NAVE INDUSTRIAL EN RENTA - APODACA, NUEVO LEON

O Edifício representa uma sólida oportunidade industrial independente no dinâmico submercado de Apodaca, Nuevo León, uma das regiões de maior crescimento e demanda no norte do México.

Localizado estrategicamente perto do Aeroporto Internacional de Monterrey, o imóvel oferece uma excelente conectividade logística, permitindo operações eficientes de manufatura, armazenamento e distribuição em nível nacional e internacional.

Com 7.664 m² de espaço disponível para ocupação imediata, o edifício integra áreas de armazém e escritórios, proporcionando flexibilidade para se adaptar a uma ampla gama de necessidades operacionais. Seu design funcional inclui cinco docas de carga, uma rampa ao nível do solo, uma ampla área de manobra para caminhões e uma distribuição eficiente de baias, garantindo operações fluidas e contínuas.

Construído com paredes de concreto pré-moldado e uma estrutura de aço, o edifício oferece condições operacionais confiáveis. Além disso, conta com uma subestação elétrica própria e adaptabilidade para sistemas-chave como ventilação, iluminação e climatização (HVAC).

Situada em um dos mercados industriais mais dinâmicos de Nuevo León, a propriedade se beneficia do acesso a uma ampla e qualificada reserva de mão de obra, bem como de um ambiente empresarial consolidado que favorece a eficiência operacional e o crescimento a longo prazo.

𝗔 𝗟𝗢𝗚𝗜𝗦𝗧𝗜𝗖𝗔:
ÁREA TOTAL DO EDIFÍCIO: 11.845 m2.
ÁREA DO TERRENO: 13.429 m²
ÁREA DISPONÍVEL: 7.664 m2.
ÁREA DE ARMAZÉM: 6.886 m²
ÁREA DE ESCRITÓRIOS: 778 m2

▪️Tipo de construção: Paredes de concreto + metal
▪️Telhado: Cobertura metálica calibre 24
▪️Claraboias: 3%.
▪️Espaço entre baias: 15 m X 15 m.
▪️Altura livre: 7 m.
▪️Espessura do piso: 15 cm.
▪️Rampas ao nível: 1
▪️Docas: 5
▪️Altura das docas: 1 m.
▪️Pátio de manobras: 37
▪️Estacionamento de veículos: 40
▪️Ar condicionado: Conforme necessidade do cliente.
▪️Sistema de ventilação: Conforme necessidade do cliente.
▪️Iluminação do edifício: Iluminação T-5.
▪️Sistema contra incêndios: Conforme necessidade do cliente.
▪️Subestação elétrica: Conforme necessidade do cliente.
▪️Ar comprimido: Conforme necessidade do cliente.
. Escritórios 778 m2

O preço de aluguel é em dólares por m2, mais manutenção, mais IVA.

𝗚𝗿𝘂𝗽𝗼 𝗩𝗶𝗹𝗹𝗮𝗻𝘂𝗲𝘃𝗮 𝗥𝗲𝗮𝗹 𝗘𝘀𝘁𝗮𝘁𝗲 / 𝗚𝗣𝗢𝗩 𝗦.𝗔. 𝗱𝗲 𝗖.𝗩.
Circuito del Mesón 126, Colonia del Prado, Querétaro, Qro. C.P. 76030
Telefone: 442.228.0183 ┃ E-mail: info@gpov.com.mx
Horário de atendimento: Seg-Sex 8:30 – 18:30, Sab. 9:00 – 13:00.
Sugestões e reclamações: infogpov@gmail.com
Aviso de Privacidade: https://www.gpov.com.mx/aviso-de-privacidad/

Preços, características e fotografias devem ser considerados meramente informativos e sujeitos a alterações sem aviso prévio.
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Ubicado estratégicamente cerca del Aeropuerto Internacional de Monterrey, el inmueble ofrece una excelente conectividad logística, lo que permite operaciones eficientes de manufactura, almacenamiento y distribución a nivel nacional e internacional.

Con 7,664 m² de espacio disponible para ocupación inmediata, el edificio integra áreas de almacén y oficinas, brindando flexibilidad para adaptarse a una amplia gama de necesidades operativas. Su diseño funcional incluye cinco muelles de carga, una rampa a nivel del suelo, una amplia zona de maniobras para camiones y una eficiente distribución de bahías, lo que garantiza operaciones fluidas y continuas.

Construido con muros prefabricados de hormigón y una estructura de acero, el edificio ofrece condiciones operativas confiables. Además, cuenta con una subestación eléctrica propia y adaptabilidad para sistemas clave como ventilación, iluminación y climatización (HVAC).

Situada en uno de los mercados industriales más dinámicos de Nuevo León, la propiedad se beneficia del acceso a una amplia y cualificada reserva de mano de obra, así como de un entorno empresarial consolidado que favorece la eficiencia operativa y el crecimiento a largo plazo.

𝗟𝗔 𝗡𝗔𝗩𝗘:
ÁREA TOTAL DEL EDIFICIO: 11,845 m2.
ÁREA DE TERRENO: 13,429 m²
ÁREA DISPONIBLE: 7,664 m2.
ÁREA DE ALMACÉN : 6,886 m²
ÁREA DE OFICINAS : 778 m2


▪️Tipo de construcción: Muros de concreto + metal
▪️Techo: Cubierta metálica calibre 24
▪️Tragaluces: 3 %.
▪️Espacio entre bahías: 15 m X 15 m.
▪️Altura libre: 7 m.
▪️Espesor del piso: 15 cm.
▪️Rampas a nivel: 1
▪️Andenes: 5
▪️Altura de andenes: 1 m.
▪️Patio de maniobras: 37
▪️Estacionamiento de vehículos: 40
▪️Aire acondicionado: A necesidad del cliente.
▪️Sistema de ventilación: A necesidad del cliente.
▪️Iluminación del edificio: Iluminación T-5.
▪️Sistema contra incendios: A necesidad del cliente.
▪️Subestación eléctrica: A necesidad del cliente.
▪️Aire comprimido: A necesidad del cliente.
. Oficinas 778 m2


El precio de renta es en dólares por m2, más mantenimiento, más IVA.

𝗚𝗿𝘂𝗽𝗼 𝗩𝗶𝗹𝗹𝗮𝗻𝘂𝗲𝘃𝗮 𝗥𝗲𝗮𝗹 𝗘𝘀𝘁𝗮𝘁𝗲 / 𝗚𝗣𝗢𝗩 𝗦.𝗔. 𝗱𝗲 𝗖.𝗩.
Circuito del Mesón 126, Colonia del Prado, Querétaro, Qro. C.P. 76030
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