MTY OTE. APODACA 143,954 ft2 Parque Empresarial Monterrey FUDIR LR 260924MTY OTE. APODACA 143,954 ft2 Monterrey Business Park FUDIR LR 260924

DISPONÍVEL PARA ENTREGA:
60 DIAS APÓS A ASSINATURA DO CONTRATO

ARMAZÉM: CONSTRUÍDO

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ÁREA DE ESCRITÓRIOS: 2.000 m2

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ALTURA LIVRE INTERNA: 9,5 M

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DOCAS: 10

RAMPA: 1

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KVA. ENERGIA ELÉTRICA: 2.500 KVAS

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CARACTERÍSTICAS:

- CONTROLE DE ACESSO

- PERÍMETRO CERCADO

- 3 ACESSOS COM PORTÃO AUTOMÁTICO DE FERRO

- ÁREA DE CARGA E DESCARGA DE CAMINHÕES SEPARADA DO ESTACIONAMENTO DE FUNCIONÁRIOS

- CISTERNAS COM CAPACIDADE DE 200.000 GALÕES

- ILUMINAÇÃO LED AUTOMATIZADA NO ARMAZÉM

- AUDITORIAS DE GARANTIA COM EXCELENTE REGISTRO

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GARANTIA:

- 2 DEPÓSITOS DE GARANTIA
- 2 ALUGUÉIS ANTECIPADOS
- GARANTIDOR SEJA PESSOA FÍSICA OU JURÍDICA

FÍSICA: TER PROPRIEDADE

JURÍDICA: PROPRIEDADE OU GARANTIA CORPORATIVA DE CDMX, EUA OU EUROPA

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SERVIÇOS PÚBLICOS:
1 CFE: KVA. KW. CAPACIDADE DE USO INDUSTRIAL
2 ÁGUA E ESGOTO. CAPACIDADE INDUSTRIAL
3 GÁS NATURAL. A SER AVALIADO CAPACIDADE
4 OUTROS SERVIÇOS: TRANSPORTE PÚBLICO, COMUNICAÇÕES E OUTROS.

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FICHA TÉCNICA:
OUTROS DADOS. ESPECIFICAÇÕES. CONDIÇÕES
ESTÃO INCLUÍDAS NAS IMAGENS DESTA PUBLICAÇÃO.
E NOS DOCUMENTOS ANEXADOS ABAIXO DESTES TEXTOS.

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AS MELHORIAS OU ADEQUAÇÕES À CONSTRUÇÃO.
SÃO ORÇADAS COM BASE NA PROPOSTA DE LOCAÇÃO.

O NÚMERO DE DOCAS PODE SER AUMENTADO,
DE ACORDO COM O ESPAÇO DISPONÍVEL NA CONSTRUÇÃO.

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CONTRATO DE LOCAÇÃO.

OS PRAZOS DE LOCAÇÃO SÃO:
3-5 - 10 - 12 ANOS. (NEGOCIÁVEL)

O CONTRATO É COM GARANTIA OU GARANTIDOR CORPORATIVO.

OS CONTRATOS DE LOCAÇÃO SÃO EM MOEDA DOS EUA (USD),
O PREÇO AQUI ILUSTRADO EM PESOS MX É APENAS PARA FINS DE COMPARAÇÃO.
À TAXA DE CÂMBIO DO D.O.F.

OS PREÇOS DE ALUGUEL SÃO MAIS O VALOR DO TRIPLE NET:
SEGURO + CAM - MANUTENÇÃO - TAXAS DO COMPLEXO INDUSTRIAL + IMPOSTO PREDIAL
(10% FAIXA ESTIMADA)

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AVISO LEGAL: OS PREÇOS E CONDIÇÕES DE VENDA OU LOCAÇÃO AQUI APRESENTADOS PODERÃO MUDAR SEM AVISO PRÉVIO OU PODERÃO SER PARA FINS ILUSTRATIVOS. ESTA COMUNICAÇÃO E PREÇO NÃO REPRESENTAM UMA OFERTA OU COMPROMISSO FORMAL DE VENDA OU LOCAÇÃO E TÊM VALIDADE LIMITADA. TODA OPERAÇÃO OU COMPROMISSO FORMAL ESTÁ SUJEITO À CELEBRAÇÃO E ASSINATURA DE UM CONTRATO DE LOCAÇÃO OU DE COMPRA E VENDA OU DE SERVIÇOS.DISPONIBLE PARA ENTREGA:
60 DIAS DESPUES DE LA FIRMA DEL CONTRATO

NAVE: CONSTRUIDA

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SUPERFICIE DE OFICINAS: 2,000 m2

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ALTURA LIBRE INTERIOR: 9.5 M

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ANDENES : 10


RAMPAS: 1


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KVA . ENERGIA ELECTRICA: 2,500 KVAS


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CARACTERISTICAS:

- CONTROL DE ACCESOS

-PERIMETRO CERCADO

- 3 ACCESOS CON PUERTA AUTOMATICA DE HIERRO

- AREA DE CARGA Y DESCARGA DE CAMIONES SEPARADA DEL ESTACIONAMIENTO DE EMPLEADOS

- CISTERNA CON CAPACIDAD DE 200,000 GALONES

- LUMINARIAS LED AUTOMATIZADAS EN ALMACEN

- AUDITORIAS DE ASEGURAMIENTO CON EXCELENTE REGISTRO


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GARANTIA:

- 2 DEPOSITOS EN GARANTIA
- 2 RENTAS POR ANTICIPADO
- AVAL YA SEA PERSONA FISICA O MORAL

FISICA: TENER PROPIEDAD

MORAL : PROPIEDAD O GARANTIA CORPORATIVA DE CDMX, USA O EUROPEA

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SERVICIOS PUBLICOS:
1 CFE: KVA . KW . CAPACIDAD USO INDUSTRIAL
2 AGUA Y DRENAJE . CAPACIDAD INDUSTRIAL
3 GAS NATURAL . POR EVALUAR CAPACIDAD
4 OTROS SERVICIOS: TRANSPORTE PUBLICO, COMUNICACIONES Y OTROS.

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FICHA TECNICA :
LOS DEMAS DATOS . ESPECIFICACIONES . CONDICIONES
SE ENCUENTRAN INCLUIDAS EN LAS IMAGENES DE ESTA PUBLICACION.
Y EN LOS ADJUNTADOS DOCUMENTOS ABAJO DE ESTOS TEXTOS.

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LAS MEJORAS O ADECUACIONES A LA CONSTRUCCION .
SE COTIZAN EN BASE A LA PROPUESTA DE ARRENDAMIENTO .

EL NUMERO DE ANDENES PUEDE INCREMENTARSE,
DE ACUERDO AL ESPACIO DISPONIBLE EN LA CONSTRUCCION.

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CONTRATO DE ARRENDAMIENTO .

LOS PLAZOS DE ARRENDAMIENTO SON:
3-5 - 10 - 12 AÑOS . (NEGOCIABLE)

CONTRATO ES CON GARANTÍA O AVAL CORPORATIVO.

LOS CONTRATOS DE ARRENDAMIENTO SON EN MONEDA DE E.U.A. (USD),
EL PRECIO AQUI ILUSTRADO EN PESOS MX . SOLO ES CON FINES DE COMPARACION.
AL TIPO DE CAMBIO DEL D.O.F.

PRECIOS DE RENTA SON MAS EL IMPORTE DEL TRIPLE NET:
SEGURO + CAM - MANTENIMIENTOS - CUOTAS DEL COMPLEJO INDUSTRIAL + PREDIAL
(10% . RANGO ESTIMADO )

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AVISO LEGAL: LOS PRECIOS Y CONDICIONES DE VENTA O ARRENDAMIENTO AQUÍ PRESENTES PUEDEN CAMBIAR SIN PREVIO AVISO O PUEDEN SER CON FINES ILUSTRATIVOS. LA PRESENTE COMUNICACIÓN Y PRECIO, NO REPRESENTA UNA OFERTA O COMPROMISO FORMAL DE VENTA O ARRENDAMIENTO Y TIENE VIGENCIA LIMITADA. TODA OPERACIÓN O COMPROMISO FORMAL ESTÁ SUJETO A LA CELEBRACIÓN Y FIRMA DE UN CONTRATO DE ARRENDAMIENTO O DE COMPRA VENTA O DE SERVICIOS.