O Parque Industrial possui uma área de 100 hectares, considerado um centro industrial de destaque na região central do país. Estrategicamente localizado a apenas 7 km da Rodovia 57 e a apenas 5 minutos do Aeroporto Intercontinental de Querétaro, garantindo uma conexão ideal com os principais centros de distribuição e mercados tanto nacionais quanto internacionais. O Parque conta com uma infraestrutura elétrica de última geração, apoiada por uma subestação de alta capacidade, garantindo um fornecimento de energia confiável para as operações exigidas pelas empresas estabelecidas no Parque.

O Parque possui medidas de segurança rigorosas que incluem sistemas avançados de vigilância, controle de acesso e pessoal altamente treinado.

Dentro do Parque, encontram-se empresas altamente reconhecidas, como: Microsoft, Tesla, The Home Depot, Fedex, Eaton, Ascenty, apenas para citar algumas.

DESCRIÇÃO DO DEPÓSITO:
- Área do terreno: 26.934 m2 / 289.911 sf. // Área do terreno: 26.934 m2 / 289.911 pés quadrados.
- Shell (Área do depósito): 14.463 m2 / 155.674 sf. // Shell (Área do depósito): 14.463 m2
- Shell (Mezanino): 300 m2 / 3.229 sf. // Mezanino: 300 m2 / 3.229 pés quadrados.
- Escritórios e Banheiros: 246 m2 / 2.648 sf. // Escritórios e banheiros: 246 m2 / 2.648 pés quadrados.
- Paredes: Full Tilt-up // Paredes: Tilt-up completo
- Docas: 9 (9x10ft) Niveladores mecânicos operacionais de 30.000 lbs. // Docas: 9 (9x10 pés) Niveladores operacionais mecânicos de 30.000 libras.
- Rampas: 2 rampas (12 x 14 ft.) // Rampas: 2 rampas (12 x 14 pés)
- Telhado: KR- 18 junta de pé. // Telhado: KR- 18 junta de pé.
Manta isolante R-19 no telhado // Manta isolante R-19 no telhado
5% Claraboias tipo domo de policarbonato // 5% Claraboias tipo domo de policarbonato
- Altura livre: 9,75m / 32ft. (no ponto mais baixo) // Altura livre: 9,75 m / 32 pés (no ponto mais baixo)
- Distância entre baias: 12,19 x 18,28 m / 40 x 60ft // Distância entre baias: 12,19 x 18,28 m / 40 x 60 pés
- Piso: Piso de concreto de 6" (15 cm) // Piso: Piso de concreto de 6" (15 cm)
MR -42 kg/cm2 reforçado // MR -42 kg/cm2 reforçado
- Ventilação Mecânica: 4 trocas por hora // Ventilação Mecânica: 4 trocas por hora
- Sistema de proteção contra incêndio: Mangueiras e armários // Sistema de proteção contra incêndio: Mangueiras e armários
- Iluminação interna: LED 350 Lux. // Iluminação interna: LED 350 Lux.
- Iluminação externa: LED 20 Lux. // Iluminação externa: LED 20 Lux.
- Espaço para carros: 117 vagas de estacionamento // Espaço para carros: 117 vagas de estacionamento
- Subestação Elétrica: 225 kVAs // Subestação Elétrica: 225 kVAs

***PREÇO SUJEITO A ALTERAÇÃO
***O PAGAMENTO É APENAS EM DÓLARES.El Parque Industrial cuenta con una extensión de 100 has. considerado como un destacado centro industrial en la zona centro del país. Estratégicamente ubicado a solo 7km. de la carretera 57 y a solo 5 min. del Aeropuerto Intercontinental de Querétaro, garantizando una conexión optima con los principales centros de distribución y mercados tanto Nacionales como Internacionales. El Parque cuenta con una infraestructura eléctrica de última generación, respaldada por una subestación de extensa capacidad, asegurando un suministro de energía confiable para las operaciones requeridas por las empresas establecidas en el Parque.

El Parque cuenta con estrictas medidas de seguridad que incluyen sistemas avanzados de vigilancia, control de acceso y personal altamente capacitado.

Dentro del Parque se encuentran empresas altamente reconocidas tales como: Microsoft, Tesla, The Home Depot, Fedex, Eaton, Ascenty, solo por mencionar algunas.

DESCRIPCIÓN BODEGA:
- Land area: 26,934 m2 / 289,911 sf. // Superficie del terreno: 26,934 m2 / 289,911 pies cuadrados.
-Shell (Warehouse area): 14,463 m2 / 155,674 sf. // Soporte(Superficie de almacén): 14.463 m2
-Shell (Mezzanine): 300 m2 / 3,229 sf. // Entrepiso: 300 m2 / 3,229 pies cuadrados.
- Offices & Restrooms: 246 m2 / 2,648 sf. // Oficinas y baños: 246 m2 / 2,648 pies cuadrados.
- Walls: Full Tilt-up // Muros: Tilt-up completo
- Docks: 9 (9x10ft) Mechanical op. levelers 30,000 lbs. // Muelles: 9 (9x10 pies) Niveladores operativos mecánicos de 30 000 libras.
- Ramps: 2 ramps (12 x 14 ft.) // Rampas: 2 rampas (12 x 14 pies)
- Roof: KR- 18 standing seam. // Techo: KR- 18 junta alzada.
R- 19 insulation blanket on roof // Manta aislante R-19 en el techo
5% Skylights polycarbonate dome type // 5% Claraboyas tipo domo de policarbonato
- Clear heigh: 9.75m / 32ft. (at lowest point) // Altura libre: 9,75 m / 32 pies (en el punto más bajo)
- Bay spacing: 12.19 x 18.28 m / 40 x 60ft // Distancia entre bahías: 12,19 x 18,28 m / 40 x 60 pies
- Floor: Concrete Floor 6" (15 cm) // Piso: Piso de concreto de 6" (15 cm)
MR -42 kg/cm2 reinforced // MR -42 kg / cm2 reforzado
-Mechanical Ventilation: 4 changes per hour // Ventilación mecánica: 4 cambios por hora
- Fire protection system: Hoses and cabinets // Sistema de protección contra incendios: Mangueras y armarios
- Interior lighting: LED 350 Lux. // Iluminación interior: LED 350 Lux.
- Exterior lighting: LED 20 Lux. // Iluminación exterior: LED 20 Lux.
- Car spacing: 117 parking spaces // Espacio para coches: 117 plazas de aparcamiento
- Electrical Substation: 225 kVAs // Subestación Eléctrica: 225 kVAs

***PRECIO SUJETO A CAMBIO
***EL PAGO ES UNICAMENTE EN DLS.