Plataforma Park – Armazém Industrial para Aluguel | Guadalajara, Jalisco.

*Entre em contato para consultar preços base e cotações, pois o produto é adaptado às necessidades de cada cliente.

Plataforma Park é um parque industrial de alto nível estrategicamente localizado em Guadalajara, Jalisco, ideal para empresas de logística, manufatura e distribuição que buscam conectividade, infraestrutura robusta e operação eficiente. O desenvolvimento conta com acesso principal pela rodovia El Salto–El Verde, muito perto do Novo Periférico Oriental, e um segundo acesso pela Calle Nueva, com conexão direta ao Periférico, facilitando o fluxo de veículos e a mobilidade operacional.

A fase três deste projeto representa a oportunidade perfeita para obter um armazém industrial sob medida para suas necessidades.

LOCALIZAÇÃO ESTRATÉGICA:

Plataforma Park oferece conexão imediata com os principais corredores industriais e rodoviários do país:

1 mi (2 km) do Novo Periférico, com ligação ao Corredor GDL–Bajío e à rodovia para CDMX
13 mi (22 km) de López Mateos, conexão com a rodovia GDL–Manzanillo
12 mi (19 km) do Macrolibramento, reduzindo os tempos de viagem para o porto de Manzanillo
5 mi (9 km) do Periférico Sul, principal anel viário de Guadalajara
18 mi (30 km) da rodovia GDL–Nogales
14 mi (22 km) do Centro de Guadalajara

SEGURANÇA E INFRAESTRUTURA:

Segurança 24/7 com monitoramento no local e remoto
Acessos controlados e 4 faixas na entrada principal
Sistema central de proteção contra incêndios NFPA
Distribuição elétrica subterrânea
Subestação elétrica de 30 MVA’s
Tubulações de gás natural
Serviços hidráulicos
Poço de água próprio
Planta de tratamento
Serviço de drenagem
Canal de águas pluviais

DESIGN DO PARQUE:

Áreas comuns de baixo consumo energético
Áreas verdes de baixa manutenção
Iluminação LED externa

COMODIDADES:

Estação de bombeiros
Helipontos
Docas de carga
Quadras multipropósito
Terraço com churrasqueiras
Escritórios multipropósito
Poço de água e planta de tratamento

DISPONIBILIDADE:

Os 9 armazéns industriais das Fases 1 e 2 estão 100% ocupados, confirmando a alta demanda pelo desenvolvimento e que atendemos aos requisitos e padrões de empresas renomadas como MercadoLibre.

Fase 3 – Novos armazéns disponíveis:

21,271.86 m² – Entrega em 30 de abril de 2026

39,900.78 m² – Entrega em 31 de março de 2026

47,061.54 m² – Entrega em 15 de fevereiro de 2026

ESPECIFICAÇÕES PADRÃO DOS ARMAZÉNS:

Altura livre: 10.06 m (33 pés)
Dimensões da abertura: 12 x 18 m (40 x 60 pés)
Escritórios: 3% da área construída
Sistema de telhado: Folha KR-18 calibre 24 com isolamento de fibra de vidro de 7.6 cm (3”)
Iluminação natural: 5% através de claraboias
Sistema de ventilação: 2 trocas de ar por hora
Armário contra incêndios e mangueiras, pronto para sprinklers
Iluminação LED interna: 100 lux
Laje de concreto: 15 cm de espessura, capacidade de 0.5 t/pé²
Paredes de concreto pré-fabricado
Estacionamento: 1 vaga para cada 200 m²
Doca de carga: 1 para cada 1,000 m²
Porta seccional manual: 8 x 10 pés (2.44 x 3 m)
Rampa ao nível do solo: 1 para cada 10,000 m²

Plataforma Park é a solução ideal para empresas que buscam um ambiente industrial moderno, seguro e altamente conectado, pronto para impulsionar o crescimento e a eficiência operacional.

CONDIÇÕES:
-Prazo mínimo de locação: 10 anos.
-Uso do solo: Indústria leve e de baixo risco.
-Depósito de garantia: Equivalente a 2 (dois) meses de aluguel. O pagamento deve ser feito na assinatura do contrato de locação.
-Aluguel antecipado: Equivalente a 3 (três) meses de aluguel.
-Garantia corporativa: É necessária a garantia ou aval de uma empresa matriz ou filial a satisfação do Locador.Plataforma Park – Nave Industrial en Renta | Guadalajara, Jalisco.

*Contactar para consultar precios base y cotizaciones, ya que el producto se adecúa a la necesidad de cada cliente.

Plataforma Park es un parque industrial de alto nivel estratégicamente ubicado en Guadalajara, Jalisco, ideal para empresas de logística, manufactura y distribución que buscan conectividad, infraestructura robusta y operación eficiente. El desarrollo cuenta con acceso principal por la carretera El Salto–El Verde, muy cerca del Nuevo Periférico Oriente, y un segundo acceso por Calle Nueva, con conexión directa al Periférico, facilitando el flujo vehicular y la movilidad operativa.

La fase tres de este proyecto representa la perfecta oportunidad para obtener una nave industrial a la medida de sus requerimientos.

UBICACIÓN ESTRATÉGICA:

Plataforma Park ofrece conexión inmediata con los principales corredores industriales y carreteros del país:

1 mi (2 km) del Nuevo Periférico, con enlace al Corredor GDL–Bajío y la autopista a CDMX
13 mi (22 km) de López Mateos, conexión a la carretera GDL–Manzanillo
12 mi (19 km) del Macrolibramiento, reduciendo tiempos hacia el puerto de Manzanillo
5 mi (9 km) del Periférico Sur, principal anillo vial de Guadalajara
18 mi (30 km) de la carretera GDL–Nogales
14 mi (22 km) del Centro de Guadalajara

SEGURIDAD E INFRAESTRUCTURA:

Seguridad 24/7 con monitoreo en sitio y remoto
Accesos controlados y 4 carriles en el acceso principal
Sistema central de protección contra incendios NFPA
Distribución eléctrica subterránea
Subestación eléctrica de 30 MVA’s
Tuberías de gas natural
Servicios hidráulicos
Pozo de agua propio
Planta de tratamiento
Servicio de drenaje
Canal de aguas torrenciales

DISEÑO DEL PARQUE:

Áreas comunes de bajo consumo energético
Áreas verdes de bajo mantenimiento
Iluminación LED exterior

AMENIDADES:

Estación de bomberos
Helipuertos
Lotes de descarga
Canchas multipropósito
Terraza con asadores
Oficinas multipropósito
Pozo de agua y planta de tratamiento


DISPONIBILIDAD:

Las 9 naves industriales de las Fases 1 y 2 se encuentran 100 % ocupadas, confirmando la alta demanda del desarrollo y que cumplimos con los requisitos y estándares de empresas de renombre como MercadoLibre.

Fase 3 – Nuevas naves disponibles:

21,271.86 m² – Entrega 30 de abril de 2026

39,900.78 m² – Entrega 31 de marzo de 2026

47,061.54 m² – Entrega 15 de febrero de 2026

ESPECIFICACIONES ESTÁNDAR DE LAS NAVES:

Altura libre: 10.06 m (33 pies)
Dimensiones del vano: 12 x 18 m (40 x 60 pies)
Oficinas: 3 % del área construida
Sistema de techo: Lámina KR-18 calibre 24 con aislamiento de fibra de vidrio de 7.6 cm (3”)
Iluminación natural: 5 % mediante tragaluces
Sistema de ventilación: 2 cambios de aire por hora
Gabinete contra incendios y mangueras, listo para rociadores
Iluminación LED interior: 100 lux
Losa de concreto: 15 cm de espesor, capacidad de 0.5 t/pie²
Muros de concreto prefabricado
Estacionamiento: 1 cajón por cada 200 m²
Muelle de carga: 1 por cada 1,000 m²
Puerta seccional manual: 8 x 10 pies (2.44 x 3 m)
Rampa a nivel del suelo: 1 por cada 10,000 m²

Plataforma Park es la solución ideal para empresas que buscan un entorno industrial moderno, seguro y altamente conectado, listo para impulsar el crecimiento y la eficiencia operativa.

CONDICIONES:
-Plazo de arrendamiento mínimo: 10 años.
-Uso de suelo: Industria ligera y de bajo riesgo.
-Depósito en garantía: Equivalente a 2 (dos) meses de renta. El pago debe efectuarse a la firma del contrato de arrendamiento.
-Renta anticipada: Equivalente a 3 (tres) meses de renta.
-Garantía corporativa: Se requiere la garantía o aval de una compañía matriz o filial a satisfacción del Arrendador.