Armazém industrial AAA para alugar dentro do Parque Industrial La Puerta, a poucos minutos do Aeroporto Internacional de Querétaro, com acessos diretos pela Carr. 200, 500 e 100 em direção à CDMX, Bajío e os principais corredores logísticos do país. Localização estratégica para operações nacionais e internacionais, com rápida conexão à rede ferroviária Kansas City Southern e uma das zonas econômicas de maior crescimento do México.

Edifício MPH-02 no lote "B", com área de terreno de 8.359,63 m² e armazém de aproximadamente 5.851 m², composto por área de armazenamento de 5.112 m² e escritórios corporativos AAA de 288 m² no nível A. Estrutura de aço HSS com paredes de concreto tilt-up, fachada institucional e lajes de piso de 8" (20 cm) MR-42 kg/cm² reforçadas, projetadas para operação intensiva e altos níveis de carga. Altura livre mínima de 11,6 m e máxima de 15 m, com modulação de colunas de 12 x 22 m e cobertura KR-18 com 5% de iluminação natural para otimizar o consumo de energia.
O armazém conta com 4 docas de carga com portas seccionais de 8' x 10' e niveladores automáticos, além de 1 rampa de concreto de 12' x 14' para acesso ao nível do piso, ideais para manobras eficientes de caminhões e caixas secas. Dispõe de subestação elétrica própria de 500 kVA, iluminação interna de 350 lux, isolamento térmico tipo Metal Building Insulation de 2", sistema de combate a incêndio com mangueiras e armários, e 52 vagas de estacionamento para funcionários e visitantes.

Por especificações, imagem e localização, este armazém é projetado para inquilinos AAA dos setores automotivo, aeroespacial, logística 3PL, e-commerce e manufatura avançada que requerem uma instalação de nível mundial, pronta para operar e escalável, em um parque com forte ecossistema industrial e mão de obra qualificada. Aluguel referencial: USD 6,50/m².Nave industrial AAA en renta dentro del Parque Industrial La Puerta, a unos minutos del Aeropuerto Internacional de Querétaro, con accesos directos por Carr. 200, 500 y 100 hacia CDMX, Bajío y principales corredores logísticos del país. Ubicación estratégica para operaciones nacionales e internacionales, con rápida conexión a la red ferroviaria Kansas City Southern y a una de las zonas económicas de mayor crecimiento de México.

Edificio MPH-02 en lote “B”, con superficie de terreno de 8,359.63 m² y nave de aprox. 5,851 m², integrada por área de almacén de 5,112 m² y oficinas corporativas AAA de 288 m² en nivel A. Estructura de acero HSS con muros tilt-up de concreto, fachada institucional y losas de piso de 8" (20 cm) MR-42 kg/cm² reforzadas, diseñadas para operación intensiva y altos niveles de carga. Altura libre mínima de 11.6 m y máxima de 15 m, con modulación de columnas 12 x 22 m y cubierta KR-18 con 5% de iluminación natural para optimizar consumos energéticos. reducidoMPH-2
La nave cuenta con 4 andenes de carga con puertas seccionales 8' x 10' y niveladores automáticos, además de 1 rampa de concreto de 12' x 14' para acceso a nivel de piso, ideales para maniobras eficientes de trailers y cajas secas. Dispone de subestación eléctrica propia de 500 kVA, iluminación interior de 350 lux, aislamiento térmico tipo Metal Building Insulation de 2", sistema contra incendio con mangueras y gabinetes, y 52 cajones de estacionamiento para personal y visitantes.

Por especificaciones, imagen y ubicación, esta nave está diseñada para tenants AAA de sectores automotriz, aeroespacial, logística 3PL, e-commerce y manufactura avanzada que requieren una instalación de nivel mundial, lista para operar y escalable, en un parque con fuerte ecosistema industrial y mano de obra calificada. Renta referencial: USD 6.50/m².