Invista ou estabeleça seu negócio em um desenvolvimento comercial de alto potencial, localizado na Avenida Líbano, na Colônia México, uma das áreas com maior fluxo de veículos, crescimento comercial e valorização em Mérida. Sua excelente conectividade e visibilidade o tornam um local estratégico para negócios que buscam posicionamento e rentabilidade.

O projeto contempla 9 lojas comerciais distribuídas no andar térreo e no andar superior, com um design contemporâneo e funcional, ideal para franquias, consultórios, escritórios corporativos e serviços especializados. Cada loja é planejada para maximizar a iluminação natural, a circulação de clientes e a exposição comercial.

CARACTERÍSTICAS PRINCIPAIS
Desenvolvimento comercial de baixa densidade
9 lojas comerciais
Andar térreo e andar superior
Altura livre do piso ao teto de 3,20 m em ambos os níveis
Fachada moderna
Excelente exposição comercial
Zona de alta demanda e crescimento

SUPERFÍCIES DISPONÍVEIS
Loja 5: 4,03 m x 12,60 m | 51,66 m²
Lojas 6 e 9: 4,00 m x 12,60 m | 50,40 m²

ENTREGA E ESPECIFICAÇÕES
Data de entrega: Dezembro de 2026 (prorrogação máxima de 4 meses)
Entrega em obra cinza, que inclui:
Esquadrias de alumínio na cor preta
Dutos para ar condicionado
Dutos elétricos e sanitários
Obra cinza interior para adequação personalizada

DADOS GERAIS
Preço a partir de: $2.066.400 MXN
Construção: 50,40 m²
Frente: 4,00 m
Fundo: 12,60 m
Manutenção: $1.250 MXN mensais

AMENIDADES E SERVIÇOS
Geral
Facilidade para estacionar
Acessibilidade para idosos
Acessibilidade para pessoas com deficiência

Exterior
Pátio

CUSTOS DE MANUTENÇÃO
Taxa de manutenção: $25 MXN por m²
Fundo de reserva: equivalente a 6 meses de manutenção

ESQUEMA DE FINANCIAMENTO
10% de entrada
40% diferido durante a obra
50% na entrega

RENTABILIDADE ESTIMADA
Aluguel mensal estimado por loja: $15.000 a $20.000 MXN
Excelente opção para investidores que buscam renda recorrente e valorização

IDEAL PARA
Franquias
Consultórios médicos ou dentários
Escritórios administrativos
Serviços profissionais
Comércios especializados

Os preços dos imóveis estão sujeitos a alterações sem aviso prévio, atualizações mensais para verificar disponibilidade.
Este preço não inclui impostos nem taxas notariais.
O preço total será determinado com base nos valores variáveis de conceitos de crédito e notariais que devem ser consultados com os promotores de acordo com o estabelecido na NOM-247-SE-2021.
Imagens com fins ilustrativos.Invierte o establece tu negocio en un desarrollo comercial de alto potencial, ubicado sobre Avenida Líbano, en la Colonia México, una de las zonas con mayor flujo vehicular, crecimiento comercial y plusvalía en Mérida. Su excelente conectividad y visibilidad lo convierten en una ubicación estratégica para negocios que buscan posicionamiento y rentabilidad.

El proyecto contempla 9 locales comerciales distribuidos en planta baja y planta alta, con un diseño contemporáneo y funcional, ideal para franquicias, consultorios, oficinas corporativas y servicios especializados. Cada local está planeado para maximizar la iluminación natural, la circulación de clientes y la exposición comercial.

CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES
Desarrollo comercial de baja densidad
9 locales comerciales
Planta baja y planta alta
Altura libre de piso a techo de 3.20 m en ambos niveles
Fachada moderna
Excelente exposición comercial
Zona de alta demanda y crecimiento

SUPERFICIES DISPONIBLES
Local 5: 4.03 m x 12.60 m | 51.66 m²
Locales 6 y 9: 4.00 m x 12.60 m | 50.40 m²

ENTREGA Y ESPECIFICACIONES
Fecha de entrega: Diciembre 2026 (prórroga máxima de 4 meses)
Entrega en obra gris, que incluye:
Cancelería de aluminio color negro
Ductería para aire acondicionado
Ductería eléctrica y sanitaria
Obra gris interior para adecuación personalizada

DATOS GENERALES
Precio desde: $2,066,400 MXN
Construcción: 50.40 m²
Frente: 4.00 m
Fondo: 12.60 m
Mantenimiento: $1,250 MXN mensuales

AMENIDADES Y SERVICIOS
General
Facilidad para estacionarse
Accesibilidad para adultos mayores
Accesibilidad para personas con discapacidad

Exterior
Patio

COSTOS DE MANTENIMIENTO
Cuota de mantenimiento: $25 MXN por m²
Fondo de reserva: equivalente a 6 meses de mantenimiento

ESQUEMA DE FINANCIAMIENTO
10% de enganche
40% diferido durante la obra
50% contra entrega

RENTABILIDAD ESTIMADA
Renta mensual estimada por local: $15,000 a $20,000 MXN
Excelente opción para inversionistas que buscan ingresos recurrentes y plusvalía

IDEAL PARA
Franquicias
Consultorios médicos o dentales
Oficinas administrativas
Servicios profesionales
Comercios especializados

Precios de inmuebles sujetos a cambios sin previo aviso, actualización mensual comprobar disponibilidad.
Este precio no incluye impuestos ni gastos notariales.
El precio total se determinará en función de los montos variables de conceptos de créditos y notariales que deben ser consultados con los promotores de conformidad con lo establecido en la NOM-247-SE-2021.
Imágenes con fines ilustrativos.