Introdução

Armazém industrial Classe AAA disponível para aluguel, projetado para operações logísticas, de distribuição e manufatura leve que requerem espaços eficientes, infraestrutura moderna e altos padrões de construção. O imóvel integra área operacional e área administrativa, oferecendo funcionalidade e flexibilidade para diferentes modelos de operação.

Informações Gerais

Área do terreno: 9.037 m² (97.273 ft²)

Área construída: 4.593 m² (49.439 ft²)

Área de escritórios: 230 m² (2.471 ft²)

Especificações Construtivas

Sistema estrutural: Estrutura Rígida de Aço

Paredes: Concreto pré-fabricado (Pre-Cast Concrete)

Espessura do piso: 6 polegadas / 15 cm

Cobertura: Telhado de Costura em Pé

Iluminação natural: Aproximadamente 4% através de claraboias

Dimensões e Operação

Dimensões das baias:

21,26 m x 10,20 m

69’ – 9” x 33’ – 6”

Altura livre: 9,14 m (30’)

Acessos e Logística

Docas: 4 docas

Rampas: 1 rampa de concreto

Estacionamento e Serviços

Estacionamento: 33 vagas

Cabine de vigilância: 9,90 m² (106,56 ft²)

Subestação elétrica: Capacidade de acordo com os requisitos do usuário

Uso Ideal

Aluguel para centros de distribuição de pequeno a médio porte, operações logísticas urbanas, manufatura leve ou armazenamento, com especificações de armazém industrial Classe AAA.Introducción

Nave industrial Clase AAA disponible en renta, diseñada para operaciones logísticas, de distribución y manufactura ligera que requieren espacios eficientes, infraestructura moderna y altos estándares constructivos. El inmueble integra área operativa y área administrativa, ofreciendo funcionalidad y flexibilidad para distintos modelos de operación.

Información General

Área de terreno: 9,037 m² (97,273 ft²)

Área construida: 4,593 m² (49,439 ft²)

Área de oficinas: 230 m² (2,471 ft²)

Especificaciones Constructivas

Sistema estructural: Steel Rigid Frame

Muros: Concreto prefabricado (Pre-Cast Concrete)

Espesor de piso: 6 pulgadas / 15 cm

Cubierta: Standing Seam Roof

Iluminación natural: Aproximadamente 4% mediante tragaluces

Dimensiones y Operación

Dimensiones de bahías:

21.26 m x 10.20 m

69’ – 9” x 33’ – 6”

Altura libre: 9.14 m (30’)

Accesos y Logística

Andenes: 4 andenes

Rampas: 1 rampa de concreto

Estacionamiento y Servicios

Estacionamiento: 33 cajones

Caseta de vigilancia: 9.90 m² (106.56 ft²)

Subestación eléctrica: Capacidad según requerimientos del usuario

Uso Ideal

Renta para centros de distribución de pequeña a mediana escala, operaciones logísticas urbanas, manufactura ligera o almacenamiento, con especificaciones de nave industrial Clase AAA.