🏭 Nave Industrial en Renta – Parque Industrial Martel San Javier

📍 Ubicación Estratégica: Apodaca / Pesquería, N.L.

✅ Ideal para operaciones logísticas, manufactura ligera o centros de distribución.

📐 Datos Generales
• Terreno: 7,686m²
• Área de Bodega: 4,539 m²

🚛 Accesos y Maniobras
• 4 Andenes de carga tipo Dock High
• 2 Rampa de acceso a nivel
• 50 Cajones de estacionamiento
• Caseta de vigilancia con control de accesos

⚙️ Servicios Disponibles
• Agua potable y drenaje industrial (SADM)
• Gas natural (MexiGas)
• Energía eléctrica a media tensión – 13,500 volts

🏗️ Especificaciones Técnicas
• Cimentación: a base de pilotes de concreto armado
• Muros: concreto precolado de 5” de espesor
• Estructura metálica: columnas IPR, armaduras y joist
• Altura libre mínima: 24 pies (7.3 m aprox.)
• Bahías: 11.36 m x 26.98 m
• Cubierta tipo KR-18: con aislamiento térmico de 3” y 5% de iluminación natural (skylight)
• Piso: firme de concreto de 5” con refuerzo de fibras
• Ventanas: aluminio sobre muro perimetral

❗Nota Importante
• La nave se entrega sin equipamiento adicional (no incluye oficinas, racks, HVAC, etc.)