Armazém Industrial à Venda na AV BENITO JUAREZ, GUADALUPENave Industrial en Venta en AV BENITO JUAREZ, GUADALUPE

NAVE INDUSTRIAL, EN VENTA EN GUDALUPE, NUEVO LEON.
Excelente oportunidad de inversión. Esta nave industrial está diseñada para satisfacer las necesidades de empresas que buscan un espacio funcional, moderno y estratégicamente equipado.

Es ideal para operaciones de manufactura, ensamble, logística y almacenamiento, ofreciendo la infraestructura necesaria para optimizar la productividad y la eficiencia operativa.

Entre sus principales características destacan sus amplias alturas libres, que permiten un mejor aprovechamiento del espacio, múltiples andenes de carga y rampas para agilizar las maniobras de carga y descarga, así como un sistema contra incendios que brinda mayor seguridad a las operaciones.

Además, cuenta con transformador instalado en sitio y derechos de energía incluidos, una importante ventaja que reduce significativamente los tiempos de instalación y puesta en marcha de la operación.
ESPECIFICACIONES DEL EDIFICIO
* Superficie del edificio: 158,328 SF | 14,709 m²
* Área disponible: 163,367 SF | 15,177 m²
* Área divisible: 53,819 SF | 5,000 m²
* Superficie del terreno: 26,500 m²
* Tipo de techo: SSR KR-18
* Aislamiento del techo: Aislamiento de fibra de vidrio
* Tipo de muros: Concreto prefabricado
* Tragaluces: 5%
* Área de oficinas: 468 m² (Mezanine)
* Altura libre: 9.5 m
* Dimensión de bahía: 21.80 x 11.88 m
* Espesor de piso: MR-40
* Estructura del edificio: Estructura de acero
* Tipo de iluminación: LED
* Ventilación: Louvers (rejillas de ventilación)
* Accesos Drive-In / Rampas: 2 rampas
* Puertas de andén: 14 andenes
* Transformador: 500 kVA (derechos de energía incluidos)
* Cajones de estacionamiento: 112 espacios
* Sistema contra incendios: Extintores y mangueras
* Fuente de energía: CFE
* Fuente de agua: Agua y drenaje municipal
* Drenaje: Agua y drenaje municipal
* Cisterna: Sí
* Capacidad de carga: 5 toneladas/m²
* Climatización en oficinas: A definir según requerimientos
* Equipamiento de andenes: Niveladores de 30,000 lb, topes, rampas, sellos

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USD 1,260 / m2