Macrouterreno for Sale of 19,346 m² with Mixed Use | 5 Minutes from the Center of YecapMacrouterreno en Venta de 19,346 m² con Uso Mixto | A 5 Min del Centro de Yecap

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Extraordinary investment opportunity with high commercial, industrial, or residential potential in the world capital of cecina!

Strategically located just 5 minutes from the center of Yecapixtla, Morelos, this impressive land of 19,346 m² is for sale. Due to its unique infrastructure characteristics, abundant water, and connectivity, this property represents a perfect and versatile canvas to launch large-scale projects in one of the areas with the highest tourist and commercial dynamism in the state.

Key Infrastructure and Resources:
Land Area: 19,346.00 m²

Existing Construction: 1,000.00 m² which includes a covered warehouse (currently adapted as an event hall).

Connectivity and Access: Excellent logistics thanks to its 2 fronts, which facilitates a design with independent accesses and a smooth entry/exit for heavy or private vehicles.

Abundant Water (Great Value): Equipped with 6 water wells, a critical competitive advantage for any commercial, agricultural, or residential business.

Services and Integration: It has active water and electricity services, in addition to beautiful green areas with mature fruit trees.

Mixed Land Use and Ideal Vocations:
Thanks to its large area and location with high vehicular flow, the property has mixed land use, making it perfect for:

Commercial Projects: Service station (gas station), truck stop, logistics or distribution center.

Tourism and Entertainment Sector: Boutique hotel, spa, large-format event hall or garden, taking advantage of the great climate of Morelos.

Real Estate Development: Residential subdivision, vacation villas, or rest housing.

Legal Status:
Legal Situation: It has a private deed, with an open option to carry out the public deed process.

Commercial Conditions:
Sale Price: $5,000 MXN per square meter (m²).

Note: The total value is calculated based on the price per square meter ($5,000 MXN/m²). Notarial, deed, and corresponding tax expenses are not included in the starting price. All detailed technical information will be shared through our advisors.

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¡Extraordinaria oportunidad de inversión con alto potencial comercial, industrial o habitacional en la capital mundial de la cecina!

Ubicado estratégicamente a tan solo 5 minutos del centro de Yecapixtla, Morelos, se encuentra a la venta este imponente terreno de 19,346 m². Por sus características únicas de infraestructura, agua abundante y conectividad, esta propiedad representa un lienzo perfecto y versátil para detonar proyectos de gran escala en una de las zonas con mayor dinamismo turístico y comercial del estado.

Infraestructura y Recursos Clave:
Superficie de Terreno: 19,346.00 m²

Construcción Existente: 1,000.00 m² que incluyen una bodega techada (adaptada actualmente tipo salón de eventos).

Conectividad y Accesos: Excelente logística gracias a sus 2 frentes, lo que facilita un diseño con accesos independientes y una entrada/salida fluida para vehículos pesados o particulares.

Agua Abundante (Gran Valor): Equipado con 6 pozos de agua, una ventaja competitiva crítica para cualquier giro comercial, agrícola o residencial.

Servicios e Integración: Cuenta con servicios activos de agua y luz, además de hermosas áreas verdes con árboles frutales maduros.

Uso de Suelo Mixto y Vocaciones Ideales:
Gracias a su amplia superficie y su ubicación con gran flujo vehicular, el predio cuenta con uso de suelo mixto, lo que lo hace perfecto para:

Proyectos Comerciales: Estación de servicio (gasolinera), parador de tráilers, centro logístico o de distribución.

Giro Turístico y de Entretenimiento: Hotel boutique, spa, salón o jardín de eventos de gran formato, aprovechando el gran clima de Morelos.

Desarrollo Inmobiliario: Fraccionamiento residencial, villas vacacionales o vivienda de descanso.

Estatus Jurídico:
Situación Legal: Cuenta con escritura privada, con opción abierta para realizar el proceso de escrituración pública.

Condiciones Comerciales:
Precio de Venta: $5,000 MXN por metro cuadrado (m²).

Nota: El valor total se calcula con base en el precio por metro cuadrado ($5,000 MXN/m²). Los gastos notariales, de escrituración e impuestos correspondientes no están incluidos en el precio de salida. Toda la información técnica detallada se compartirá a través de nuestros asesores.

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