Armazém industrial disponível para aluguel localizado na 3ª Etapa do Rio, uma área estratégica de Tijuana com conectividade imediata à Via Rápida Oeste e aos principais corredores industriais da cidade.

A propriedade oferece infraestrutura industrial funcional e acesso eficiente para operações logísticas, manufatura leve ou armazenamento.

Sua localização permite conectividade rápida com Zona Rio, Otay, fronteira internacional e corredores industriais, facilitando operações comerciais na região.
A propriedade está localizada na:
Av. Vía Rápida Poniente
Río Tijuana 3ª Etapa
Tijuana, Baja California

Vantagens logísticas:
1. Acesso imediato à Via Rápida Oeste
2. Conectividade com Zona Rio
3. Acesso rápido a Otay e fronteira internacional
4. Proximidade a áreas comerciais e centros de emprego

Esta localização permite operações eficientes para empresas que requerem mobilidade urbana e conectividade logística dentro de Tijuana.

Características Gerais:

Área firme PB
1.361 m² | 14.650 ft²

Superfície total do terreno
1.433 m² | 15.425 ft²

Área de mezanino
N/A

Área total alugada
1.361 m² | 14.650 ft²

Altura livre
8,8 m – 10,5 m | 28,9 ft – 34,4 ft

Infraestrutura Operacional

O armazém possui infraestrutura industrial adequada para operações logísticas ou comerciais.

Características principais:
1. Uma rampa para empilhadeiras
2. Paredes de bloco, cempanel e chapa KR101
3. Cobertura metálica KR18
4. Transformador de 75 kVA
5. Sistema de combate a incêndio com armários
6. 65 vagas de estacionamento (compartilhadas)
7. Preparações para 1 núcleo de banheiros

A configuração permite operações funcionais para centros de distribuição, armazéns urbanos ou manufatura leve.

Características Construtivas
1. Tipo de construção industrial:
2. Paredes de concreto e bloco
3. Fechamento com chapa KR101
4. Cobertura metálica KR18
5. Design estrutural industrial

Essas características garantem durabilidade, eficiência operacional e manutenção otimizada.

Esta propriedade é ideal para empresas como:
1. Centros de distribuição urbanos
2. Empresas de logística
3. Armazenamento
4. Comércio atacadista
5. Operações de manufatura leve
6. Empresas de serviços industriais
7. Estações de carregamento elétrico

Vantagens Competitivas:
Localização urbana estratégica
Acesso imediato a um dos corredores viários mais importantes de Tijuana.
Flexibilidade operacional

Espaço adequado para operações logísticas ou armazenamento.
Acesso a talentos
Proximidade com áreas residenciais e comerciais que facilitam a disponibilidade de pessoal.
Conectividade
Acesso eficiente a corredores industriais e comerciais.

O imóvel conta com infraestrutura industrial moderna e acesso direto a vias principais, como mostrado nas imagens incluídas no documento.

Conclusão

Este armazém industrial representa uma excelente oportunidade para empresas que buscam estabelecer operações logísticas ou de armazenamento dentro de uma localização estratégica em Tijuana, com acesso imediato a vias principais e conectividade com áreas industriais chave.Nave industrial disponible en renta ubicada en 3era Etapa del Río, una zona estratégica de Tijuana con conectividad inmediata a Vía Rápida Poniente y principales corredores industriales de la ciudad.

La propiedad ofrece infraestructura industrial funcional y acceso eficiente para operaciones logísticas, manufactura ligera o almacenamiento.

Su ubicación permite conectividad rápida con Zona Río, Otay, garita internacional y corredores industriales, facilitando operaciones empresariales en la región.
La propiedad se localiza sobre:
Av. Vía Rápida Poniente
Río Tijuana 3ra Etapa
Tijuana, Baja California

Ventajas logísticas:
1. Acceso inmediato a Vía Rápida Poniente
2. Conectividad con Zona Río
3. Acceso rápido a Otay y garita internacional
4. Cercanía a zonas comerciales y centros de empleo

Esta ubicación permite operaciones eficientes para empresas que requieren movilidad urbana y conectividad logística dentro de Tijuana.

Características Generales:

Área firme PB
1,361 m² | 14,650 ft²

Superficie total de terreno
1,433 m² | 15,425 ft²

Área de mezzanine
N/A

Área total rentable
1,361 m² | 14,650 ft²

Altura libre
8.8 m – 10.5 m | 28.9 ft – 34.4 ft

Infraestructura Operativa

La nave cuenta con infraestructura industrial adecuada para operaciones logísticas o comerciales.

Características principales:
1. Una rampa para montacargas
2. Muros de block, cempanel y lámina KR101
3. Cubierta metálica KR18
4. Transformador de 75 kVA
5. Sistema contra incendio con gabinetes
6. 65 cajones de estacionamiento (compartidos)
7. Preparaciones para 1 núcleo de baños

La configuración permite operaciones funcionales para centros de distribución, bodegas urbanas o manufactura ligera.

Características Constructivas
1. Tipo de construcción industrial:
2. Muros de concreto y block
3. Cerramiento con lámina KR101
4. Cubierta metálica KR18
5. Diseño estructural industrial

Estas características garantizan durabilidad, eficiencia operativa y mantenimiento optimizado.

Esta propiedad es ideal para empresas como:
1. Centros de distribución urbanos
2. Empresas de logística
3. Almacenamiento
4. Comercio mayorista
5. Operaciones de manufactura ligera
6. Empresas de servicios industriales
7. Electrolineras

Ventajas Competitivas:
Ubicación urbana estratégica
Acceso inmediato a uno de los corredores viales más importantes de Tijuana.
Flexibilidad operativa

Espacio adecuado para operaciones logísticas o almacenamiento.
Acceso a talento
Cercanía con zonas residenciales y comerciales que facilitan la disponibilidad de personal.
Conectividad
Acceso eficiente a corredores industriales y comerciales.

El inmueble cuenta con infraestructura industrial moderna y acceso directo desde vialidades principales, como se muestra en las imágenes incluidas en el documento.

Conclusión

Esta nave industrial representa una excelente oportunidad para empresas que buscan establecer operaciones logísticas o de almacenamiento dentro de una ubicación estratégica en Tijuana, con acceso inmediato a vialidades principales y conectividad con zonas industriales clave.