•11 tem terreno de forma regular
•Excelente conectividade com Mérida e Puerto Progreso
•Propriedade privada
•Documentos em ordem
•Pronto para escritura e a um excelente preço de $530 pesos x m2

*CONTA COM POSTES E TRANSFORMADOR PRÓPRIO DENTRO DA PROPRIEDADE

*SERVIÇO DE ÁGUA POTÁVEL A 400 METROS DO IMÓVEL

*TEM 2 POÇOS ARTESANAIS
*UM TANQUE DE ARMAZENAMENTO DE APROXIMADAMENTE 1.000 LTS.

A ENTRADA PRINCIPAL ESTÁ A 1.000 METROS DE UMÁN E ESTÁ A APENAS 100 METROS DA ESTRADA DE UMÁN A SAMAHIL E A 400 METROS DO LOTEAMENTO VILLAS DE UMAN.
TEM A PROXIMIDADE DA CIDADE, O QUE É UMA GRANDE VANTAGEM PARA QUALQUER TIPO DE NEGÓCIO OU INDÚSTRIA QUE O ADQUIRIR, JÁ QUE É MUITO FÁCIL PARA OS POSSÍVEIS EMPREGADOS QUE MORAM NA CIDADE DE UMÁN SE DESLOCAREM ATÉ A PROPRIEDADE.

O TOTAL DA PROPRIEDADE É:
* DUAS ÁREAS DE 5,5 HECTARES, *É PROPRIEDADE PRIVADA
*REGISTRADA,
*O TERRENO TEM O CERTIFICADO CATASTRAL ATUALIZADO COM O IMPOSTO PREDIAL DE 2024 PAGO.

ENTRE AS VANTAGENS DO TERRENO ESTÃO AS SEGUINTES:
1)-TEM O TRÂMITE DE VIABILIDADE URBANA AMBIENTAL PERANTE A SECRETARIA DE DESENVOLVIMENTO SUSTENTÁVEL DO ESTADO DE YUCATÁN, ONDE É INDICADO QUE NO TERRENO PODERIA SER CONSTRUÍDA UMA USINA ELÉTRICA.

2)-TEM TRÂMITE PERANTE A SECRETARIA DE DESENVOLVIMENTO URBANO DE UMÁN, ONDE É INDICADO QUE O TERRENO É DE ZONA HABITACIONAL SOCIAL ALTA, SITUAÇÃO QUE OS TERRENOS VIZINHOS NÃO TÊM, COMO INDICADO NO TRÂMITE.

3)-TEM TRÂMITE PERANTE A SECRETARIA DE DESENVOLVIMENTO URBANO DA PREFEITURA DE UMÁN, ONDE É INDICADO QUE A VIABILIDADE DO USO DO SOLO PERMITE USO INDUSTRIAL E DE SERVIÇOS.

4)-TEM TRÂMITE DO INAH PARA CONSTRUÇÃO DE INDÚSTRIA.

5)-TEM TRÂMITE PERANTE A SECRETARIA DE DESENVOLVIMENTO URBANO DA PREFEITURA DE UMÁN DE UMA LICENÇA AUTORIZADA DE CONSTRUÇÃO PARA USO INDUSTRIAL E DE SERVIÇOS.

6)-DISPONIBILIZA PLANTAS SATELITAIS DA PROPRIEDADE.

*A PROPRIEDADE TEM 3 RUAS.
*RUA DE ACESSO NA FRENTE E ATRÁS DA PROPRIEDADE.
*E UMA RUA LATERAL NO LADO ESQUERDO.
*NA FRENTE DA PROPRIEDADE HÁ UM POSTO DE GASOLINA E AO LADO UMA QUEBRADORA DE MATERIAL DE CONSTRUÇÃO.
*NA FRENTE DA PROPRIEDADE HÁ UM DIREITO DE PASSAGEM POR ONDE PASSA O GASODUTO DE GÁS NATURAL LP DA COMPANHIA ENGIE-MAYAKAN QUE SUPRIMENTO A PENÍNSULA DE TAL GÁS.
**PORTANTO, ESTE DUTO PODE SER UTILIZADO PARA ALGUMA INDÚSTRIA***

**DA MESMA FORMA, A ESTAÇÃO DO TREM MAIA DE UMÁN ESTÁ LOCALIZADA A 6 QUILÔMETROS DA PROPRIEDADE**•11 has de terreno forma Regular
•Excelente conectividad con Mérida y Puerto Progreso
•Propiedad privada
•Papeles en regla
•Listo para escriturar y a un excelente precio $530 pesos x m2

*CUENTA CON POSTES Y PROPIO TRANSFORMADOR DENTRO DE LA PROPIEDAD

* SERVICIO DE AGUA POTABLE A 400 METROS DEL PREDIO

*TIENE 2 POZOS ARTESANALES
*UN TANQUE DE DEPÓSITO EN ALTO DE APROXIMADAMENTE 1,000 LTS.

SU ENTRADA PRINCIPAL ESTA A 1,000 MTS DE UMÁN Y ESTA A SOLO 100 MTS DE LA CARRETERA DE UMÁN A SAMAHIL Y A 400 MTS DEL FRACCIONAMIENTO VILLAS DE UMAN.
CUENTA CON LA CERCANIA DEL POBLADO , ESTO ES UNA GRAN VENTAJA PARA CUALQUIER TIPO
DE NEGOCIO O INDUSTRIA QUE LO ADQUIERA YA QUE ES MUY FACIL PARA LOS POSIBLES EMPLEADOS QUE VIVAN EN EL POBLADO DE UMÁN, EL PODER TRASLADARSE A LA PROPIEDAD.

EL TOTAL DE LA POPIEDAD SON:
* DOS TABLAJES DE 5.5 HECTAREAS, *SON PROPIEDAD PRIVADA
*ESCRITURADA,
*EL TERRENO CUENTA CON LA CEDULA CATASTRAL ACTUALIZADA CON EL PAGOPREDIAL 2024 PAGADO.

ENTRE LAS VENTAJAS DEL TERRENO ESTA LO SIGUIENTE:
1)-CUENTA CON TRÁMITE DE LA FACTIBILIDAD URBANA AMBIENTAL ANTE LA SECRETARIA DE
DESARROLLO SUSTENTABLE DEL ESTADO DE YUCATÁN DONDE SE INDICA QUE EN EL TERRENO SE
PODRIA CONSTRUIR UNA CENTRAL ELÉCTRICA.

2)-CUENTA CON TRAMITE ANTE LA SECRETARIA DE DESARROLLO URBANO DE UMÁN DONDE SE
INDICA QUE EL TERRENO ES DE ZONA HABITACIONAL SOCIAL ALTO, SITUACION QUE NO TIENEN
LOS TERRENO CERCANOS COMO SE INDICA EN EL TRÁMITE.

3)-CUENTA CON TRÁMITE ANTE LA SECRETARIA DE DESARROLLO URBANO DEL AYUNTAMIENTO
DE UMÁN DONDE SE INDICA QUE LA FACTIBILIDAD DE USO DE SUELO PERMITE USO INDUSTRIAL Y DE SERVICIOS.

4)-CUENTA CON TRÁMITE DEL INAH PARA CONSTRUCCIÓN DE INDUSTRIA.

5)-CUENTA CON TRÁMITE ANTE LA SECRETARIA DE DESARROLLO URBANO DEL AYUNTAMIENTO
DE UMÁN DE UNA LICENCIA AUTORIZADA DE CONSTRUCCIÓN USO INDUSTRIAL Y DE SERVICIOS.

6)-SE CUENTA CON PLANOS SATELITALES DE LA PROPIEDAD.

*CUENTA CON 3 CALLES LA PROPIEDAD.
*CALLE DE ACCESO AL FRENTE Y AL FONDO DE LAPROPIEDAD.
*Y UNA CALLE LATERAL EN EL LADO IZQUIERDO.
*AL FRENTE DE LA PROPIEDAD HAY UNA GASOLINERA Y A UN COSTADO UNA QUEBRADORA DE MATERIAL DE CONSTRUCCIÓN.
*AL FRENTE DE LA PROPIEDAD HAY UN DERECHO DE PASO POR DONDE PASA EL GASODUCTO DE GAS NATURAL LP DE LA COMPAÑÍA ENGIE-MAYAKAN QUE SURTE A LA PENINSULA DE TAL GAS.
**POR LO QUE PUEDE SER UTILIZADO PARA ALGUNA INDUSTRIA ESE DUCTO***

**DE IGUAL MANERA LA ESTACIÓN DEL TREN MAYA DE UMÁN SE ENCUENTRA A 6 KILOMETROS DE
LA PROPIEDAD**