Great opportunity for developers.

Land of 14,397 m², has paved access in front of the lot, land use type Residential Tourist (RT0) and Moderate Mixed (MM) with mixed-use capacity of up to 4 levels, in an urbanized area, with services at the lot line.

Surrounded by hotels, supermarkets, shopping plazas, schools, and hospitals.

Attractive commercial modality: 50% down payment and the other 50% financed over 2 years with reservation of ownership.

Description
Ideal lot for vertical project (housing, mixed with commerce on the ground floor or suites, subject to regulations).

The environment guarantees demand and appreciation.

Technical data
- Area: 14,397 m²
- Access: 1
- Land use: Residential Tourist (RT0) and Moderate Mixed (MM) with a capacity of 4 levels.
- Urbanization: pavement and services at the lot line (water, CFE, telephone, etc.)
- Immediate environment: hotels, plazas, supermarkets, schools, hospitals, residential developments, 300m from the transpeninsular highway.

Contribution scheme
Seller requests: 50% payment + 50% contribution.

Method of settling the 50%: participation in profits and/or delivery of finished units (to be defined in term sheet after preliminary project and budget).

Availability: Immediate, free of encumbrance.

Why it is a great offer
- Vertical density (4 levels) → better use of m² and few or no lots with these characteristics that are open to contribution.

- 2 accesses → efficient work and operational value.

- Services already available at the lot line → lower CAPEX in infrastructure (according to project feasibility and licenses that are processed).

- Location surrounded by services → high absorption and market depth.

Requirements to proceed
- Letter of intent / NDA to share technical folder.
- Present preliminary project and financial scheme to negotiate the contribution term sheet.

Contact: Request location pin, complete technical data sheet, and schedule technical visit.Gran oportunidad para desarrolladores.

Terreno de 14,397 m², cuenta con vialidad pavimentada al frente del lote, uso de suelo tipo Residencial Turístico (RT0) y Mixto Moderado (MM) de usos mixtos con capacidad de hasta 4 niveles, en zona urbanizada, con servicios a pie de lote.

Rodeado de hoteles, supermercados, plazas comerciales, escuelas y hospitales.

Modalidad comercial atractiva: 50% de enganche y el otro 50% a financiamiento a 2 años con reserva de dominio.

Descripción
Lote ideal para proyecto vertical (vivienda, mixto con comercio en PB o suites, sujeto a normatividad).

El entorno garantiza demanda y plusvalía.

Ficha técnica
- Superficie: 14,397 m²
- Accesos: 1
- Uso de suelo: Residencial Turístico (RT0) y Mixto Moderado (MM) con capacidad de 4 niveles.
- Urbanización: pavimento y servicios a pie de lote (agua, CFE, telefonía, etc.)
- Entorno inmediato: hoteles, plazas, súper, escuelas, hospitales, desarrollos habitacionales, a 300m de la carretera transpeninsular

Esquema de aportación
Vendedor solicita: 50% de pago + 50% en aportación

Forma de liquidación del 50%: participación en utilidades y/o entrega de unidades terminadas (a definir en term sheet tras anteproyecto y presupuesto).

Disponibilidad: Inmediata, libre de gravamen.

Por qué es una gran oferta
- Densidad vertical (4 niveles) → mejor aprovechamiento del m² y pocos o nulos lotes con estas características que estén abiertos a la aportación.

- 2 accesos → obra eficiente y valor operativo.

- Servicios ya disponibles a pie de lote→ menor CAPEX en infraestructura (acorde al proyecto factibilidades y licencias que se tramiten).

- Ubicación rodeada de servicios → alta absorción y profundidad de mercado.

Requisitos para avanzar
- Carta de intención / NDA para compartir carpeta técnica.
- Presentar anteproyecto y esquema financiero para negociar el term sheet de aportación.

Contacto: Solicita pin de ubicación, ficha técnica completa y agenda visita técnica.