Terreno de 12 ha localizado sobre o Libramento Oceano Pacífico, em um nó neuralgico para o desenvolvimento de infraestrutura de armazenamento e distribuição na Baja California Sur.

LOCALIZAÇÃO E CONECTIVIDADE:
O imóvel está estrategicamente situado em frente ao novo eixo viário projetado para o fluxo de saída do transporte de carga pesada proveniente do Porto de Pichilingue. Esta localização permite uma interconexão imediata com as rotas de abastecimento do estado, facilitando a recepção e manuseio de mercadorias sem interferir na mancha urbana.

POTENCIAL DE DESENVOLVIMENTO (LOGÍSTICA DE ÚLTIMA MILHA):
Dada a dinâmica comercial da região, o terreno é ideal para a consolidação de um Centro Logístico ou Parque de Armazéns Industriais. Sua posição permite centralizar o descarregamento de veículos de grande tonelagem fora da zona urbana, otimizando a distribuição local através de unidades menores. Este modelo operacional não apenas melhora a eficiência nos tempos de entrega, mas também contribui para a preservação da infraestrutura viária da cidade e para a redução do impacto ambiental em áreas residenciais.Terreno de 12 ha ubicado sobre el Libramiento Océano Pacífico, en un nodo neurálgico para el desarrollo de infraestructura de almacenamiento y distribución en Baja California Sur.

UBICACIÓN Y CONECTIVIDAD:
El predio se sitúa estratégicamente frente al nuevo eje vial diseñado para el flujo de salida del transporte de carga pesada proveniente del Puerto de Pichilingue. Esta ubicación permite una interconexión inmediata con las rutas de abastecimiento del estado, facilitando la recepción y manejo de mercancías sin interferir con la mancha urbana.

POTENCIAL DE DESARROLLO (LOGÍSTICA DE ÚLTIMA MILLA):
Dada la dinámica comercial de la región, el terreno es ideal para la consolidación de un Centro Logístico o Parque de Naves Industriales. Su posición permite centralizar la descarga de vehículos de gran tonelaje fuera de la zona urbana, optimizando la distribución local mediante unidades de menor tamaño. Este modelo operativo no solo mejora la eficiencia en tiempos de entrega, sino que contribuye a la preservación de la infraestructura vial de la ciudad y a la reducción del impacto ambiental en zonas residenciales.