MEDANOS

Apartamento à venda — Las Águilas (Pilares), com Jardim de Telhado Privado

À venda um amplo apartamento de 330 m² de área total (168,72 m² habitáveis), com um exclusivo jardim de telhado privado de 160,73 m². Uma propriedade pensada para quem busca privacidade, amplitude e um espaço de vida funcional em uma das áreas mais consolidadas do sul da cidade.

Área privada
Três quartos de excelente tamanho, dois banheiros completos e um lavabo para visitas, além de um quarto de serviço com banheiro completo.

Área social
Ampla sala com grande iluminação natural que integra sala de estar, sala de jantar e cozinha aberta, em um ambiente moderno e acolhedor.

Jardim de telhado privado (160,73 m²)
O principal diferencial da propriedade: academia, área de churrasqueira com pérgola e um lavabo adicional — ideal para receber convidados, treinar em casa ou desfrutar de momentos de descanso com total privacidade.

Área de serviço
Quarto de serviço com banheiro completo, área de lavanderia independente e dois depósitos de bom tamanho.

Estacionamento
Duas vagas cobertas e independentes, sem compartilhar espaço com vizinhos.

Segurança e equipamentos
Vigilância 24/7, cerca eletrificada, circuito fechado de videovigilância, cisterna com sistema hidroneumático e gás natural.

Considerações
O edifício conta com apenas três apartamentos e não possui elevador; possui escadas amplas e um serviço de apoio tipo "mordomo" para o transporte de compras, malas ou pacotes. Manutenção mensal de R$ 8.160, que inclui vigilância, limpeza de áreas comuns e apoio na recepção de pacotes e supermercado.

Localização
A minutos do Periférico, com acesso imediato a Rómulo O'Farrill, Calzada de los Leones, Avenida Las Flores e Altavista. Zona de alta valorização, ambiente tranquilo, próxima a escolas como Asunción e Alexander Bain.Departamento en venta — Las Águilas (Pilares), con Roof Garden Privado

Se vende amplio departamento de 330 m² de superficie total (168.72 m² habitables), con un exclusivo roof garden privado de 160.73 m². Una propiedad pensada para quienes buscan privacidad, amplitud y un espacio de vida funcional en una de las zonas más consolidadas del sur de la ciudad.

Área privada
Tres recámaras de excelente tamaño, dos baños completos y medio baño de visitas, además de cuarto de servicio con baño completo.

Área social
Amplia estancia con gran iluminación natural que integra sala, comedor y cocina abierta, en un ambiente moderno y acogedor.

Roof garden privado (160.73 m²)
El principal diferencial de la propiedad: gimnasio, área de asador con pérgola y medio baño adicional — ideal para recibir invitados, entrenar en casa o disfrutar de momentos de descanso con total privacidad.

Área de servicio
Cuarto de servicio con baño completo, área de lavado independiente y dos bodegas de buen tamaño.

Estacionamiento
Dos lugares techados e independientes, sin compartir espacio con vecinos.

Seguridad y equipamiento
Vigilancia 24/7, cerca electrificada, circuito cerrado de videovigilancia, cisterna con sistema hidroneumático y gas natural.

Consideraciones
El edificio cuenta con solo tres departamentos y no tiene elevador; cuenta con escaleras amplias y un servicio de apoyo tipo "mayordomo" para el traslado de compras, maletas o paquetería. Mantenimiento mensual de $8,160, que incluye vigilancia, limpieza de áreas comunes y apoyo en recepción de paquetería y supermercado.

Ubicación
A minutos de Periférico, con acceso inmediato a Rómulo O'Farrill, Calzada de los Leones, Avenida Las Flores y Altavista. Zona de alta plusvalía, ambiente tranquilo, cercana a colegios como Asunción y Alexander Bain.