🏭 ARMAZÉM INDUSTRIAL EM PARQUE INDUSTRIAL – SILAO, GUANAJUATO

Localização estratégica no Bajío, ideal para manufatura, montagem e distribuição.

🔹 INFORMAÇÕES DO PRÉDIO
• Terreno: 7.890 m²
• Área de construção: 4.130 m²
• Área de escritórios: 200 m²
• Altura livre: 9,14 m
• Espessura do piso: 15 cm (6”)
• Estrutura: estrutura rígida de aço
• Paredes: concreto pré-moldado
• Telhado: costura em pé
• Docas: 3 + 1
• Rampa: 1 de concreto
• Estacionamento: 37 vagas
• Claraboias: aproximadamente 4%
• Subestação: instalada e pronta para uso

🔹 VANTAGENS DO PARQUE
✔ Aeroporto Internacional do Bajío a menos de 10 minutos
✔ Acesso imediato a rodovias: León, Querétaro, CDMX, Monterrey, Rodovia 45 e NAFTA
✔ Acesso controlado 24/7 (murado e com cabine)
✔ Transporte público
✔ Mão de obra próxima e de fácil acesso

🔹 INFRAESTRUTURA DO PARQUE
• Água
• Esgoto
• Voz e dados
• Energia elétrica
• CCTV 24/7

📍 DISTÂNCIAS CHAVE
• Aeroporto BJX: 10 km
• Querétaro: 160 km
• Cidade do México: 370 km
• Saltillo | Ramos Arizpe: 610 km
• Monterrey: 675 km
• McAllen, TX | Reynosa: 835 km

📩 Entre em contato conosco para mais informações ou para agendar uma visita.
Espaços industriais prontos para impulsionar sua operação.🏭 NAVE INDUSTRIAL EN PARQUE INDUSTRIAL – SILAO, GUANAJUATO

Ubicación estratégica en el Bajío, ideal para manufactura, ensamble y distribución.

🔹 INFORMACIÓN DEL EDIFICIO
• Terreno: 7,890 m²
• Área de construcción: 4,130 m²
• Área de oficinas: 200 m²
• Altura libre: 9.14 m
• Espesor de piso: 15 cm (6”)
• Estructura: marco rígido de acero
• Muros: concreto prefabricado
• Techo: standing seam
• Andenes: 3 + 1
• Rampa: 1 de concreto
• Estacionamiento: 37 cajones
• Skyligths: 4% aprox.
• Subestación: instalada y lista para usarse

🔹 VENTAJAS DEL PARQUE
✔ Aeropuerto Internacional del Bajío a menos de 10 minutos
✔ Acceso inmediato a autopistas: León, Querétaro, CDMX, Monterrey, Carretera 45 y NAFTA
✔ Acceso controlado 24/7 (bardeado y con caseta)
✔ Transporte público
✔ Mano de obra cercana y de fácil acceso

🔹 INFRAESTRUCTURA DEL PARQUE
• Agua
• Drenaje
• Voz y datos
• Energía eléctrica
• CCTV 24/7

📍 DISTANCIAS CLAVE
• Aeropuerto BJX: 10 km
• Querétaro: 160 km
• Ciudad de México: 370 km
• Saltillo | Ramos Arizpe: 610 km
• Monterrey: 675 km
• McAllen, TX | Reynosa: 835 km

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Espacios industriales listos para impulsar tu operación.