🏭 INDUSTRIAL WAREHOUSE IN INDUSTRIAL PARK – SILAO, GUANAJUATO

Strategic location in the Bajío, ideal for manufacturing, assembly, and distribution.

🔹 BUILDING INFORMATION
• Land: 7,890 m²
• Construction area: 4,130 m²
• Office area: 200 m²
• Clear height: 9.14 m
• Floor thickness: 15 cm (6”)
• Structure: rigid steel frame
• Walls: precast concrete
• Roof: standing seam
• Docks: 3 + 1
• Ramp: 1 concrete
• Parking: 37 spaces
• Skylights: approx. 4%
• Substation: installed and ready for use

🔹 PARK ADVANTAGES
✔ Bajío International Airport less than 10 minutes away
✔ Immediate access to highways: León, Querétaro, CDMX, Monterrey, Highway 45 and NAFTA
✔ Controlled access 24/7 (fenced and with booth)
✔ Public transport
✔ Nearby and easily accessible labor

🔹 PARK INFRASTRUCTURE
• Water
• Drainage
• Voice and data
• Electric power
• CCTV 24/7

📍 KEY DISTANCES
• BJX Airport: 10 km
• Querétaro: 160 km
• Mexico City: 370 km
• Saltillo | Ramos Arizpe: 610 km
• Monterrey: 675 km
• McAllen, TX | Reynosa: 835 km

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Industrial spaces ready to boost your operation.🏭 NAVE INDUSTRIAL EN PARQUE INDUSTRIAL – SILAO, GUANAJUATO

Ubicación estratégica en el Bajío, ideal para manufactura, ensamble y distribución.

🔹 INFORMACIÓN DEL EDIFICIO
• Terreno: 7,890 m²
• Área de construcción: 4,130 m²
• Área de oficinas: 200 m²
• Altura libre: 9.14 m
• Espesor de piso: 15 cm (6”)
• Estructura: marco rígido de acero
• Muros: concreto prefabricado
• Techo: standing seam
• Andenes: 3 + 1
• Rampa: 1 de concreto
• Estacionamiento: 37 cajones
• Skyligths: 4% aprox.
• Subestación: instalada y lista para usarse

🔹 VENTAJAS DEL PARQUE
✔ Aeropuerto Internacional del Bajío a menos de 10 minutos
✔ Acceso inmediato a autopistas: León, Querétaro, CDMX, Monterrey, Carretera 45 y NAFTA
✔ Acceso controlado 24/7 (bardeado y con caseta)
✔ Transporte público
✔ Mano de obra cercana y de fácil acceso

🔹 INFRAESTRUCTURA DEL PARQUE
• Agua
• Drenaje
• Voz y datos
• Energía eléctrica
• CCTV 24/7

📍 DISTANCIAS CLAVE
• Aeropuerto BJX: 10 km
• Querétaro: 160 km
• Ciudad de México: 370 km
• Saltillo | Ramos Arizpe: 610 km
• Monterrey: 675 km
• McAllen, TX | Reynosa: 835 km

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Espacios industriales listos para impulsar tu operación.