Imóveis Comerciais à Venda na Avenida Principal Dzityá, MéridaLocales Comerciales en Venta en Avenida Principal Dzityá, Mérida

Plaza Permanecer é um novo projeto comercial estratégico localizado na Avenida Principal de Dzityá, uma das áreas de maior crescimento e potencial comercial no norte de Mérida.

Projetada para atender à alta demanda por serviços na área, a praça conta com uma oferta exclusiva de 17 lojas comerciais premium, garantindo um mercado de fluxo cativo por estar integrada a um desenvolvimento residencial de 203 habitações (+500 habitantes) e uma área de influência superior a 100.000 habitantes.

LOCALIZAÇÃO E ÁREA DE INFLUÊNCIA
Localização: Avenida Principal de Dzityá, Mérida, Yucatán.
Fluxo Veicular: +10.000 veículos diários.
Mercado Alvo: +100.000 habitantes na área de influência.
Conectividade: Proximidade à área industrial, rodovia Mérida-Progreso, Real Montejo, Las Américas e Francisco de Montejo.

TIPOLOGIAS E DISTRIBUIÇÃO
O projeto conta com um Master Plan de 17 lojas comerciais divididas em 2 níveis:
Térreo:
Lojas com pé direito duplo: A partir de 46 m².
Lojas Ancla: Com opção de terraço e pé direito duplo de 82,15 m² a 93,36 m². Incluem opção de Mezanino, saídas de gás e corredor de serviço posterior.
Piso Superior: Lojas com vista para a avenida: De 46,30 m² a 80,90 m².
Caminho para pedestres e escritórios de administração.

EXPERIÊNCIAS E AMENIDADES
Área de terraço
Zona de Bicicletas
Área de jogos infantis
Áreas verdes
Zona de drop-off e carga
Estacionamento comercial (inclui vagas compactas)
Banheiros comuns no Térreo e no Piso Superior
Painéis solares (sujeito à disponibilidade da CFE)
Circuito Fechado (CCTV) e segurança 24/7
Zona Wifi Spot

TIPOS SUGERIDOS DE NEGÓCIOS
Ideal para negócios selecionados como: Cafeterias, Restaurantes, Salões de Beleza/Barbearias, Pet Spa, Estúdios de Yoga/Fitness e Mercados Gourmet.

CONDIÇÕES COMERCIAIS

● DATA DE ENTREGA
Fevereiro de 2028
● ESQUEMA DE PAGAMENTO
15% de Entrada
14% Diferido em 16 mensalidades
71% Contra entrega
● TAXA DE MANUTENÇÃO + TAXA DE PUBLICIDADE DA PRAÇA
$60 por m2 + $1.390 mensais
● TAXA INICIAL
$49.000 cada loja 10 dias antes da escritura

*TODOS OS PREÇOS SÃO +IVA*

*O preço publicado não inclui despesas notariais, avaliação e impostos de aquisição, que serão determinados com base nos valores variáveis de conceitos de crédito e notariais que devem ser consultados com os promotores de acordo com o estabelecido na NOM-247-SE-2021.Plaza Permanecer es un nuevo proyecto comercial estratégico ubicado sobre la Avenida Principal de Dzityá, una de las zonas de mayor crecimiento y potencial comercial en el norte de Mérida.

Diseñada para atender la alta demanda de servicios de la zona, la plaza cuenta con una oferta exclusiva de 17 locales comerciales premium, garantizando un mercado de flujo cautivo al estar integrada a un desarrollo residencial de 203 viviendas (+500 habitantes) y un área de influencia superior a los 100,000 habitantes.

UBICACIÓN Y ZONA DE INFLUENCIA
Ubicación: Avenida Principal de Dzityá, Mérida, Yucatán.
Afluencia Vehicular: +10,000 vehículos diarios de flujo.
Mercado Objetivo: +100,000 habitantes en la zona de influencia.
Conectividad: Cercanía a la zona industrial, carretera Mérida-Progreso, Real Montejo, Las Américas y Francisco de Montejo.

TIPOLOGÍAS Y DISTRIBUCIÓN
El proyecto cuenta con un Master Plan de 17 locales comerciales divididos en 2 niveles: Planta Baja:
Locales con doble altura: Desde 46 m².
Locales Ancla: Con opción a terraza y doble altura desde 82.15 m² hasta 93.36 m². Incluyen opción a Mezzanine, salidas de gas y pasillo de servicio posterior.
Planta Alta:Locales con vista a la avenida: Desde 46.30 m² hasta 80.90 m².
Andador peatonal y oficinas de administración.

EXPERIENCIAS Y AMENIDADES
Área de terraza
Bike Zone
Zona de juegos infantiles
Áreas verdes
Zona de drop-off y carga
Estacionamiento comercial (incluye cajones compactos)
Sanitarios comunes en Planta Baja y Planta Alta
Paneles solares (sujeto a disponibilidad CFE)
Circuito Cerrado (CCTV) y seguridad 24/7
Zona Wifi Spot

GIROS SUGERIDOS
Ideal para giros curados como: Cafeterías, Restaurantes, Salones de belleza/Barbería, Pet Spa, Studios de Yoga/Fitness y Mercados Gourmet.

CONDICIONES COMERCIALES

● FECHA DE ENTREGA
Febrero 2028
● ESQUEMA DE PAGOS
15% Enganche
14% Diferido en 16 mensualidades
71% Contraentrega
● CUOTA DE MANTENIMIENTO + CUOTA PUBLICIDAD DE LA PLAZA
$60 por m2 + $1,390 mensuales
● CUOTA INICIAL
$49,000 cada local 10 días antes de escritura


*TODOS LOS PRECIOS SON +IVA*

*El precio publicado no incluye gastos notariales, avalúo e impuestos de
adquisición, el cual se determinará en función de los montos variables de
conceptos de crédito y notariales que deben ser consultados con los
promotores de conformidad con lo establecido en la NOM-247-SE-2021.