedade integra múltiplas áreas produtivas que permitem operação simultânea ou reconversão de acordo com o ramo de negócio:

* Áreas de manufatura e montagem
* Espaços especializados (marcenaria, metalurgia, vidro, acabamentos)
* Escritórios administrativos e de direção
* Áreas de armazenamento e logística
* Zona de serviços para pessoal

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FORÇA ESTRUTURAL E CERTEZA

* Estrutura mista reforçada (concreto e aço com vigas IPR)
* Laudo de Proteção Civil vigente
* Instalações certificadas e segmentadas por área
* Propriedade em ordem com potencial de adequação de uso

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ENFOQUE DE INVESTIMENTO

Um ativo ideal para:
* Empresas em expansão que buscam consolidar operações
* Centros de produção ou transformação
* Investidores que buscam ativos industriais prontos para alugar
* Projetos de reconversão industrial ou corporativa

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VANTAGEM COMPETITIVA

Diferente de propriedades convencionais, este imóvel oferece infraestrutura instalada, distribuição inteligente e capacidade operacional imediata, o que se traduz em economia de tempo, redução de CAPEX e rápida entrada em operação.Este activo industrial representa una oportunidad poco común en el mercado: una propiedad con infraestructura instalada, operación inmediata y capacidad de adaptación, ideal para empresas o inversionistas que buscan eficiencia, plusvalía y retorno desde el primer momento.

Desarrollada sobre un lote cabecera de manzana con topografía descendente, la nave permite una logística fluida y segmentada, gracias a sus múltiples accesos y distribución estratégica.

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ESPECIFICACIONES GENERALES

* Terreno: 2,839 m²
* Construcción: 3,926 m²
* Niveles: 3 (planta baja, alta y sótano)
* Capacidad operativa: hasta 140 colaboradores
* Accesos múltiples que optimizan entradas y salidas

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INFRAESTRUCTURA DE ALTO VALOR

El inmueble cuenta con una base técnica sólida que reduce significativamente la inversión inicial:

* Subestación eléctrica trifásica propia
* Sistema neumático integral con compresores industriales
* Red hidráulica completa con 3 cisternas (incluye captación pluvial)
* Área de carga y descarga con capacidad para tráiler
* Montacargas y sistema de extracción industrial
* Instalaciones diseñadas para operación continua

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CONFIGURACIÓN OPERATIVA

Diseñada bajo un concepto modular, la propiedad integra múltiples áreas productivas que permiten operación simultánea o reconversión según el giro del negocio:

* Áreas de manufactura y ensamblaje
* Espacios especializados (carpintería, herrería, vidrio, acabados)
* Oficinas administrativas y de dirección
* Áreas de almacenamiento y logística
* Zona de servicios para personal

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FORTALEZA ESTRUCTURAL Y CERTIDUMBRE

* Estructura mixta reforzada (concreto y acero con vigas IPR)
* Dictamen de Protección Civil vigente
* Instalaciones certificadas y segmentadas por área
* Propiedad en regla con potencial de adecuación de uso

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ENFOQUE DE INVERSIÓN

Un activo ideal para:
* Empresas en expansión que buscan consolidar operación
* Centros de producción o transformación
* Inversionistas que buscan activos industriales listos para rentar
* Proyectos de reconversión industrial o corporativa

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VENTAJA COMPETITIVA

A diferencia de propiedades convencionales, este inmueble ofrece infraestructura instalada, distribución inteligente y capacidad operativa inmediata, lo que se traduce en ahorro de tiempo, reducción de CAPEX y rápida entrada en operación.