Plataforma Park – Industrial Warehouse for Rent | Guadalajara, Jalisco.

*Contact to inquire about base prices and quotes, as the product is tailored to each client's needs.

Plataforma Park is a high-level industrial park strategically located in Guadalajara, Jalisco, ideal for logistics, manufacturing, and distribution companies seeking connectivity, robust infrastructure, and efficient operation. The development has main access via the El Salto–El Verde highway, very close to the New Eastern Periphery, and a second access via Calle Nueva, with direct connection to the Periphery, facilitating vehicular flow and operational mobility.

Phase three of this project represents the perfect opportunity to obtain an industrial warehouse tailored to your requirements.

STRATEGIC LOCATION:

Plataforma Park offers immediate connection to the main industrial and highway corridors in the country:

1 mi (2 km) from the New Periphery, linking to the GDL–Bajío Corridor and the highway to CDMX
13 mi (22 km) from López Mateos, connection to the GDL–Manzanillo highway
12 mi (19 km) from the Macrolibramiento, reducing travel times to the port of Manzanillo
5 mi (9 km) from the Southern Periphery, the main ring road of Guadalajara
18 mi (30 km) from the GDL–Nogales highway
14 mi (22 km) from downtown Guadalajara

SECURITY AND INFRASTRUCTURE:

24/7 security with on-site and remote monitoring
Controlled access and 4 lanes at the main entrance
Central fire protection system NFPA
Underground electrical distribution
30 MVA electrical substation
Natural gas pipelines
Hydraulic services
Own water well
Treatment plant
Drainage service
Stormwater channel

PARK DESIGN:

Common areas with low energy consumption
Low maintenance green areas
Exterior LED lighting

AMENITIES:

Fire station
Helipads
Loading docks
Multipurpose courts
Terrace with grills
Multipurpose offices
Water well and treatment plant

AVAILABILITY:

The 9 industrial warehouses in Phases 1 and 2 are 100% occupied, confirming the high demand for the development and that we meet the requirements and standards of renowned companies such as MercadoLibre.

Phase 3 – New warehouses available:

21,271.86 m² – Delivery April 30, 2026

39,900.78 m² – Delivery March 31, 2026

47,061.54 m² – Delivery February 15, 2026

STANDARD SPECIFICATIONS OF THE WAREHOUSES:

Clear height: 10.06 m (33 feet)
Opening dimensions: 12 x 18 m (40 x 60 feet)
Offices: 3% of the built area
Roof system: KR-18 sheet metal gauge 24 with 7.6 cm (3”) fiberglass insulation
Natural lighting: 5% through skylights
Ventilation system: 2 air changes per hour
Fire cabinet and hoses, ready for sprinklers
Interior LED lighting: 100 lux
Concrete slab: 15 cm thick, capacity of 0.5 t/sq ft
Prefabricated concrete walls
Parking: 1 space for every 200 m²
Loading dock: 1 for every 1,000 m²
Manual sectional door: 8 x 10 feet (2.44 x 3 m)
Ground-level ramp: 1 for every 10,000 m²

Plataforma Park is the ideal solution for companies looking for a modern, safe, and highly connected industrial environment, ready to drive growth and operational efficiency.

CONDITIONS:
-Minimum lease term: 10 years.
-Land use: Light industry and low risk.
-Security deposit: Equivalent to 2 (two) months' rent. Payment must be made upon signing the lease agreement.
-Advance rent: Equivalent to 3 (three) months' rent.
-Corporate guarantee: A guarantee or endorsement from a parent or subsidiary company satisfactory to the Lessor is required.Plataforma Park – Nave Industrial en Renta | Guadalajara, Jalisco.

*Contactar para consultar precios base y cotizaciones, ya que el producto se adecúa a la necesidad de cada cliente.

Plataforma Park es un parque industrial de alto nivel estratégicamente ubicado en Guadalajara, Jalisco, ideal para empresas de logística, manufactura y distribución que buscan conectividad, infraestructura robusta y operación eficiente. El desarrollo cuenta con acceso principal por la carretera El Salto–El Verde, muy cerca del Nuevo Periférico Oriente, y un segundo acceso por Calle Nueva, con conexión directa al Periférico, facilitando el flujo vehicular y la movilidad operativa.

La fase tres de este proyecto representa la perfecta oportunidad para obtener una nave industrial a la medida de sus requerimientos.

UBICACIÓN ESTRATÉGICA:

Plataforma Park ofrece conexión inmediata con los principales corredores industriales y carreteros del país:

1 mi (2 km) del Nuevo Periférico, con enlace al Corredor GDL–Bajío y la autopista a CDMX
13 mi (22 km) de López Mateos, conexión a la carretera GDL–Manzanillo
12 mi (19 km) del Macrolibramiento, reduciendo tiempos hacia el puerto de Manzanillo
5 mi (9 km) del Periférico Sur, principal anillo vial de Guadalajara
18 mi (30 km) de la carretera GDL–Nogales
14 mi (22 km) del Centro de Guadalajara

SEGURIDAD E INFRAESTRUCTURA:

Seguridad 24/7 con monitoreo en sitio y remoto
Accesos controlados y 4 carriles en el acceso principal
Sistema central de protección contra incendios NFPA
Distribución eléctrica subterránea
Subestación eléctrica de 30 MVA’s
Tuberías de gas natural
Servicios hidráulicos
Pozo de agua propio
Planta de tratamiento
Servicio de drenaje
Canal de aguas torrenciales

DISEÑO DEL PARQUE:

Áreas comunes de bajo consumo energético
Áreas verdes de bajo mantenimiento
Iluminación LED exterior

AMENIDADES:

Estación de bomberos
Helipuertos
Lotes de descarga
Canchas multipropósito
Terraza con asadores
Oficinas multipropósito
Pozo de agua y planta de tratamiento


DISPONIBILIDAD:

Las 9 naves industriales de las Fases 1 y 2 se encuentran 100 % ocupadas, confirmando la alta demanda del desarrollo y que cumplimos con los requisitos y estándares de empresas de renombre como MercadoLibre.

Fase 3 – Nuevas naves disponibles:

21,271.86 m² – Entrega 30 de abril de 2026

39,900.78 m² – Entrega 31 de marzo de 2026

47,061.54 m² – Entrega 15 de febrero de 2026

ESPECIFICACIONES ESTÁNDAR DE LAS NAVES:

Altura libre: 10.06 m (33 pies)
Dimensiones del vano: 12 x 18 m (40 x 60 pies)
Oficinas: 3 % del área construida
Sistema de techo: Lámina KR-18 calibre 24 con aislamiento de fibra de vidrio de 7.6 cm (3”)
Iluminación natural: 5 % mediante tragaluces
Sistema de ventilación: 2 cambios de aire por hora
Gabinete contra incendios y mangueras, listo para rociadores
Iluminación LED interior: 100 lux
Losa de concreto: 15 cm de espesor, capacidad de 0.5 t/pie²
Muros de concreto prefabricado
Estacionamiento: 1 cajón por cada 200 m²
Muelle de carga: 1 por cada 1,000 m²
Puerta seccional manual: 8 x 10 pies (2.44 x 3 m)
Rampa a nivel del suelo: 1 por cada 10,000 m²

Plataforma Park es la solución ideal para empresas que buscan un entorno industrial moderno, seguro y altamente conectado, listo para impulsar el crecimiento y la eficiencia operativa.

CONDICIONES:
-Plazo de arrendamiento mínimo: 10 años.
-Uso de suelo: Industria ligera y de bajo riesgo.
-Depósito en garantía: Equivalente a 2 (dos) meses de renta. El pago debe efectuarse a la firma del contrato de arrendamiento.
-Renta anticipada: Equivalente a 3 (tres) meses de renta.
-Garantía corporativa: Se requiere la garantía o aval de una compañía matriz o filial a satisfacción del Arrendador.