Armazém industrial Classe A para aluguel localizado dentro do Parque Industrial Encinos, na Estrada Antiga para Tecate, em um dos corredores industriais com maior crescimento e conectividade de Tijuana. Este desenvolvimento é projetado para empresas que requerem infraestrutura moderna, eficiência operacional e capacidade de expansão.

O projeto contempla um armazém industrial divisível em 6 módulos, com áreas disponíveis que variam de 5.426 m² a 7.038 m², oferecendo flexibilidade sob um esquema Build to Suit. Cada módulo conta com mezanino, docas de carga, rampas em nível, estacionamento independente e acessos funcionais para tráfego pesado, facilitando operações logísticas, de manufatura e distribuição.

A localização estratégica permite uma conexão eficiente com os principais pontos da cidade e cruzamentos internacionais, otimizando a logística regional e binacional. O parque está a aproximadamente 35 minutos do Aeroporto Internacional de Tijuana e da Garita El Chaparral, assim como a 45 minutos da Garita de Otay.

Entre suas características técnicas destacam-se uma altura livre mínima de 9,75 metros, piso de concreto reforçado de 6 polegadas com capacidade de 6 toneladas por metro quadrado, 24 docas de carga, amplos pátios de manobra e uma infraestrutura elétrica de alta capacidade de até 1.750 KVA. O armazém incorpora iluminação natural através de domos, paredes Tilt-Up e telhado KR18 com isolamento térmico, além de 214 vagas de estacionamento.

O parque conta com vigilância 24/7 e administração interna, garantindo um ambiente seguro, ordenado e eficiente para as operações diárias. É uma opção ideal para centros de distribuição, operações logísticas, indústria leve, manufatura e empresas que buscam realocação ou crescimento estratégico em Tijuana.Nave industrial Clase A en renta ubicadas dentro del Parque Industrial Encinos, sobre la Carretera Antigua a Tecate, en uno de los corredores industriales con mayor crecimiento y conectividad de Tijuana. Este desarrollo está diseñado para empresas que requieren infraestructura moderna, eficiencia operativa y capacidad de expansión.

El proyecto contempla una nave industrial divisible en 6 módulos, con superficies disponibles que van desde 5,426 m² hasta 7,038 m², ofreciendo flexibilidad bajo un esquema Build to Suit. Cada módulo cuenta con mezzanine, andenes de carga, rampas a nivel, estacionamiento independiente y accesos funcionales para tráfico pesado, facilitando operaciones logísticas, manufactureras y de distribución.

La ubicación estratégica permite una conexión eficiente con los principales puntos de la ciudad y cruces internacionales, optimizando la logística regional y binacional. El parque se encuentra a aproximadamente 35 minutos del Aeropuerto Internacional de Tijuana y de la Garita El Chaparral, así como a 45 minutos de la Garita de Otay.

Entre sus características técnicas destacan una altura libre mínima de 9.75 metros, piso de concreto reforzado de 6 pulgadas con capacidad de 6 toneladas por metro cuadrado, 24 andenes de carga, amplios patios de maniobra y una infraestructura eléctrica de alta capacidad de hasta 1,750 KVA. La nave incorpora iluminación natural mediante domos, muros Tilt-Up y techumbre KR18 con aislamiento térmico, además de 214 cajones de estacionamiento.

El parque cuenta con vigilancia 24/7 y administración interna, lo que garantiza un entorno seguro, ordenado y eficiente para las operaciones diarias. Es una opción ideal para centros de distribución, operaciones logísticas, industria ligera, manufactura y empresas que buscan reubicación o crecimiento estratégico en Tijuana.