Localizada em Industrial Pacifico, Tijuana, B.C., este armazém industrial para aluguel é uma excelente opção para empresas que buscam eficiência operacional, conectividade e uma localização estratégica dentro do mercado industrial de Tijuana.

Possui uma área de terreno aproximada de 16.621 m² e uma construção total de 9.825 m², projetada para se adaptar a operações de manufatura, armazenamento e logística.

Principais características:
- Área de armazém / manufatura: 9.289 m²
- Área de escritórios: 496 m²
- Cabine de segurança: 11,5 m²
- Sala de bombas: aproximadamente 30 m²
- Altura livre mínima: 8,5 metros
- Docas de carga: 7
- Rampa de acesso: 1
- Estacionamento: 74 vagas
- Iluminação natural (claraboias): 5%
- Sistema de combate a incêndio: armários e mangueiras
- Sistema construtivo: paredes de concreto tipo tilt-up
- Piso industrial: 15 cm de espessura (6”) com resistência de 3500 PSI
- Telhado: chapa KR-18 com estrutura metálica
- Dimensões da baía: aproximadamente 12 x 21,7 metros

Vantagens competitivas:
- Localização estratégica a aproximadamente 11 km da fronteira com os Estados Unidos, ideal para operações binacionais
- Área com disponibilidade de mão de obra e serviços próximos
- Acessos amplos para transporte pesado
- Infraestrutura pronta para operar
- Espaços funcionais para diferentes setores industriais

Este armazém representa uma oportunidade para empresas que buscam estabelecer ou expandir suas operações em uma área com conectividade, mão de obra disponível e características técnicas adequadas para operação imediata.

Entre em contato conosco para disponibilidade e agendar uma visita.Ubicada en Industrial Pacifico, Tijuana, B.C., esta nave industrial en renta es una excelente opción para empresas que buscan eficiencia operativa, conectividad y una ubicación estratégica dentro del mercado industrial de Tijuana.

Cuenta con una superficie de terreno aproximada de 16,621 m² y una construcción total de 9,825 m², diseñada para adaptarse a operaciones de manufactura, almacenamiento y logística.

Características principales:
- Área de almacén / manufactura: 9,289 m²
- Área de oficinas: 496 m²
- Caseta de vigilancia: 11.5 m²
- Cuarto de bombas: 30 m² aprox.
- Altura libre mínima: 8.5 metros
- Andenes de carga: 7
- Rampa de acceso: 1
- Estacionamiento: 74 cajones
- Iluminación natural (skylights): 5%
- Sistema contra incendios: gabinetes y mangueras
- Sistema constructivo: muros de concreto tipo tilt-up
- Piso industrial: 15 cm de espesor (6”) con resistencia de 3500 PSI
- Techo: lámina KR-18 con estructura metálica
- Dimensiones de bahía: aproximadamente 12 x 21.7 metros

Ventajas competitivas:
- Ubicación estratégica a aproximadamente 11 km de la frontera con Estados Unidos, ideal para operaciones binacionales
- Zona con disponibilidad de mano de obra y servicios cercanos
- Accesos amplios para transporte pesado
- Infraestructura lista para operar
- Espacios funcionales para distintos giros industriales

Esta nave representa una oportunidad para empresas que buscan establecer o expandir sus operaciones en una zona con conectividad, mano de obra disponible y características técnicas adecuadas para operación inmediata.

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