Armazém industrial para alugar 45.172 m² Palomas Cuautitlán CTTNave industrial en renta 45,172 m² Palomas Cuautitlán CTT

ARMAZÉM 2 no parque industrial PALOMAS, no coração do corredor logístico CTT de Cuautitlán, Estado do México. Disponível para ocupação imediata.

Área útil: 45.172 m² (486.227 ft²).
Preço: $200 MXN por m² mensal.

LOCALIZAÇÃO
• 2,3 km do entroncamento com o Circuito Externo Mexiquense.
• 7 km do entroncamento com a rodovia México–Querétaro.
• Ao lado do CEDIS da IKEA e do Cuautitlán City Park.

CARACTERÍSTICAS
• Altura livre de 12 m na primeira viga e até 15 m no centro.
• 69 portas de doca + 19 knock-outs (1 doca para cada 7,5 m lineares de fachada).
• Vãos de 12,19 × 19,5 m.
• 51 vagas para caixas de caminhão e 59 vagas de estacionamento.
• Piso de concreto polido com resistência de 6 ton/m².
• Estrutura de aço com paredes perimetrais tilt-up, preparada para painéis solares em 100% do telhado.
• Telhado de chapa KR-18 calibre 24 com isolamento térmico de 3" (R-10).
• Iluminação LED com média de 300 lux.
• Ventilação mecânica com 3 trocas de ar por hora.
• Preparação para sistema de combate a incêndio (sprinklers de acordo com as necessidades do inquilino) e alarme.
• Dutos para voz, dados e automação.
• O parque possui mais de 10.000 kVA de capacidade elétrica instalada.
• Estação de tratamento de águas residuais e drenagem pluvial com lagoas de regulação.

Ideal para centros de distribuição, operações logísticas e fulfillment de e-commerce.NAVE 2 en parque industrial PALOMAS, en el corazón del corredor logístico CTT de Cuautitlán, Estado de México. Disponible para ocupación inmediata.

Superficie rentable: 45,172 m² (486,227 ft²).
Precio: $200 MXN por m² mensual.

UBICACIÓN
• 2.3 km del entronque con el Circuito Exterior Mexiquense.
• 7 km del entronque con la autopista México–Querétaro.
• Junto al CEDIS de IKEA y a Cuautitlán City Park.

CARACTERÍSTICAS
• Altura libre de 12 m en la primera viga y hasta 15 m al centro.
• 69 puertas de andén + 19 knock-outs (1 andén por cada 7.5 m lineales de fachada).
• Claros de 12.19 × 19.5 m.
• 51 cajones para cajas de tráiler y 59 cajones de estacionamiento.
• Piso de concreto pulido con resistencia de 6 ton/m².
• Estructura de acero con muros perimetrales tilt-up, preparada para paneles solares en el 100% del techo.
• Techo de lámina KR-18 calibre 24 con aislamiento térmico de 3" (R-10).
• Iluminación LED de 300 lux promedio.
• Ventilación mecánica con 3 cambios de aire por hora.
• Preparación para sistema contra incendio (rociadores según necesidades del inquilino) y alarma.
• Ductos para voz, datos y automatización.
• El parque cuenta con más de 10,000 kVA de capacidad eléctrica instalada.
• Planta de tratamiento de aguas residuales y drenaje pluvial con lagunas de regulación.

Ideal para centros de distribución, operaciones logísticas y fulfillment de e-commerce.