ARMAZÉM INDUSTRIAL PARA ALUGUEL - EL MARQUÉS, QUERÉTARONAVE INDUSTRIAL EN RENTA - EL MARQUÉS, QUERÉTARO

Localizado estrategicamente na área do Aeroporto Intercontinental de Querétaro com acesso imediato à Rodovia 57. Dentro de um parque industrial com infraestrutura para total segurança em sua operação.

▪️Eficiência operacional, segurança e escalabilidade integradas no design das instalações.
▪️Acesso direto a mercados consumidores chave em menos de 4 horas, cobrindo 46% da população do México.
▪️Força de trabalho competitiva e qualificada, ideal para os setores aeroespacial, logístico, de alta tecnologia e industrial.
▪️Sólido ecossistema educacional e estabilidade laboral para operações de longo prazo.
▪️Apenas 20 km do centro de Querétaro.
▪️Localizado em uma das regiões econômicas de maior crescimento do México.
▪️Oferece condições sustentáveis e eficientes para o desenvolvimento empresarial.

A ARMAZÉM:

▪️ Construção: 5.112 m2 / 55.018,77 sf
. Escritório 314 m2
. Área total alugada: 5426 m2

▪️Tipo de construção: Estrutura de aço HSS com paredes de concreto pré-fabricado.
▪️Janelas e fachada estilo escritório.
▪️Laje do piso: Piso de concreto armado MR-42 kg/cm² de 8" (20 cm).
▪️Tipo de telhado: Sistema KR-18 com 10% de iluminação natural.
▪️Altura livre: Máx. 49,2 pés / Mín. 38,1 pés (15 m / 11,6 m).
▪️Espaço entre colunas: 39,4 pés x 72,2 pés (12 x 22 m).
▪️Docas de carga: 4 portas de doca seccionais automáticas, 8 pés x 10 pés, com rampa automática.
▪️Rampas: 1 rampa de concreto, 3,65 m x 4,37 m.
▪️Tipo de estrutura: HSS (Perfil Estrutural Oco).
▪️Isolamento térmico: Isolamento para edifícios metálicos de 2 polegadas.
▪️Iluminação interna: 350 lux.
▪️Sistema de proteção contra incêndios: Mangueiras e armários.
▪️Subestação elétrica: 225 KVAs expansível para 1500 KVAs.
▪️Vagas de estacionamento: 52 vagas de estacionamento.

INFRAESTRUTURA ROBUSTA:

O armazém está equipado com infraestrutura de classe mundial, adequada para operações de fabricação, armazenamento, distribuição e logística. Seu design garante eficiência operacional, segurança e escalabilidade para empresas de todos os tamanhos.

Preço de aluguel a partir de $6,90 USD por m2 mais manutenção mais IVA.

Grupo Villanueva Real Estate / GPOV S.A. de C.V.
Circuito del Mesón 126, Colonia del Prado, Querétaro, Qro. C.P. 76030
Telefone: 442.228.0183 ┃ E-mail: info@gpov.com.mx
Horário de atendimento: Seg-Sex 8:30 – 18:30, Sáb. 9:00 – 13:00.
Sugestões e reclamações: infogpov@gmail.com
Aviso de Privacidade: https://www.gpov.com.mx/aviso-de-privacidad/

Preços, características e fotografias devem ser considerados meramente informativos e sujeitos a alterações sem aviso prévio.
Para uma cotação mais precisa e atualizada, entre em contato conosco e um de nossos consultores terá o prazer em atendê-lo.Ubicada estratégicamente en la zona del Aeropuerto Intercontinental de Querétaro 𝗰𝗼𝗻 𝗮𝗰𝗰𝗲𝘀𝗼 𝗶𝗻𝗺𝗲𝗱𝗶𝗮𝘁𝗼 𝗮 𝗹𝗮 𝗖𝗮𝗿𝗿𝗲𝘁𝗲𝗿𝗮 𝟱𝟳. 𝗗𝗲𝗻𝘁𝗿𝗼 𝗱𝗲 𝗽𝗮𝗿𝗾𝘂𝗲 𝗶𝗻𝗱𝘂𝘀𝘁𝗿𝗶𝗮𝗹 con infraestructura para completa seguridad en su operación.

▪️Eficiencia operativa, seguridad y escalabilidad integradas en el diseño de las instalaciones.
▪️Acceso directo a mercados clave de consumo en menos de 4 horas, cubriendo el 46% de la población de México.
▪️Fuerza laboral competitiva y calificada, ideal para los sectores aeroespacial, logístico, de alta tecnología e industrial.
▪️Sólido ecosistema educativo y estabilidad laboral para operaciones a largo plazo.
▪️A solo 20 km del centro de Querétaro.
▪️Ubicado en una de las regiones económicas de mayor crecimiento de México.
▪️Ofrece condiciones sostenibles y eficientes para el desarrollo
empresarial.

𝗟𝗔 𝗡𝗔𝗩𝗘:

▪️ Construcción : 5,112 m2 /55,018.77 sf
. Oficina 314 m2
. Área total rentable: 5426 m2

▪️Tipo de construcción: Estructura de acero HSS con muros de concreto prefabricado.
▪️Ventanas y fachada estilo oficina.
▪️Losa del piso: Piso de concreto armado MR-42 kg/cm² de 8" (20 cm) .
▪️Tipo de techo: Sistema KR-18 con 10% de iluminación natural .
▪️Altura libre: Máx. 49,2 pies / Mín. 38,1 pies (15 m / 11,6 m).
▪️Espacio entre columnas: 39,4 pies x 72,2 pies (12 x 22 m) .
▪️Andén de carga: 4 puertas de muelle seccionales automáticas, 8 pies x 10 pies, con rampa automática.
▪️Rampas: 1 rampas de hormigón, 3,65 m x 4,37 m.
▪️Tipo de estructura: HSS (Perfil Estructural Hueco) .
▪️Aislamiento térmico: Aislamiento para edificios metálicos de 2 pulgadas.
▪️Iluminación interior: 350 lux.
▪️Sistema de protección contra incendios: Mangueras y gabinetes.
▪️Subestación eléctrica: 225 KVAs ampliable a 1500 KVAs .
▪️Plazas de estacionamiento: 52 plazas de estacionamiento.

𝗜𝗡𝗙𝗥𝗔𝗘𝗦𝗧𝗥𝗨𝗖𝗧𝗨𝗥𝗔 𝗥𝗢𝗕𝗨𝗦𝗧𝗔:

La nave está equipada con 𝗶𝗻𝗳𝗿𝗮𝗲𝘀𝘁𝗿𝘂𝗰𝘁𝘂𝗿𝗮 𝗱𝗲 𝗰𝗹𝗮𝘀𝗲 𝗺𝘂𝗻𝗱𝗶𝗮𝗹, adecuada para operaciones de fabricación, almacenamiento, distribución y logística. Su diseño garantiza 𝗲𝗳𝗶𝗰𝗶𝗲𝗻𝗰𝗶𝗮 𝗼𝗽𝗲𝗿𝗮𝘁𝗶𝘃𝗮, 𝘀𝗲𝗴𝘂𝗿𝗶𝗱𝗮𝗱 𝘆 𝗲𝘀𝗰𝗮𝗹𝗮𝗯𝗶𝗹𝗶𝗱𝗮𝗱 para empresas de todos los tamaños.

Precio de renta desde $6.90 USD por m2 más mantenimiento más IVA

𝗚𝗿𝘂𝗽𝗼 𝗩𝗶𝗹𝗹𝗮𝗻𝘂𝗲𝘃𝗮 𝗥𝗲𝗮𝗹 𝗘𝘀𝘁𝗮𝘁𝗲 / 𝗚𝗣𝗢𝗩 𝗦.𝗔. 𝗱𝗲 𝗖.𝗩.
Circuito del Mesón 126, Colonia del Prado, Querétaro, Qro. C.P. 76030
Teléfono: 442.228.0183 ┃ Correo: info@gpov.com.mx
Horario de atención: Lu-Vi 8:30 am – 6:30 pm, Sab. 9:00 am – 1:00 pm.
Sugerencias y quejas: infogpov@gmail.com
Aviso de Privacidad: https://www.gpov.com.mx/aviso-de-privacidad/

Precios, características y fotografías deben ser consideradas meramente informáticas y sujetas a cambio sin previo aviso.
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