Armazém Industrial para Aluguel em LERMAS, GuadalupeNave Industrial en Renta en LERMAS, Guadalupe

GALPÃO INDUSTRIAL PARA ALUGUEL | GUADALUPE, NUEVO LEÓN

EXCELENTE OPORTUNIDADE PARA EMPRESAS INDUSTRIAIS E LOGÍSTICAS

Galpão industrial localizado estrategicamente na Avenida Benito Juárez, Guadalupe, Nuevo León, em uma área privilegiada e de alta atividade industrial, com excelente conectividade para Guadalupe, Juárez e a área metropolitana de Monterrey.

O imóvel possui uma área total de 12.800 m², oferecendo uma solução ideal para empresas que necessitam de espaços amplos para manufatura, montagem, logística, distribuição e armazenamento.

🔥 FLEXIBILIDADE DE SUPERFÍCIE

Uma das principais vantagens desta propriedade é que pode ser alugada na totalidade ou dividida em duas áreas independentes, de acordo com as necessidades operacionais de cada empresa:

🔹 ÁREA 1: 5.400 m²

🔹 ÁREA 2: 7.400 m²

🔹 ÁREA TOTAL: 12.800 m²

IMPORTANTE:

O galpão pode ser alugado em sua totalidade por 12.800 m² ou alugado em partes: 5.400 m² e 7.400 m².

Isso permite adaptar a operação e o orçamento de cada empresa sem a necessidade de contratar uma área maior do que a requerida.

ESPECIFICAÇÕES DO IMÓVEL

* Área total disponível: 12.800 m²
* Área divisível: 5.400 m² + 7.400 m²
* Altura livre: 9,5 m
* Área de escritórios: 468 m² em mezanino
* Estrutura: Aço
* Paredes: Concreto pré-fabricado
* Telhado: SSR KR-18
* Isolamento: Fibra de vidro
* Claraboias: 5%
* Dimensão da baía: 21,80 x 11,88 m
* Piso: MR-40
* Capacidade de carga: 5 toneladas/m²
* Iluminação: LED
* Ventilação: Louvers
* Rampas Drive-In: 2
* Docas de carga: 14
* Equipamento de docas: Niveladores de 30.000 lb, paradas, rampas e selos
* Transformador: 500 kVA
* Direitos de energia: Incluídos
* Estacionamento: 112 vagas
* Sistema contra incêndio: Extintores e mangueiras
* Cisternas: Sim
* Energia elétrica: CFE
* Água e esgoto: Serviços municipais
* Climatização de escritórios: A definir conforme requisitos

📍 LOCALIZAÇÃO ESTRATÉGICA

Localizado na Avenida Benito Juárez, Guadalupe, Nuevo León, em uma área industrial privilegiada com excelente conectividade e fácil acesso para pessoal, fornecedores, transporte de carga e operações logísticas.

Sua localização estratégica entre Guadalupe e Juárez a torna uma excelente alternativa para empresas que buscam estabelecer, expandir ou consolidar suas operações em Nuevo León.

IDEAL PARA

✅ Manufatura
✅ Montagem
✅ Logística
✅ Armazenamento
✅ Distribuição
✅ Centros de operação
✅ Empresas industriais
✅ Operações em grande escala

🚨 DISPONIBILIDADE FLEXÍVEL

5.400 m² | 7.400 m² | 12.800 m²

ALUGUEL POR PARTES OU ALUGUEL TOTAL

Uma excelente oportunidade para empresas que buscam localização estratégica, infraestrutura industrial e flexibilidade de superfície.NAVE INDUSTRIAL EN RENTA | GUADALUPE, NUEVO LEÓN

EXCELENTE OPORTUNIDAD PARA EMPRESAS INDUSTRIALES Y LOGÍSTICAS

Nave industrial ubicada estratégicamente sobre Avenida Benito Juárez, Guadalupe, Nuevo León, en una zona privilegiada y de alta actividad industrial, con excelente conectividad hacia Guadalupe, Juárez y el área metropolitana de Monterrey.

El inmueble cuenta con una superficie total de 12,800 m², ofreciendo una solución ideal para empresas que requieren espacios amplios para manufactura, ensamble, logística, distribución y almacenamiento.

🔥 FLEXIBILIDAD DE SUPERFICIE

Una de las principales ventajas de esta propiedad es que puede rentarse completa o dividirse en dos áreas independientes, de acuerdo con las necesidades de operación de cada empresa:

🔹 ÁREA 1: 5,400 m²

🔹 ÁREA 2: 7,400 m²

🔹 SUPERFICIE TOTAL: 12,800 m²

IMPORTANTE:

La nave puede rentarse en su totalidad por los 12,800 m² o bien rentarse por partes: 5,400 m² y 7,400 m².

Esto permite adaptar la operación y el presupuesto de cada empresa sin necesidad de contratar una superficie mayor a la requerida.

ESPECIFICACIONES DEL INMUEBLE

* Superficie total disponible: 12,800 m²
* Área divisible: 5,400 m² + 7,400 m²
* Altura libre: 9.5 m
* Área de oficinas: 468 m² en mezanine
* Estructura: Acero
* Muros: Concreto prefabricado
* Techo: SSR KR-18
* Aislamiento: Fibra de vidrio
* Tragaluces: 5%
* Dimensión de bahía: 21.80 x 11.88 m
* Piso: MR-40
* Capacidad de carga: 5 toneladas/m²
* Iluminación: LED
* Ventilación: Louvers
* Rampas Drive-In: 2
* Andenes de carga: 14
* Equipamiento de andenes: Niveladores de 30,000 lb, topes, rampas y sellos
* Transformador: 500 kVA
* Derechos de energía: Incluidos
* Estacionamiento: 112 cajones
* Sistema contra incendios: Extintores y mangueras
* Cisterna: Sí
* Energía eléctrica: CFE
* Agua y drenaje: Servicios municipales
* Climatización de oficinas: A definir según requerimientos

📍 UBICACIÓN ESTRATÉGICA

Ubicada sobre Avenida Benito Juárez, Guadalupe, Nuevo León, en una zona industrial privilegiada con excelente conectividad y fácil acceso para personal, proveedores, transporte de carga y operaciones logísticas.

Su ubicación estratégica entre Guadalupe y Juárez la convierte en una excelente alternativa para empresas que buscan establecer, ampliar o consolidar sus operaciones en Nuevo León.

IDEAL PARA

✅ Manufactura
✅ Ensamble
✅ Logística
✅ Almacenamiento
✅ Distribución
✅ Centros de operación
✅ Empresas industriales
✅ Operaciones de gran escala

🚨 DISPONIBILIDAD FLEXIBLE

5,400 m² | 7,400 m² | 12,800 m²

RENTA POR PARTES O RENTA TOTAL

Una excelente oportunidad para empresas que buscan ubicación estratégica, infraestructura industrial y flexibilidad de superficie.