Oportunidade de investimento sem precedentes no coração do Bajío

ARMAZÉM INDUSTRIAL À VENDA – Parque Industrial Villagrán, Guanajuato
Impulsione sua empresa ou portfólio imobiliário com este armazém de 12.457 m², situado em um terreno de 31.000 m², projetado para operações de manufatura, logística e distribuição em grande escala. Seu pátio de manobras de alta capacidade não apenas garante eficiência operacional, mas também abre a porta para uma expansão futura, maximizando o retorno sobre o investimento.

Especificações técnicas de alto desempenho
Construção robusta com paredes TILT UP de 18 cm, piso de concreto MR 40 para cargas pesadas e telhado KR-18 com isolamento que melhora a eficiência térmica. Equipado com 8 docas de carga (30.000 lb), 2 rampas para empilhadeiras e altura interna livre de 9 m a 11 m, este armazém oferece padrões industriais de classe mundial.

Localização estratégica com valorização acelerada
Localizado na Puerta Bajío, epicentro da nova economia industrial, a propriedade desfruta de viabilidade para conexão direta com Ferromex e Canadian Pacific Kansas City (CPKC) e acesso ágil às principais cidades, portos e fronteiras do México. A área está se transformando com o Polo de Desenvolvimento do Bem-Estar "Puerta Bajío", um projeto de 2.500 milhões de pesos que gerará 5.000 empregos e consolidará Celaya e Villagrán como o principal nó logístico do país. Além disso, há um investimento de 80 milhões de dólares de Carlos Slim em energia geotérmica, fortalecendo o crescimento energético e industrial da região.

Aja agora: assegure um ativo industrial de alto valor antes que o mercado ajuste seus preços.
Preço mais IVA em construções

O preço de fechamento nas vendas, seja com recursos próprios ou crédito hipotecário de qualquer instituição pública ou privada, será determinado entre as partes (comprador e vendedor) e este preço em nenhum momento inclui as despesas correspondentes ao crédito ou despesas de escritura, uma vez que estas serão determinadas pelas instituições e entidades correspondentes. Este imóvel pode ser adquirido por meio de recursos próprios ou crédito hipotecário de qualquer instituição pública ou privada. Em cumprimento à NOM247, nossa empresa coloca à sua disposição a área de atendimento ao cliente onde teremos o prazer em atendê-lo: gmoreno@novalandbienesraices.com Também o convidamos a consultar nosso aviso de privacidade em nosso site https://novalandbienesraices.com/aviso-de-privacidad/.Oportunidad de inversión sin precedentes en el corazón del Bajío

NAVE INDUSTRIAL EN VENTA – Parque Industrial Villagrán, Guanajuato
Potencie su empresa o portafolio inmobiliario con esta nave de 12,457 m², asentada en un terreno de 31,000 m², diseñada para operaciones de manufactura, logística y distribución de gran escala. Su patio de maniobras de gran capacidad no solo garantiza eficiencia operativa, sino que abre la puerta a una expansión futura, maximizando el retorno de inversión.

Especificaciones técnicas de alto desempeño
Construcción robusta con muros TILT UP de 18 cm, piso de concreto MR 40 para cargas pesadas y techumbre KR-18 con aislante que mejora la eficiencia térmica. Equipada con 8 andenes de carga (30,000 lb), 2 rampas para montacargas y altura interior libre de 9 m a 11 m, esta nave ofrece estándares industriales de clase mundial.

Ubicación estratégica con plusvalía acelerada
Localizada en la Puerta Bajío, epicentro de la nueva economía industrial, la propiedad goza de factibilidad para conectarse conexión directa con Ferromex y Canadian Pacific Kansas City (CPKC) y acceso ágil a las principales ciudades, puertos y fronteras de México.
La zona se transforma con el Polo de Desarrollo del Bienestar “Puerta Bajío”, un proyecto de 2,500 mdp que generará 5,000 empleos y consolidará a Celaya y Villagrán como el principal nodo logístico del país.
A ello se suma la inversión de 80 millones de dólares de Carlos Slim en energía geotérmica, fortaleciendo el crecimiento energético e industrial de la región.

Actúe ahora: asegure un activo industrial de alto valor antes de que el mercado ajuste sus precios.
Precio mas IVA en construcciones

El precio de cierre en las compraventas, ya sea con recursos propios o crédito hipotecario de cualquier institución pública o privada, será determinado entre las partes (comprador y vendedor) y este precio en ningún momento incluye los gastos correspondientes al crédito o gastos de escrituración, ya que estos serán determinados por las instituciones y entidades correspondientes. Este inmueble podrá ser adquirido mediante recursos propios o crédito hipotecario de cualquier institución pública o privada. En cumplimiento de la NOM247, nuestra empresa pone a su disposición el área de atención a clientes donde con gusto le atenderemos: gmoreno@novalandbienesraices.com Así mismo lo invitamos a consultar nuestro aviso de privacidad en nuestra página https://novalandbienesraices.com/aviso-de-privacidad/