Armazém para aluguel de 5.259,45m2 tipo cross dock, ideal para logística, dentro de um parque industrial no município de Guadalupe, N.L., ao pé de avenidas importantes com rápido acesso à rodovia para Reynosa.

- Disponível para agosto de 2025
- Área do edifício: 5.259,45m2
- Área de escritórios: nenhuma, cotada separadamente
- Área de estacionamento e pátio de manobras: 1.482m2
- 8 PORTÕES DE L=8' X A=10' (5 na frente e 3 atrás)
- 1 PORTÃO DE L=16' X A=16' COM RAMPA
- 14 VAGAS PARA CARROS (+ vagas de uso comum)
- Entregue em Shell
- Preço: $135 pesos por m2 inclui taxa de despesa comum do parque mais IVA por mês.
- Contrato tipo triplo líquido (imposto predial, seguro e despesas privadas)
- Contrato mínimo de 3 anos
- Entrega imediata

O parque conta com os seguintes serviços ao pé do armazém:
• Energia Elétrica
• Água Potável
• Drenagem sanitária municipal
• Drenagem de águas pluviais
• Voz e dados
• Muro perimetral
• Estacionamento comum
• Estacionamento para caminhões

Especificações do Armazém

* MEDIDAS DO ARMAZÉM
- Altura livre 7,95 mts
- Medidas das portas de doca 2,40 m x 3,05 m
- Medidas de acesso de veículos 4,78 m x 4,63 m
- Distância entre colunas 29,48 m x 29,48 m

* ESTRUTURA
- Estrutura formada por armadura de aço A-36 e vigas Joist

* ISOLANTE
- Colchonete de fibra de vidro reforçada
Espessura 6”, valor R-19

* MUROS
- Espessura de concreto de 13,5 cm
- Resistência do concreto, f’c= 280 kg/cm2

* PISO INTERNO
- Espessura de 6”
- Resistência do concreto, f’c = 300 kg/cm2
- Reforço de fibra de polipropileno

* PÁTIOS DE MANOBRAS
- Espessura de 6”
- Resistência do concreto, f’c= 300 kg/cm2
- Reforço de fibra de aço e polipropileno

Um de nossos consultores o atenderá com prazer.
*Preços, características e fotografias devem ser considerados meramente informativos e sujeitos a alterações sem aviso prévio. Para uma cotação mais precisa e atualizada, por favor, entre em contato conosco, um de nossos consultores especializados o atenderá com prazer.Nave en renta de 5,259.45m2 tipo cross dock, ideal para logística, dentro de parque industrial en el municipio de Guadalupe, N.L., al pie de avenidas importantes con rápida salida a carretera a Reynosa.

- Disponible para Agosto 2025
- Area de edificio: 5,259.45m2
- Area de oficinas: sin, se cotizan por aparte
- Area es estacionamiento y patio de maniobras: 1,482m2
- 8 PORTONES DE W=8' X H=10' ( 5 al frente y 3 atras))
- 1 PORTON DE W=16' X H=16' CON RAMPA
- 14 CAJONES PARA AUTOS ( + cajones de uso común)
- Se entrega en Shell
- Precio: $135 pesos por m2 incluye cuota gasto
común del parque mas iva al mes.
- Contrato tipo triple net (predial, seguro y gasto
privativos)
- Contrato mínimo 3 años
- Para entrega inmediata

El parque cuenta con los siguientes servicios a pie de bodega:
• Energía Eléctrica
• Agua de Potable
• Drenaje sanitario municipal
• Drenaje Pluvial
• Voz y datos
• Barda perimetral
• Estacionamientos comunes
• Estacionamiento para trailers

Especificaciones de la Nave

* MEDIDAS DE NAVE
- Altura libre 7.95 mts
- Medidas puertas de andén 2.40 m x 3.05 m
- Medidas accesos vehiculares 4.78 m x 4.63 m
- Distancia entre columnas 29.48 m x 29.48 m

* ESTRUCTURA
- Estructura formada por armadura de acero A-36
y vigas Joist

* AISLANTE
- Colchoneta de fibra de vidrio reforzada
Espesor 6”, valor R-19

* MUROS
- Espesor de concreto de 13.5 cm
- Resistencia de concreto, f’c= 280 kg/cm2

* FIRME INTERIOR
- Espesor de 6”
- Resistencia de concreto, f’c = 300 kg/cm2
- Refuerzo de fibra de polipropileno

* PATIOS DE MANIOBRAS
- Espesor de 6”
- Resistencia de concreto, f’c= 300 kg/cm2
- Refuerzo de fibra de acero y polipropileno

Uno de nuestros asesores le atenderá con todo gusto.
*Precios, características y fotografías deben ser consideradas meramente informativas y sujetas a cambio sin previo aviso. Para una cotización más precisa y actualizada, por favor contáctenos, uno de nuestros asesores especializados le atenderá con todo gusto.