Introduction

AAA Class industrial warehouse available for rent, designed for logistics, distribution, and light manufacturing operations that require efficient spaces, modern infrastructure, and high construction standards. The property integrates operational and administrative areas, offering functionality and flexibility for different operational models.

General Information

Land area: 9,037 m² (97,273 ft²)

Built area: 4,593 m² (49,439 ft²)

Office area: 230 m² (2,471 ft²)

Construction Specifications

Structural system: Steel Rigid Frame

Walls: Prefabricated concrete (Pre-Cast Concrete)

Floor thickness: 6 inches / 15 cm

Roof: Standing Seam Roof

Natural lighting: Approximately 4% through skylights

Dimensions and Operation

Bay dimensions:

21.26 m x 10.20 m

69’ – 9” x 33’ – 6”

Clear height: 9.14 m (30’)

Access and Logistics

Docks: 4 docks

Ramps: 1 concrete ramp

Parking and Services

Parking: 33 spaces

Guardhouse: 9.90 m² (106.56 ft²)

Electrical substation: Capacity according to user requirements

Ideal Use

Rental for small to medium-scale distribution centers, urban logistics operations, light manufacturing, or storage, with specifications of AAA Class industrial warehouse.Introducción

Nave industrial Clase AAA disponible en renta, diseñada para operaciones logísticas, de distribución y manufactura ligera que requieren espacios eficientes, infraestructura moderna y altos estándares constructivos. El inmueble integra área operativa y área administrativa, ofreciendo funcionalidad y flexibilidad para distintos modelos de operación.

Información General

Área de terreno: 9,037 m² (97,273 ft²)

Área construida: 4,593 m² (49,439 ft²)

Área de oficinas: 230 m² (2,471 ft²)

Especificaciones Constructivas

Sistema estructural: Steel Rigid Frame

Muros: Concreto prefabricado (Pre-Cast Concrete)

Espesor de piso: 6 pulgadas / 15 cm

Cubierta: Standing Seam Roof

Iluminación natural: Aproximadamente 4% mediante tragaluces

Dimensiones y Operación

Dimensiones de bahías:

21.26 m x 10.20 m

69’ – 9” x 33’ – 6”

Altura libre: 9.14 m (30’)

Accesos y Logística

Andenes: 4 andenes

Rampas: 1 rampa de concreto

Estacionamiento y Servicios

Estacionamiento: 33 cajones

Caseta de vigilancia: 9.90 m² (106.56 ft²)

Subestación eléctrica: Capacidad según requerimientos del usuario

Uso Ideal

Renta para centros de distribución de pequeña a mediana escala, operaciones logísticas urbanas, manufactura ligera o almacenamiento, con especificaciones de nave industrial Clase AAA.