Armazém industrial no Microparque em frente ao Parque Industrial de Queretaro (PIQ)Nave industrial en Microparque enfrente del Parque Industrial Queretaro (PIQ)

🏭 Invista no coração industrial de Querétaro na zona Norte

Localizado em frente ao Parque Industrial Querétaro (PIQ), um dos mais importantes da América Latina, este parque oferece armazéns industriais e espaços ideais para empresas de logística, tecnologia, alimentos, farmacêutica, têxteis e mais.

Características do parque:

* Acesso controlado e vigilância 24/7
* Muro perimetral com concertina e câmeras de segurança
* Iluminação LED em todo o parque
* Rede de água potável e drenagem sanitária
* Estação de tratamento de águas residuais e drenagem pluvial
* Infraestrutura para voz e dados
* Ruas de 11 m de largura e calçadas de 1,5 m
* Em frente ao acesso 4 do Parque Industrial Querétaro (PIQ).

Características de armazéns menores que 350 m2:

- Altura livre de 6 a 7 metros
- Estrutura modular de aço A36 e A50
- Cobertura de chapa ondulada KR 18 calibre 24, acabamento pintado de branco com isolamento térmico acústico
- Iluminação natural 10% com chapa translúcida de largura dupla tipo Ondex
- Piso da área operacional MR-35 de 15 cm de espessura, reforçado com fibra estrutural e acabamento polido.
- Cortina de rampa metálica enrolável manual de 3,70 m de largura e 4,30 m de altura
- Instalação trifásica, 110 e 220 V, centro de carga, sistema de aterramento, dutos de 1/4" interno e 2" externo
- Energia de cada armazém 3 KVA's com disponibilidade para aumentar.
- Cisternas de 1.100 litros com sistema hidropneumático
- Dois banheiros
- Drenagem pluvial (calha e descidas)
- Pavimentação em estacionamento e calçadas

**Benefícios para investidores:**

- Planos de financiamento a partir de 0% de entrada e até 12 meses sem juros
- Opções de aluguel garantido com retornos anuais atraentes (12 meses de aluguel garantido)
- Financiamento de até 10 anos com taxa de 4% dando 35% de entrada. Sujeito à aprovação de crédito.

SERVIÇOS EXTRAS:

- Centro de Negócios
- Escritório administrativo
- Docas comuns de carga e descarga
- Serviço de armazenamento
- Praça comercial

Aproveite esta oportunidade única de estabelecer sua empresa ou investir em uma área estratégica de alto crescimento em Querétaro.

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Os preços não incluem IVA das construções, nem despesas de escritura.🏭 Invierte en el corazón industrial de Querétaro en la zona Norte

Ubicado frente al Parque Industrial Querétaro (PIQ), uno de los más importantes de América Latina, este parque ofrece naves industriales y bodegas ideales para empresas de logística, tecnología, alimentos, farmacéutica, textiles y más.

Características del parque:

* Acceso controlado y vigilancia 24/7
* Barda perimetral con concertina y cámaras de seguridad
* Alumbrado LED en todo el parque
* Red de agua potable y drenaje sanitario
* Planta tratadora de aguas residuales y canal pluvial
* Infraestructura para voz y datos
* Calles de 11 m de ancho y banquetas de 1.5 m
* Frente al acceso 4 de El Parque Industrial Querétaro (PIQ).


Características de Naves menores a 350 m2:

-Altura libre de 6 a 7 metros
-Estructura modular de acero A36 y A50
-Cubierta de lamina engargolada KR 18 calibre 24
acabado pintado en blanco con aislante termo acústico
-Iluminación natural 10% con lamina traslúcida doble ancho tipo Ondex
-Piso del area operativa MR-35 de 15 cm de espesor, reforzado con fibra estructural y acabado pulido.
-Cortina de rampa metalica enrollable manual de 3.70 m ancho y 4.30 m de alto
-Instalación trifásica, 110 y 220 V, centro de caga, sistema de tierras, ductería de 1/4" interior y 2" exterior
-Energía de cada nave 3 KVA´s con disponibilidad a aumentarla.
-Cisterna de 1,100 litros con hidroneumático
-Dos medios baños
-Drenaje Pluvial (canalón y bajadas)
-Adocreto en estacionamiento y banquetas

**Beneficios para inversionistas:**

- Planes de financiamiento desde 0% de enganche y hasta 12 meses sin intereses
- Opciones de rentas garantizadas con rendimientos anuales atractivos (12 meses de rentas garantizadas)
- Financiamiento hasta 10 años con tasa del 4% dando un 35% de enganche. Sujeto a otorgamiento de crédito.

SERVICIOS EXTRAS:

-Business Center
-Oficina administrativa
-Anden de carga y descarga común
-Servicio de almacenamiento
-Plaza comercial

Aprovecha esta oportunidad única de establecer tu empresa o invertir en una zona estratégica de alto crecimiento en Querétaro.

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Precios no incluyen IVA de las construcciones, ni gastos de escrituración.