This is a development of 372 premium residential lots located north of Mérida, in one of the areas of greatest growth and appreciation: Avenida Cumbres. Its design is intended for those seeking to live in balance, in a safe environment, surrounded by nature, modern social areas, and first-class infrastructure.

The lots have a north-south orientation, offer wide hydraulic concrete roads, underground electrical energy, drinking water, a security booth with controlled access, and more than 20 exclusive amenities, ideal for building a fulfilling lifestyle.

This sustainable project integrates solar panels in common areas, landscaping with local vegetation, and LED technology in lighting, promoting an environmentally friendly environment.

Located in a consolidated residential area, surrounded by high-end developments, with excellent connectivity to the ring road and less than 15 minutes from shopping centers, hospitals, and universities.

Features:
- Lots from: 198.24 m²
- Orientation: North – South
- Hydraulic concrete roads
- Underground electrical energy (low voltage)
- Dark sky type LED lighting
- Drinking water
- Automated irrigation in common areas
- Security booth with video surveillance
- Controlled access for residents and visitors
- Perimeter wall of 2.5 m with electrified fence
- Solar panels in common areas
- Comprehensive landscaping project
- Sanitary drainage system

Amenities of the development:
- Clubhouse
- Rooftop bar
- Event hall and garden
- Recreational pool and swimming channel
- Children's playroom
- Game Room
- Cinema Lounge
- Business Center
- Barbecue area
- Fitness Room
- Yoga
- Relaxation area
- Children's games
- Petanque
- Paddle courts
- Multipurpose court

Payment methods:
- Reservation: $10,000 MXN
- Down payment: 10%
- Payment method: Own resources
- Estimated maintenance fee: $5.00 MXN per m²
- Reserve fund: equivalent to 6 months of maintenance

Estimated delivery: December 2028

*The information in this publication corresponds to lot 10.

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*Availability and price are subject to change without prior notice. Monthly updates should be verified with your advisor.

**The illustrations should be considered as a guide or graphic representation close to the final product, which may have adjustments or modifications. The furniture, decorative elements, lighting, and other accessories and/or equipment are not included in the sale price and delivery of the property unless otherwise stipulated in writing. Consult with your advisor what equipment and/or accessories will be delivered.

***The price of the publication does not include notarial fees, taxes, credit application fees, appraisals, maintenance fees, or any other administrative expenses incurred to carry out the sale operation.

**** The total price will be determined based on the variable amounts of credit and notarial concepts that must be consulted with the promoters in accordance with the provisions of NOM-247-SE-2021.Este es un desarrollo de 372 lotes residenciales premium ubicado al norte de Mérida, en una de las zonas de mayor crecimiento y plusvalía: Avenida Cumbres. Su diseño está pensado para quienes buscan vivir en equilibrio, en un entorno seguro, rodeado de naturaleza, áreas sociales modernas y con infraestructura de primer nivel.

Sus terrenos cuentan con orientación norte-sur, ofrecen amplias vialidades de concreto hidráulico, energía eléctrica subterránea, agua potable, caseta de vigilancia con acceso controlado y más de 20 amenidades exclusivas, ideales para construir un estilo de vida pleno.

Este proyecto sustentable integra paneles solares en áreas comunes, paisajismo con vegetación local y tecnología LED en iluminación, promoviendo un entorno amigable con el medio ambiente.

Sobre una zona residencial consolidada, rodeada de desarrollos de alta gama, con excelente conectividad al periférico y a menos de 15 minutos de centros comerciales, hospitales y universidades.


Características:
- Lotes desde: 198.24 m²
- Orientación: Norte – Sur
- Vialidades de concreto hidráulico
- Energía eléctrica subterránea (baja tensión)
- Iluminación LED tipo dark sky
- Agua potable
- Riego automatizado en áreas comunes
- Caseta de seguridad con videovigilancia
- Acceso controlado para residentes y visitas
- Barda perimetral de 2.5 m con cerco electrificado
- Paneles solares en áreas comunes
- Proyecto de paisajismo integral
- Sistema de drenaje sanitario

Amenidades del desarrollo:
- Casa club
- Rooftop bar
- Salón y jardín para eventos
- Alberca recreativa y canal de nado
- Ludoteca
- Game Room
- Cine Lounge
- Business Center
- Área de asadores
- Fitness Room
- Yoga
- Área de relajación
- Juegos infantiles
- Petanca
- Canchas de pádel
- Cancha de usos múltiples

Formas de pago:
- Apartado: $10,000 MXN
- Enganche: 10%
- Forma de pago: Recurso propio
- Cuota de mantenimiento estimada: $5.00 MXN por m²
- Fondo de reserva: equivalente a 6 meses de mantenimiento

Entrega estimada: diciembre 2028

*La información de esta publicación corresponde al terreno 10.



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*Disponibilidad y precio sujetos a cambio sin previo aviso. Actualización mensual favor de comprobar con su asesor.

**Las ilustraciones deberán ser considerados como una guía o representación gráfica cercana al producto final, el cuál podría tener ajustes o modificaciones. Los muebles, elementos decorativos, luminarias y demás accesorios y/o equipamiento no están incluidos en el precio de venta y entrega de la propiedad a menos que se estipule por escrito lo contrario. Consulte con su asesor cuál es el equipamiento y/o accesorios a entregar.

***El precio de la publicación no incluye gastos notariales, impuestos, gastos de solicitud de créditos, avalúos, cuotas de mantenimiento ni algún otro gasto de administración que se genere para llevar a cabo la operación de compraventa.

**** El precio total se determinará en función de los montos variables de conceptos de crédito y notariales que deben ser consultados con los promotores de conformidad con lo establecido en la NOM-247-SE-2021