Independent industrial property located in a consolidated area of Guadalupe, with connectivity to industrial corridors and main avenues. Functional asset for storage, logistics, and light manufacturing.

• Land: 1,668 m²
• Total construction: approximately 1,403.5 m²
• Warehouse area: 1,240 m²
• Offices: 155 m² (2 levels)
• Bathrooms: 8.5 m²
• Front maneuvering yard: 276 m²
• Back yard: 76.5 m²
• Front: 20 m
• Depth: 87 m
⚙ TECHNICAL SPECIFICATIONS
• Free height: 6.50 m
• Structure: Metal
• Roof: Sheet with thermal insulation
• Natural lighting: Translucent sheets in the roof
• Industrial floor: Reinforced concrete of 15 cm
• Electrical capacity: Own transformer of 250 KVA
• Loading dock: 5 m
• Ramp: Not available
• Parking: Yes
• Land use: Industrial and Services
• Age: 25 years

💰 COMMERCIAL CONDITIONS
• Monthly rent: $195,000 MXN
• Minimum term: 3 years
• Deposit: 1 month
• Guarantee: Surety + property as guarantee
• Maintenance fee: Not applicable

Property available at the end of April.
Documentation in order.Propiedad industrial independiente ubicada en zona consolidada de Guadalupe, con conectividad a corredores industriales y avenidas principales. Activo funcional para almacenamiento, logística y manufactura ligera.

• Terreno: 1,668 m²
• Construcción total: 1,403.5 m² aprox.
• Área de almacén: 1,240 m²
• Oficinas: 155 m² (2 niveles)
• Baños: 8.5 m²
• Patio de maniobras frontal: 276 m²
• Patio trasero: 76.5 m²
• Frente: 20 m
• Fondo: 87 m
⚙ ESPECIFICACIONES TÉCNICAS
• Altura libre: 6.50 m
• Estructura: Metálica
• Cubierta: Lámina con aislante térmico
• Iluminación natural: Láminas traslúcidas en cubierta
• Piso industrial: Concreto reforzado de 15 cm
• Capacidad eléctrica: Transformador propio de 250 KVA
• Andén de carga: 5 m
• Rampa: No cuenta
• Estacionamiento: Sí
• Uso de suelo: Industrial y de Servicios
• Antigüedad: 25 años

💰 CONDICIONES COMERCIALES
• Renta mensual: $195,000 MXN
• Plazo mínimo: 3 años
• Depósito: 1 mes
• Garantía: Fianza + propiedad en garantía
• Cuota de mantenimiento: No aplica

Propiedad disponible finales de abril.
Documentación en regla.