Macrouterreno à Venda de 19.346 m² com Uso Misto | A 5 Minutos do Centro de YecapMacrouterreno en Venta de 19,346 m² con Uso Mixto | A 5 Min del Centro de Yecap

[TQL-653]
Extraordinária oportunidade de investimento com alto potencial comercial, industrial ou habitacional na capital mundial da cecina!

Localizado estrategicamente a apenas 5 minutos do centro de Yecapixtla, Morelos, está à venda este impressionante terreno de 19.346 m². Devido às suas características únicas de infraestrutura, água abundante e conectividade, esta propriedade representa uma tela perfeita e versátil para lançar projetos de grande escala em uma das áreas com maior dinamismo turístico e comercial do estado.

Infraestrutura e Recursos Chave:
Área do Terreno: 19.346,00 m²

Construção Existente: 1.000,00 m² que incluem um armazém coberto (atualmente adaptado como salão de eventos).

Conectividade e Acessos: Excelente logística graças a suas 2 frentes, o que facilita um design com acessos independentes e uma entrada/saída fluida para veículos pesados ou particulares.

Água Abundante (Grande Valor): Equipado com 6 poços de água, uma vantagem competitiva crítica para qualquer ramo comercial, agrícola ou residencial.

Serviços e Integração: Conta com serviços ativos de água e luz, além de belas áreas verdes com árvores frutíferas maduras.

Uso do Solo Misto e Vocações Ideais:
Graças à sua ampla superfície e sua localização com grande fluxo de veículos, o terreno conta com uso do solo misto, o que o torna perfeito para:

Projetos Comerciais: Estação de serviço (posto de gasolina), parada de caminhões, centro logístico ou de distribuição.

Setor Turístico e de Entretenimento: Hotel boutique, spa, salão ou jardim de eventos de grande formato, aproveitando o ótimo clima de Morelos.

Desenvolvimento Imobiliário: Loteamento residencial, vilas de férias ou moradia de descanso.

Status Jurídico:
Situação Legal: Conta com escritura privada, com opção aberta para realizar o processo de escritura pública.

Condições Comerciais:
Preço de Venda: R$ 5.000 MXN por metro quadrado (m²).

Nota: O valor total é calculado com base no preço por metro quadrado (R$ 5.000 MXN/m²). As despesas notariais, de escritura e impostos correspondentes não estão incluídos no preço de saída. Todas as informações técnicas detalhadas serão compartilhadas através de nossos assessores.

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¡Extraordinaria oportunidad de inversión con alto potencial comercial, industrial o habitacional en la capital mundial de la cecina!

Ubicado estratégicamente a tan solo 5 minutos del centro de Yecapixtla, Morelos, se encuentra a la venta este imponente terreno de 19,346 m². Por sus características únicas de infraestructura, agua abundante y conectividad, esta propiedad representa un lienzo perfecto y versátil para detonar proyectos de gran escala en una de las zonas con mayor dinamismo turístico y comercial del estado.

Infraestructura y Recursos Clave:
Superficie de Terreno: 19,346.00 m²

Construcción Existente: 1,000.00 m² que incluyen una bodega techada (adaptada actualmente tipo salón de eventos).

Conectividad y Accesos: Excelente logística gracias a sus 2 frentes, lo que facilita un diseño con accesos independientes y una entrada/salida fluida para vehículos pesados o particulares.

Agua Abundante (Gran Valor): Equipado con 6 pozos de agua, una ventaja competitiva crítica para cualquier giro comercial, agrícola o residencial.

Servicios e Integración: Cuenta con servicios activos de agua y luz, además de hermosas áreas verdes con árboles frutales maduros.

Uso de Suelo Mixto y Vocaciones Ideales:
Gracias a su amplia superficie y su ubicación con gran flujo vehicular, el predio cuenta con uso de suelo mixto, lo que lo hace perfecto para:

Proyectos Comerciales: Estación de servicio (gasolinera), parador de tráilers, centro logístico o de distribución.

Giro Turístico y de Entretenimiento: Hotel boutique, spa, salón o jardín de eventos de gran formato, aprovechando el gran clima de Morelos.

Desarrollo Inmobiliario: Fraccionamiento residencial, villas vacacionales o vivienda de descanso.

Estatus Jurídico:
Situación Legal: Cuenta con escritura privada, con opción abierta para realizar el proceso de escrituración pública.

Condiciones Comerciales:
Precio de Venta: $5,000 MXN por metro cuadrado (m²).

Nota: El valor total se calcula con base en el precio por metro cuadrado ($5,000 MXN/m²). Los gastos notariales, de escrituración e impuestos correspondientes no están incluidos en el precio de salida. Toda la información técnica detallada se compartirá a través de nuestros asesores.

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