The Industrial Park has an area of 100 hectares, considered a prominent industrial center in the central region of the country. Strategically located just 7 km from Highway 57 and only 5 minutes from the Querétaro Intercontinental Airport, ensuring optimal connectivity with the main distribution centers and markets both nationally and internationally. The Park has state-of-the-art electrical infrastructure, supported by a high-capacity substation, ensuring a reliable power supply for the operations required by the companies established in the Park.

The Park has strict security measures that include advanced surveillance systems, access control, and highly trained personnel.

Within the Park, there are highly recognized companies such as: Microsoft, Tesla, The Home Depot, Fedex, Eaton, Ascenty, just to name a few.

WAREHOUSE DESCRIPTION:
- Land area: 26,934 m2 / 289,911 sf. // Land area: 26,934 m2 / 289,911 square feet.
- Shell (Warehouse area): 14,463 m2 / 155,674 sf. // Shell (Warehouse area): 14,463 m2
- Shell (Mezzanine): 300 m2 / 3,229 sf. // Mezzanine: 300 m2 / 3,229 square feet.
- Offices & Restrooms: 246 m2 / 2,648 sf. // Offices and restrooms: 246 m2 / 2,648 square feet.
- Walls: Full Tilt-up // Walls: Full Tilt-up
- Docks: 9 (9x10ft) Mechanical op. levelers 30,000 lbs. // Docks: 9 (9x10 feet) Mechanical operational levelers of 30,000 pounds.
- Ramps: 2 ramps (12 x 14 ft.) // Ramps: 2 ramps (12 x 14 feet)
- Roof: KR- 18 standing seam. // Roof: KR- 18 standing seam.
R- 19 insulation blanket on roof // R-19 insulation blanket on the roof
5% Skylights polycarbonate dome type // 5% Skylights dome type polycarbonate
- Clear height: 9.75m / 32ft. (at lowest point) // Clear height: 9.75 m / 32 feet (at the lowest point)
- Bay spacing: 12.19 x 18.28 m / 40 x 60ft // Bay spacing: 12.19 x 18.28 m / 40 x 60 feet
- Floor: Concrete Floor 6" (15 cm) // Floor: Concrete floor of 6" (15 cm)
MR -42 kg/cm2 reinforced // MR -42 kg/cm2 reinforced
- Mechanical Ventilation: 4 changes per hour // Mechanical Ventilation: 4 changes per hour
- Fire protection system: Hoses and cabinets // Fire protection system: Hoses and cabinets
- Interior lighting: LED 350 Lux. // Interior lighting: LED 350 Lux.
- Exterior lighting: LED 20 Lux. // Exterior lighting: LED 20 Lux.
- Car spacing: 117 parking spaces // Car spacing: 117 parking spaces
- Electrical Substation: 225 kVAs // Electrical Substation: 225 kVAs

***PRICE SUBJECT TO CHANGE
***PAYMENT IS ONLY IN USD.El Parque Industrial cuenta con una extensión de 100 has. considerado como un destacado centro industrial en la zona centro del país. Estratégicamente ubicado a solo 7km. de la carretera 57 y a solo 5 min. del Aeropuerto Intercontinental de Querétaro, garantizando una conexión optima con los principales centros de distribución y mercados tanto Nacionales como Internacionales. El Parque cuenta con una infraestructura eléctrica de última generación, respaldada por una subestación de extensa capacidad, asegurando un suministro de energía confiable para las operaciones requeridas por las empresas establecidas en el Parque.

El Parque cuenta con estrictas medidas de seguridad que incluyen sistemas avanzados de vigilancia, control de acceso y personal altamente capacitado.

Dentro del Parque se encuentran empresas altamente reconocidas tales como: Microsoft, Tesla, The Home Depot, Fedex, Eaton, Ascenty, solo por mencionar algunas.

DESCRIPCIÓN BODEGA:
- Land area: 26,934 m2 / 289,911 sf. // Superficie del terreno: 26,934 m2 / 289,911 pies cuadrados.
-Shell (Warehouse area): 14,463 m2 / 155,674 sf. // Soporte(Superficie de almacén): 14.463 m2
-Shell (Mezzanine): 300 m2 / 3,229 sf. // Entrepiso: 300 m2 / 3,229 pies cuadrados.
- Offices & Restrooms: 246 m2 / 2,648 sf. // Oficinas y baños: 246 m2 / 2,648 pies cuadrados.
- Walls: Full Tilt-up // Muros: Tilt-up completo
- Docks: 9 (9x10ft) Mechanical op. levelers 30,000 lbs. // Muelles: 9 (9x10 pies) Niveladores operativos mecánicos de 30 000 libras.
- Ramps: 2 ramps (12 x 14 ft.) // Rampas: 2 rampas (12 x 14 pies)
- Roof: KR- 18 standing seam. // Techo: KR- 18 junta alzada.
R- 19 insulation blanket on roof // Manta aislante R-19 en el techo
5% Skylights polycarbonate dome type // 5% Claraboyas tipo domo de policarbonato
- Clear heigh: 9.75m / 32ft. (at lowest point) // Altura libre: 9,75 m / 32 pies (en el punto más bajo)
- Bay spacing: 12.19 x 18.28 m / 40 x 60ft // Distancia entre bahías: 12,19 x 18,28 m / 40 x 60 pies
- Floor: Concrete Floor 6" (15 cm) // Piso: Piso de concreto de 6" (15 cm)
MR -42 kg/cm2 reinforced // MR -42 kg / cm2 reforzado
-Mechanical Ventilation: 4 changes per hour // Ventilación mecánica: 4 cambios por hora
- Fire protection system: Hoses and cabinets // Sistema de protección contra incendios: Mangueras y armarios
- Interior lighting: LED 350 Lux. // Iluminación interior: LED 350 Lux.
- Exterior lighting: LED 20 Lux. // Iluminación exterior: LED 20 Lux.
- Car spacing: 117 parking spaces // Espacio para coches: 117 plazas de aparcamiento
- Electrical Substation: 225 kVAs // Subestación Eléctrica: 225 kVAs

***PRECIO SUJETO A CAMBIO
***EL PAGO ES UNICAMENTE EN DLS.