Armazém industrial para alugar de 2552 m2 + escritórios conforme necessário, dentro de um parque industrial em Santa Catarina Nuevo León, na área de Logística da Pemex.
Atualmente em construção, estarão disponíveis para o 1º trimestre de 2026...!

ARMAZÉM: 2552 m2 (27469.50 ft2)
ESCRITÓRIOS: Construídos conforme necessário e adicionados aos m2 alugáveis.
TERRENO: 3.600 m2
DOCAS ALTAS A 1,20 MTS
* PREÇO $120,00 x m2
* TOTAL: $306.240 pesos + IVA.
* Adicionar os m2 de escritórios conforme necessário
DOCAS: 2 docas com nivelador Merik 30000 lbs
RAMPA: 2 rampas de concreto com cortina metálica de 4,5 m
VAGAS DE ESTACIONAMENTO: 22 vagas (11 cada módulo)
ALTURA LIVRE: mínima 9 e máxima 11,5 m
TELHADO: Estrutura metálica cal. 24 parafusada
Isolamento de fibra de vidro de 3" de espessura
MUROS PERIMETRAIS: Laje de 200 KG/CM
prefabricado de concreto de FC=200 Kg/CM2.
Janelas em todo o perímetro do edifício
Persianas de alumínio ao redor do edifício
PISO DE CONCRETO
Lajes de 15 cm de espessura F'C=250 kgs/cm2
Reforçado com vergalhão de ¾” e juntas frias
VANTAGENS ADICIONAIS
Cortinas metálicas flutuantes para docas de carga.
Rampa de acesso direto ao armazém com portão.
Próximo a Heb, Soriana, Hotel City express,
ILUMINAÇÃO
Sistema de iluminação com lâmpadas LED UFO
ESCRITÓRIOS (cotados separadamente)
Pisos de porcelanato
Paredes de drywall, teto suspenso visível
Janelas de alumínio, vidro de 6 mm.
Mini splits com aquecimento
Lâmpadas LED embutidas no teto suspenso
Preparação para voz, dados e alarme
JARDIM
Palmeiras com irrigação automática e grama sintética
- INFRAESTRUTURA DO PARQUE
Serviço de água e esgoto sanitário
Força elétrica até 500 kva
Iluminação externa
Ruas largas e dois acessos ao parque
Segurança 24 horas

REQUISITOS:
* PREÇO $120,00 x m2
* UM MÊS DE DEPÓSITO
* CONTRATO MÍNIMO: 3 ANOS
* SEGURO DO PRÉDIO E RESPONSABILIDADE CIVIL
* FIADOR COM PROPRIEDADES EM MONTERREY, OU FIANÇA,
* COBRIR A TAXA DE MANUTENÇÃO DO PARQUE DE $3.240 pesos

*Preços, características e fotografias devem ser considerados meramente informativos e sujeitos a alterações sem aviso prévio. Para uma cotação mais precisa e atualizada, por favor, entre em contato conosco, um de nossos consultores especializados o atenderá com prazer.Nave industrial en renta de 2552 m2 + oficinas según se requiera, dentro de parque industrial en Santa Catarina Nuevo León, en la zona Pemex Logística.
Actualmente en construcción, estarán disponibles para 1Q 2026...!

NAVE: 2552 m2 (27469.50 ft2)
OFICINAS: Se contruyen según se requieran y se añaden a
los m2 rentables.
TERRENO: 3,600 m2
HIGH DOCK A 1.20 MTS
* PRECIO $120.00 x m2
* TOTAL: $306,240 pesos + IVA.
* Agregar los m2 de oficinas que se requieran
ANDENES : 2 andenes con nivelador Merik 30000 lbs
RAMPA: 2 de concreto con cortina metálica de 4.5 mts
CAJONES DE ESTAC: 22 cajones (11 cada módulo)
ALTURA LIBRE: mínima 9 y máxima 11.5 mts
TECHO: Estructura metálica cal. 24 engargolada
Aislante fibra de vidrio de 3" de espesor
MUROS PERIMETRALES: Losa de200 KG/CM
prefabricado de concreto de FC=200 Kg/CM2.
Ventanas en todo el perímetro del edificio
Louvers de aluminio alrededor del edificio
PISO DE CONCRETO
Firmes de 15 cms. de espesor F'C=250 kgs/cm2
Armado con varilla ¾” y juntas frías
VENTAJAS ADICIONALES
Cortinas metálicas flotantes para andenes de carga.
Rampa de acceso directo a Nave con reja.
Cercano a Heb, Soriana, Hotel City express,
ILUMINACION
Sistema de iluminación con lámparas LED UFO
OFICINAS (se cotizan por separado)
Pisos de porcelanato
Muros de tablaroca, Cielo falso suspensión visible
Ventanería de aluminio, cristal 6 mm.
Mini splits con calefacción
Lámparas LED empotradas en cielo falso
Preparación para voz, datos y alarma
JARDINERIA
Palmeras con riego automático y pasto sintético
- INFRAESTRUCTURA DEL PARQUE
Servicio de agua y drenaje sanitario
Fuerza eléctrica hasta 500 kva
Alumbrado exterior
Calles amplias y dos accesos al parque
Seguridad 24 horas

REQUISITOS:
* PRECIO $120.00 x m2
* UN MES DE DEPÓSITO
* CONTRATO MINIMO: 3 AñOS
* SEGURO DE EDIFICIO Y RESPONSABILIDAD
CIVIL
* AVAL CON PROPIEDADES EN MONTERREY, O
FIANZA,
* CUBRIR CUOTA DE MANTENIMIENTO DEL PARQUE $3,240 pesos

*Precios, características y fotografías deben ser consideradas meramente informativas y sujetas a cambio sin previo aviso. Para una cotización más precisa y actualizada, por favor contáctenos, uno de nuestros asesores especializados le atenderá con todo gusto.