Lotes Residenciais à Venda na Zona Norte de Mérida com Amenidades PremiumLotes Residenciales en Venta en Zona Norte de Mérida con Amenidades Premium

Este é um desenvolvimento de 372 lotes residenciais premium localizado ao norte de Mérida, em uma das áreas de maior crescimento e valorização: Avenida Cumbres. Seu design é pensado para aqueles que buscam viver em equilíbrio, em um ambiente seguro, cercado pela natureza, áreas sociais modernas e com infraestrutura de primeira linha.

Os terrenos têm orientação norte-sul, oferecem amplas vias de concreto hidráulico, energia elétrica subterrânea, água potável, uma cabine de segurança com acesso controlado e mais de 20 amenidades exclusivas, ideais para construir um estilo de vida pleno.

Este projeto sustentável integra painéis solares em áreas comuns, paisagismo com vegetação local e tecnologia LED na iluminação, promovendo um ambiente amigável ao meio ambiente.

Localizado em uma área residencial consolidada, cercada por desenvolvimentos de alto padrão, com excelente conectividade ao anel viário e a menos de 15 minutos de centros comerciais, hospitais e universidades.

Características:
- Lotes a partir de: 198,24 m²
- Orientação: Norte – Sul
- Vias de concreto hidráulico
- Energia elétrica subterrânea (baixa tensão)
- Iluminação LED tipo dark sky
- Água potável
- Irrigação automatizada em áreas comuns
- Cabine de segurança com videovigilância
- Acesso controlado para residentes e visitantes
- Muro perimetral de 2,5 m com cerca eletrificada
- Painéis solares em áreas comuns
- Projeto de paisagismo integral
- Sistema de drenagem sanitária

Amenidades do desenvolvimento:
- Casa do clube
- Bar na cobertura
- Salão e jardim para eventos
- Piscina recreativa e canal de natação
- Brinquedoteca
- Sala de jogos
- Cinema Lounge
- Centro de negócios
- Área de churrasqueiras
- Sala de fitness
- Yoga
- Área de relaxamento
- Brinquedos infantis
- Petanca
- Quadras de pádel
- Quadra polivalente

Formas de pagamento:
- Reserva: $10.000 MXN
- Entrada: 10%
- Forma de pagamento: Recursos próprios
- Taxa de manutenção estimada: $5,00 MXN por m²
- Fundo de reserva: equivalente a 6 meses de manutenção

Entrega estimada: dezembro de 2028

*As informações desta publicação correspondem ao lote 10.

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*Disponibilidade e preço sujeitos a alteração sem aviso prévio. Atualizações mensais devem ser verificadas com seu assessor.

**As ilustrações devem ser consideradas como um guia ou representação gráfica próxima ao produto final, que pode ter ajustes ou modificações. Os móveis, elementos decorativos, luminárias e outros acessórios e/ou equipamentos não estão incluídos no preço de venda e entrega da propriedade, a menos que estipulado por escrito de outra forma. Consulte seu assessor sobre quais equipamentos e/ou acessórios serão entregues.

***O preço da publicação não inclui despesas notariais, impostos, despesas de solicitação de créditos, avaliações, taxas de manutenção ou qualquer outra despesa administrativa que seja gerada para realizar a operação de compra e venda.

**** O preço total será determinado com base nos valores variáveis de conceitos de crédito e notariais que devem ser consultados com os promotores, de acordo com o estabelecido na NOM-247-SE-2021.Este es un desarrollo de 372 lotes residenciales premium ubicado al norte de Mérida, en una de las zonas de mayor crecimiento y plusvalía: Avenida Cumbres. Su diseño está pensado para quienes buscan vivir en equilibrio, en un entorno seguro, rodeado de naturaleza, áreas sociales modernas y con infraestructura de primer nivel.

Sus terrenos cuentan con orientación norte-sur, ofrecen amplias vialidades de concreto hidráulico, energía eléctrica subterránea, agua potable, caseta de vigilancia con acceso controlado y más de 20 amenidades exclusivas, ideales para construir un estilo de vida pleno.

Este proyecto sustentable integra paneles solares en áreas comunes, paisajismo con vegetación local y tecnología LED en iluminación, promoviendo un entorno amigable con el medio ambiente.

Sobre una zona residencial consolidada, rodeada de desarrollos de alta gama, con excelente conectividad al periférico y a menos de 15 minutos de centros comerciales, hospitales y universidades.


Características:
- Lotes desde: 198.24 m²
- Orientación: Norte – Sur
- Vialidades de concreto hidráulico
- Energía eléctrica subterránea (baja tensión)
- Iluminación LED tipo dark sky
- Agua potable
- Riego automatizado en áreas comunes
- Caseta de seguridad con videovigilancia
- Acceso controlado para residentes y visitas
- Barda perimetral de 2.5 m con cerco electrificado
- Paneles solares en áreas comunes
- Proyecto de paisajismo integral
- Sistema de drenaje sanitario

Amenidades del desarrollo:
- Casa club
- Rooftop bar
- Salón y jardín para eventos
- Alberca recreativa y canal de nado
- Ludoteca
- Game Room
- Cine Lounge
- Business Center
- Área de asadores
- Fitness Room
- Yoga
- Área de relajación
- Juegos infantiles
- Petanca
- Canchas de pádel
- Cancha de usos múltiples

Formas de pago:
- Apartado: $10,000 MXN
- Enganche: 10%
- Forma de pago: Recurso propio
- Cuota de mantenimiento estimada: $5.00 MXN por m²
- Fondo de reserva: equivalente a 6 meses de mantenimiento

Entrega estimada: diciembre 2028

*La información de esta publicación corresponde al terreno 10.



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*Disponibilidad y precio sujetos a cambio sin previo aviso. Actualización mensual favor de comprobar con su asesor.

**Las ilustraciones deberán ser considerados como una guía o representación gráfica cercana al producto final, el cuál podría tener ajustes o modificaciones. Los muebles, elementos decorativos, luminarias y demás accesorios y/o equipamiento no están incluidos en el precio de venta y entrega de la propiedad a menos que se estipule por escrito lo contrario. Consulte con su asesor cuál es el equipamiento y/o accesorios a entregar.

***El precio de la publicación no incluye gastos notariales, impuestos, gastos de solicitud de créditos, avalúos, cuotas de mantenimiento ni algún otro gasto de administración que se genere para llevar a cabo la operación de compraventa.

**** El precio total se determinará en función de los montos variables de conceptos de crédito y notariales que deben ser consultados con los promotores de conformidad con lo establecido en la NOM-247-SE-2021