SL Oportunidade estratégica para desenvolvedores e investidores que buscam terras com alto potencial de crescimento em um dos corredores com maior projeção do município de El Marqués.

Um macrolote de 15.000 m² é oferecido, localizado ao lado da comunidade de Palo Alto, em uma área que combina expansão residencial, conectividade e valorização sustentada.

Características principais:

· Área total: 15.000 m²;

· Uso do solo: Residencial (de acordo com cartas urbanas)

· Topografia: Regular

· Frente: 102 m a direito de passagem

· Fundo: 141 m

· Documentação: Possui planta

Vantagens competitivas:

· Localização estratégica dentro do município de El Marqués, área com forte crescimento residencial.

· Vocação ideal para desenvolvimento residencial (loteamento, condomínio ou projeto de densificação).

· Ampla frente que facilita acessos, traçado urbano eficiente e melhor aproveitamento do projeto.

· Alta projeção de valorização devido à expansão natural do corredor em direção a Palo Alto.

· Geometria regular que otimiza o rendimento por m² vendido.

Este macrolote representa uma reserva territorial inteligente para desenvolvedores que buscam se posicionar antecipadamente na expansão de Querétaro.SL Oportunidad estratégica para desarrolladores e inversionistas que buscan tierra con alto potencial de crecimiento en uno de los corredores con mayor proyección del municipio de El Marqués.

Se ofrece macrolote de 15,000 m⊃2; ubicado a un costado de la comunidad de Palo Alto, en una zona que combina expansión habitacional, conectividad y plusvalía sostenida.

Características clave:

· Superficie total: 15,000 m2;

· Uso de suelo: Habitacional (conforme a cartas urbanas)

· Topografía: Regular

· Frente: 102 m a derecho de paso

· Fondo: 141 m

· Documentación: Cuenta con plano

Ventajas competitivas:

· Ubicación estratégica dentro del municipio de El Marqués, zona con fuerte crecimiento residencial.

· Vocación ideal para desarrollo habitacional (fraccionamiento, privada o proyecto de densificación).

· Amplio frente que facilita accesos, trazo urbano eficiente y mejor aprovechamiento del proyecto.

· Alta proyección de plusvalía por la expansión natural del corredor hacia Palo Alto.

· Geometría regular que optimiza el rendimiento por m⊃2; vendible.

Este macrolote representa una reserva territorial inteligente para desarrolladores que buscan posicionarse anticipadamente en la expansión de Querétaro