12 ha land located on the Pacific Ocean Bypass, in a neuralgic node for the development of storage and distribution infrastructure in Baja California Sur.

LOCATION AND CONNECTIVITY:
The property is strategically located in front of the new road axis designed for the outflow of heavy cargo transport coming from the Port of Pichilingue. This location allows for immediate interconnection with the state's supply routes, facilitating the reception and handling of goods without interfering with the urban sprawl.

DEVELOPMENT POTENTIAL (LAST MILE LOGISTICS):
Given the commercial dynamics of the region, the land is ideal for the consolidation of a Logistics Center or Industrial Warehouse Park. Its position allows for the centralization of unloading heavy vehicles outside the urban area, optimizing local distribution through smaller units. This operational model not only improves efficiency in delivery times but also contributes to the preservation of the city's road infrastructure and the reduction of environmental impact in residential areas.Terreno de 12 ha ubicado sobre el Libramiento Océano Pacífico, en un nodo neurálgico para el desarrollo de infraestructura de almacenamiento y distribución en Baja California Sur.

UBICACIÓN Y CONECTIVIDAD:
El predio se sitúa estratégicamente frente al nuevo eje vial diseñado para el flujo de salida del transporte de carga pesada proveniente del Puerto de Pichilingue. Esta ubicación permite una interconexión inmediata con las rutas de abastecimiento del estado, facilitando la recepción y manejo de mercancías sin interferir con la mancha urbana.

POTENCIAL DE DESARROLLO (LOGÍSTICA DE ÚLTIMA MILLA):
Dada la dinámica comercial de la región, el terreno es ideal para la consolidación de un Centro Logístico o Parque de Naves Industriales. Su posición permite centralizar la descarga de vehículos de gran tonelaje fuera de la zona urbana, optimizando la distribución local mediante unidades de menor tamaño. Este modelo operativo no solo mejora la eficiencia en tiempos de entrega, sino que contribuye a la preservación de la infraestructura vial de la ciudad y a la reducción del impacto ambiental en zonas residenciales.