Nave Industrial AAA en Parque Industrial Tepeji | Ubicación Estratégica

🚛 Armazém industrial premium para aluguel dentro do Parque Industrial Tepeji, com localização estratégica na Rodovia 57 México–Querétaro, um dos corredores logísticos mais importantes do país, com conexão imediata ao Arco Norte, Bajío, Querétaro, San Luis Potosí, Monterrey, fronteira norte e AIFA.

📍 Localização privilegiada
✔ Proximidade com CDMX e Estado do México
✔ Conectividade logística nacional
✔ Acesso controlado e segurança 24/7

Características destacadas:
🏗 Paredes Tilt-Up em toda a altura
📐 Altura livre: 9,75 m a 10,90 m
🚚 4 docas de carga + pátio de manobras para caminhões de 53’
🚗 27 vagas de estacionamento
⚡ Transformador de 500 KVA
🔥 Preparação para sistema de combate a incêndio
💡 Iluminação externa + iluminação natural de 8%
🏢 Preparação para mezanino
📹 Canalização para CCTV, voz e dados
🚪 Rampas veiculares e portas seccionais
💧 Drenagem pluvial e sanitária
🌿 Áreas verdes e edifício de serviços

Manutenção: 7% mensalmente

Construção de alto nível:
✔ Piso de concreto de 15 cm / 6 ton m²
✔ Cobertura KR18 calibre 24 com isolamento térmico
✔ Estrutura metálica grau 50
✔ Cabine de segurança e portão de acesso controlado

✨ Ideal para logística, armazenamento, distribuição, manufatura leve e operações corporativas de alto desempenho.

Excelente oportunidade para empresas que buscam eficiência logística e presença estratégica no centro do país.🚛 Nave industrial premium en renta dentro de Parque Industrial Tepeji, con ubicación estratégica sobre la Autopista 57 México–Querétaro, uno de los corredores logísticos más importantes del país, con conexión inmediata al Arco Norte, Bajío, Querétaro, San Luis Potosí, Monterrey, frontera norte y AIFA.

📍 Ubicación privilegiada
✔ Cercanía con CDMX y Estado de México
✔ Conectividad logística nacional
✔ Acceso controlado y seguridad 24/7

Características destacadas:
🏗 Muros Tilt-Up a toda altura
📐 Altura libre: 9.75 m a 10.90 m
🚚 4 andenes de carga + patio de maniobras para cajas de 53’
🚗 27 cajones de estacionamiento
⚡ Transformador 500 KVA
🔥 Preparación para sistema contra incendio
💡 Iluminación exterior + iluminación natural 8%
🏢 Preparación para mezzanine
📹 Canalización para CCTV, voz y datos
🚪 Rampas vehiculares y puertas seccionales
💧 Drenaje pluvial y sanitario
🌿 Áreas verdes y edificio de servicios

Mantenimiento: 7% mensualmente

Construcción de alto nivel:
✔ Piso de concreto 15 cm / 6 ton m²
✔ Cubierta KR18 calibre 24 con aislamiento térmico
✔ Estructura metálica grado 50
✔ Caseta de vigilancia y pórtico de acceso controlado

✨ Ideal para logística, almacenamiento, distribución, manufactura ligera y operación corporativa de alto desempeño.

Excelente oportunidad para empresas que buscan eficiencia logística y presencia estratégica en el centro del país.