Commercial Properties for Sale on Main Avenue Dzityá, MéridaLocales Comerciales en Venta en Avenida Principal Dzityá, Mérida

Plaza Permanecer is a new strategic commercial project located on the Main Avenue of Dzityá, one of the fastest-growing areas with commercial potential in the north of Mérida.

Designed to meet the high demand for services in the area, the plaza offers an exclusive selection of 17 premium commercial spaces, ensuring a captive market as it is integrated into a residential development of 203 homes (+500 inhabitants) and an area of influence exceeding 100,000 inhabitants.

LOCATION AND INFLUENCE AREA
Location: Main Avenue of Dzityá, Mérida, Yucatán.
Vehicle Flow: +10,000 vehicles daily.
Target Market: +100,000 inhabitants in the influence area.
Connectivity: Proximity to the industrial area, Mérida-Progreso highway, Real Montejo, Las Américas, and Francisco de Montejo.

TYPES AND DISTRIBUTION
The project features a Master Plan of 17 commercial spaces divided into 2 levels:
Ground Floor:
Spaces with double height: From 46 m².
Anchor Spaces: With the option for a terrace and double height from 82.15 m² to 93.36 m². Includes the option for a Mezzanine, gas outlets, and a rear service corridor.
Upper Floor: Spaces with a view of the avenue: From 46.30 m² to 80.90 m².
Pedestrian walkway and administration offices.

EXPERIENCES AND AMENITIES
Terrace area
Bike Zone
Children's play area
Green areas
Drop-off and loading zone
Commercial parking (includes compact spaces)
Common restrooms on the Ground Floor and Upper Floor
Solar panels (subject to CFE availability)
Closed Circuit (CCTV) and 24/7 security
Wifi Spot Zone

SUGGESTED BUSINESS TYPES
Ideal for curated businesses such as: Cafés, Restaurants, Beauty Salons/Barber Shops, Pet Spas, Yoga/Fitness Studios, and Gourmet Markets.

COMMERCIAL CONDITIONS

● DELIVERY DATE
February 2028
● PAYMENT SCHEME
15% Down Payment
14% Deferred in 16 monthly payments
71% Upon delivery
● MAINTENANCE FEE + PLAZA ADVERTISING FEE
$60 per m2 + $1,390 monthly
● INITIAL FEE
$49,000 per space 10 days before signing

*ALL PRICES ARE +VAT*

*The published price does not include notarial fees, appraisals, and acquisition taxes, which will be determined based on the variable amounts of credit and notarial concepts that must be consulted with the promoters in accordance with the provisions of NOM-247-SE-2021.Plaza Permanecer es un nuevo proyecto comercial estratégico ubicado sobre la Avenida Principal de Dzityá, una de las zonas de mayor crecimiento y potencial comercial en el norte de Mérida.

Diseñada para atender la alta demanda de servicios de la zona, la plaza cuenta con una oferta exclusiva de 17 locales comerciales premium, garantizando un mercado de flujo cautivo al estar integrada a un desarrollo residencial de 203 viviendas (+500 habitantes) y un área de influencia superior a los 100,000 habitantes.

UBICACIÓN Y ZONA DE INFLUENCIA
Ubicación: Avenida Principal de Dzityá, Mérida, Yucatán.
Afluencia Vehicular: +10,000 vehículos diarios de flujo.
Mercado Objetivo: +100,000 habitantes en la zona de influencia.
Conectividad: Cercanía a la zona industrial, carretera Mérida-Progreso, Real Montejo, Las Américas y Francisco de Montejo.

TIPOLOGÍAS Y DISTRIBUCIÓN
El proyecto cuenta con un Master Plan de 17 locales comerciales divididos en 2 niveles: Planta Baja:
Locales con doble altura: Desde 46 m².
Locales Ancla: Con opción a terraza y doble altura desde 82.15 m² hasta 93.36 m². Incluyen opción a Mezzanine, salidas de gas y pasillo de servicio posterior.
Planta Alta:Locales con vista a la avenida: Desde 46.30 m² hasta 80.90 m².
Andador peatonal y oficinas de administración.

EXPERIENCIAS Y AMENIDADES
Área de terraza
Bike Zone
Zona de juegos infantiles
Áreas verdes
Zona de drop-off y carga
Estacionamiento comercial (incluye cajones compactos)
Sanitarios comunes en Planta Baja y Planta Alta
Paneles solares (sujeto a disponibilidad CFE)
Circuito Cerrado (CCTV) y seguridad 24/7
Zona Wifi Spot

GIROS SUGERIDOS
Ideal para giros curados como: Cafeterías, Restaurantes, Salones de belleza/Barbería, Pet Spa, Studios de Yoga/Fitness y Mercados Gourmet.

CONDICIONES COMERCIALES

● FECHA DE ENTREGA
Febrero 2028
● ESQUEMA DE PAGOS
15% Enganche
14% Diferido en 16 mensualidades
71% Contraentrega
● CUOTA DE MANTENIMIENTO + CUOTA PUBLICIDAD DE LA PLAZA
$60 por m2 + $1,390 mensuales
● CUOTA INICIAL
$49,000 cada local 10 días antes de escritura


*TODOS LOS PRECIOS SON +IVA*

*El precio publicado no incluye gastos notariales, avalúo e impuestos de
adquisición, el cual se determinará en función de los montos variables de
conceptos de crédito y notariales que deben ser consultados con los
promotores de conformidad con lo establecido en la NOM-247-SE-2021.