Propriedade industrial independente localizada em uma área consolidada de Guadalupe, com conectividade a corredores industriais e avenidas principais. Ativo funcional para armazenamento, logística e manufatura leve.

• Terreno: 1.668 m²
• Construção total: aproximadamente 1.403,5 m²
• Área de armazém: 1.240 m²
• Escritórios: 155 m² (2 níveis)
• Banheiros: 8,5 m²
• Pátio de manobras frontal: 276 m²
• Pátio traseiro: 76,5 m²
• Frente: 20 m
• Fundo: 87 m
⚙ ESPECIFICAÇÕES TÉCNICAS
• Altura livre: 6,50 m
• Estrutura: Metálica
• Cobertura: Lâmina com isolamento térmico
• Iluminação natural: Lâminas translúcidas na cobertura
• Piso industrial: Concreto reforçado de 15 cm
• Capacidade elétrica: Transformador próprio de 250 KVA
• Docas de carga: 5 m
• Rampa: Não disponível
• Estacionamento: Sim
• Uso do solo: Industrial e de Serviços
• Idade: 25 anos

💰 CONDIÇÕES COMERCIAIS
• Aluguel mensal: $195.000 MXN
• Prazo mínimo: 3 anos
• Depósito: 1 mês
• Garantia: Fiança + propriedade como garantia
• Taxa de manutenção: Não aplicável

Propriedade disponível no final de abril.
Documentação em ordem.Propiedad industrial independiente ubicada en zona consolidada de Guadalupe, con conectividad a corredores industriales y avenidas principales. Activo funcional para almacenamiento, logística y manufactura ligera.

• Terreno: 1,668 m²
• Construcción total: 1,403.5 m² aprox.
• Área de almacén: 1,240 m²
• Oficinas: 155 m² (2 niveles)
• Baños: 8.5 m²
• Patio de maniobras frontal: 276 m²
• Patio trasero: 76.5 m²
• Frente: 20 m
• Fondo: 87 m
⚙ ESPECIFICACIONES TÉCNICAS
• Altura libre: 6.50 m
• Estructura: Metálica
• Cubierta: Lámina con aislante térmico
• Iluminación natural: Láminas traslúcidas en cubierta
• Piso industrial: Concreto reforzado de 15 cm
• Capacidad eléctrica: Transformador propio de 250 KVA
• Andén de carga: 5 m
• Rampa: No cuenta
• Estacionamiento: Sí
• Uso de suelo: Industrial y de Servicios
• Antigüedad: 25 años

💰 CONDICIONES COMERCIALES
• Renta mensual: $195,000 MXN
• Plazo mínimo: 3 años
• Depósito: 1 mes
• Garantía: Fianza + propiedad en garantía
• Cuota de mantenimiento: No aplica

Propiedad disponible finales de abril.
Documentación en regla.