📍 MEDICA CENTER METEPEC / OPCIÓN B - LOCALES, CLÍNICAS Y CONSULTORIOS

Locales, clínicas y consultorios disponibles

🔹 NIVEL 1 | LOCALES COMERCIALES

Ideales para farmacia, mini súper, franquicias, servicios y comercio especializado.

• Superficie: desde 55 m² hasta 56 m²
• Altura: 4.95 m
• Precio renta: $600 MXN por m²
• Renta mensual aproximada: desde $33,000 hasta $33,600 MXN

🔸 Costos adicionales:
• Estacionamiento: $480 MXN mensuales
• Mantenimiento: $15 MXN por m²
o Incluye (según local):
 Áreas comunes
 Vigilancia
 Limpieza
 Uso de coffee break para empleados y propietarios


🔹 NIVEL 2 | CLÍNICAS

Espacios diseñados para consultorios médicos, laboratorios, rehabilitación y especialidades.

• Superficie: desde 75 m² hasta 130 m²
• Altura: 3.0 m
• Precio renta: $620 MXN por m²
• Renta mensual: desde $46,500 hasta $80,600 MXN

🔸 Costos adicionales:
• Estacionamiento: $480 MXN mensuales
• Mantenimiento: $15 MXN por m²
o Incluye (según clínica):
 Áreas comunes
 Vigilancia
 Limpieza
 Coffee break para personal y propietarios
 Estación de agua, café y té para pacientes
 Mantenimiento de aire acondicionado

🔹 NIVEL 3 | CONSULTORIOS

Pensados para atención individual, terapias, psicología, nutrición y especialidades médicas.

• Superficie: desde 34.46 m² hasta 51.17 m²
• Altura: 3.0 m
• Precio renta: $680 MXN por m²
• Renta mensual: desde $23,432 hasta $34,795 MXN
🔸 Costos adicionales:
• Estacionamiento: $480 MXN mensuales
• Mantenimiento: $15 MXN por m²
o Incluye (según consultorio):
 Áreas comunes
 Vigilancia
 Limpieza
 Coffee break para empleados y propietarios
 Estación de agua, café y té para pacientes
 Mantenimiento de aire acondicionado

📌 Condiciones Generales
• El mantenimiento se paga a partir de la apertura del local, clínica o consultorio.
• Bodegas disponibles (opcional):
o Renta de $250 MXN por m²
o Dimensiones variables.
• Estacionamiento con tarifa preferencial para locatarios (más bajo que público general).
• Incremento anual de renta conforme a inflación, estipulado en contrato.

Propiedad funcional, bien distribuida y ubicada en una zona de alta conectividad.
✅ Disponible para ocupación inmediata.

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