Ótima oportunidade para desenvolvedores.

Terreno de 14.397 m², possui acesso pavimentado em frente ao lote, uso do solo tipo Residencial Turístico (RT0) e Misto Moderado (MM) com capacidade de uso misto de até 4 andares, em área urbanizada, com serviços na linha do lote.

Rodeado de hotéis, supermercados, praças comerciais, escolas e hospitais.

Modalidade comercial atraente: 50% de entrada e os outros 50% financiados em 2 anos com reserva de domínio.

Descrição
Lote ideal para projeto vertical (habitação, misto com comércio no térreo ou suítes, sujeito a regulamentações).

O ambiente garante demanda e valorização.

Dados técnicos
- Área: 14.397 m²
- Acessos: 1
- Uso do solo: Residencial Turístico (RT0) e Misto Moderado (MM) com capacidade de 4 andares.
- Urbanização: pavimentação e serviços na linha do lote (água, CFE, telefonia, etc.)
- Ambiente imediato: hotéis, praças, supermercados, escolas, hospitais, desenvolvimentos habitacionais, a 300m da rodovia transpeninsular.

Esquema de contribuição
O vendedor solicita: 50% de pagamento + 50% de contribuição.

Forma de liquidação dos 50%: participação nos lucros e/ou entrega de unidades finalizadas (a ser definido no termo após o projeto preliminar e orçamento).

Disponibilidade: Imediata, livre de ônus.

Por que é uma ótima oferta
- Densidade vertical (4 andares) → melhor aproveitamento do m² e poucos ou nenhum lote com essas características que estejam abertos à contribuição.

- 2 acessos → obra eficiente e valor operacional.

- Serviços já disponíveis na linha do lote → menor CAPEX em infraestrutura (de acordo com a viabilidade do projeto e licenças que estão sendo processadas).

- Localização cercada de serviços → alta absorção e profundidade de mercado.

Requisitos para avançar
- Carta de intenção / NDA para compartilhar pasta técnica.
- Apresentar projeto preliminar e esquema financeiro para negociar o termo de contribuição.

Contato: Solicite o pin de localização, ficha técnica completa e agende visita técnica.Gran oportunidad para desarrolladores.

Terreno de 14,397 m², cuenta con vialidad pavimentada al frente del lote, uso de suelo tipo Residencial Turístico (RT0) y Mixto Moderado (MM) de usos mixtos con capacidad de hasta 4 niveles, en zona urbanizada, con servicios a pie de lote.

Rodeado de hoteles, supermercados, plazas comerciales, escuelas y hospitales.

Modalidad comercial atractiva: 50% de enganche y el otro 50% a financiamiento a 2 años con reserva de dominio.

Descripción
Lote ideal para proyecto vertical (vivienda, mixto con comercio en PB o suites, sujeto a normatividad).

El entorno garantiza demanda y plusvalía.

Ficha técnica
- Superficie: 14,397 m²
- Accesos: 1
- Uso de suelo: Residencial Turístico (RT0) y Mixto Moderado (MM) con capacidad de 4 niveles.
- Urbanización: pavimento y servicios a pie de lote (agua, CFE, telefonía, etc.)
- Entorno inmediato: hoteles, plazas, súper, escuelas, hospitales, desarrollos habitacionales, a 300m de la carretera transpeninsular

Esquema de aportación
Vendedor solicita: 50% de pago + 50% en aportación

Forma de liquidación del 50%: participación en utilidades y/o entrega de unidades terminadas (a definir en term sheet tras anteproyecto y presupuesto).

Disponibilidad: Inmediata, libre de gravamen.

Por qué es una gran oferta
- Densidad vertical (4 niveles) → mejor aprovechamiento del m² y pocos o nulos lotes con estas características que estén abiertos a la aportación.

- 2 accesos → obra eficiente y valor operativo.

- Servicios ya disponibles a pie de lote→ menor CAPEX en infraestructura (acorde al proyecto factibilidades y licencias que se tramiten).

- Ubicación rodeada de servicios → alta absorción y profundidad de mercado.

Requisitos para avanzar
- Carta de intención / NDA para compartir carpeta técnica.
- Presentar anteproyecto y esquema financiero para negociar el term sheet de aportación.

Contacto: Solicita pin de ubicación, ficha técnica completa y agenda visita técnica.