NLP EB-RD7039

Locais comerciais localizados no primeiro arranha-céu do sudeste com acesso preferencial e livre de tráfego. Está localizado adjacente ao anel periférico, pelo qual é fácil e rápido acessar importantes vias, serviços e estabelecimentos de primeira linha. O arranha-céu terá 160 metros de altura, 10.356 m2 de terreno, 36 andares, 6 andares de estacionamento, 35.000 m2 de escritórios e consultórios, 3.000 m2 de áreas comerciais, 2.500 m2 de restaurantes e 20 elevadores.

O uso médico é restrito aos andares 10 a 15 com opção de crescimento até o 18. Não serão comercializados escritórios no cluster de consultórios. O andar 9 é um nível de serviços gerais que pode abrigar qualquer uso, exceto residencial. É entregue com acabamentos em cinza e com saídas de luz e ar.

COMODIDADES:
Centro de bem-estar
Centro de negócios
Sala de reuniões inteligente
Auditórios
Refeitórios
Caixa eletrônico
Wifi park
Papelaria / centro de cópias
Assistência médica
Cafeteria
Mensageria / serviço de encomendas
Bar restaurante
Lavanderia
Cofre
Prioridade no céu
Hub de trabalho social
Segurança 24/7
Terraço
Cafeterias
Sky care (salas de cirurgia ambulatorial, laboratórios, farmácia, ressonância magnética, creche, ótica, centro de reabilitação, loja de conveniência, spa, ultrassons, raios x)

MANUTENÇÃO:
O custo de manutenção é de $34,50 MXN + IVA por m2, e inclui:
Limpeza, segurança, manutenção de áreas comuns e jardinagem
Pessoal de assistência, segurança e engenharia do edifício
Serviços de luz, água, segurança, coleta de lixo em contêineres, voz e dados de áreas comuns
Serviço médico (em caso de emergências)
Aplicativo móvel para notificações e extratos de conta dos usuários
Seguro do edifício
Manutenção da sala de máquinas e instalações
Uso e manutenção de elevadores

FORMAS DE PAGAMENTO:
RESERVA $50.000,00
ENTRADA 20%
A DIFERENÇA NA ESCRITURA

MÉTODOS DE PAGAMENTO:
EMPRÉSTIMO HIPOTECÁRIO
RECURSOS PRÓPRIOS.

As informações deste anúncio provêm do proprietário ou desenvolvedor, no entanto, estão sujeitas a erros, omissões e podem sofrer alterações de preço e disponibilidade sem aviso prévio. As imagens são de caráter ilustrativo e não são uma representação idêntica. A finalidade da imagem é dar uma ideia do espaço do desenvolvimento. Os preços aqui publicados não incluem quantias geradas pela contratação de empréstimos hipotecários, nem despesas, taxas e impostos notariais, itens que serão determinados com base nos montantes variáveis por conceitos de crédito, taxas notariais e legislação fiscal aplicável. A reserva e o pagamento da entrada são descontados do valor da propriedade no momento da escritura. O acima está de acordo com o estabelecido na NOM 247.NLP EB-RD7039

Locales comerciales ubicados en el primer rascacielos del sureste con acceso preferente y libre de tráfico. Se ubica adyacente al anillo periférico por el cual es fácil y rápido acceder a importantes vialidades, servicios y establecimientos de primer nivel. El rascacielos contará con 160 metros de altura, 10,356 m2 de terreno, 36 niveles, 6 pisos de estacionamiento, 35,000 m2 de oficinas y consultorios, 3,000 m2 de áreas comerciales, 2,500 m2 de restaurantes y 20 elevadores.

El giro médico esta restringido para los niveles 10 al 15 con opción a crecer al 18. No se comercializarán oficinas en el clúster de consultorios. El nivel 9 es un nivel de servicios general que puede albergar cualquier giro, excepto habitacional. Se entrega en acabados gris y con las salidas de focos, aires.

AMENIDADES:
Wellness center
Business center
Sala de juntas inteligente
Auditorios
Comedores
Cajero automático
Wifi park
Papelería / centro de copiado
Asistencia médica
Cafetería
Mensajería / paquetería
Restaurant bar
Tintorería
Caja de seguridad
Sky priority
Social workhub
Seguridad 24/7
Terraza
Cafeterías
Sky care (quirófanos ambulatorios, laboratorios, farmacia, resonancia magnética, guardería, óptica, centro de rehabilitación, tienda de conveniencia, spa, ultrasonidos, rayos x)

MANTENIMIENTO:
El costo de mantenimiento es de $34.50 MXN + IVA por m2, e incluye:
Limpieza, seguridad, mantenimiento de áreas comunes y jardinería
Personal de asistencia, seguridad, e ingeniería del edificio
Servicios de luz, agua, seguridad, recolección de basura en contenedores, voz y datos de área comunes
Servicio Médico (en caso de emergencias)
Aplicación móvil, para las notificaciones y estados de cuenta de los usuarios
Seguro del edificio
Mantenimiento a cuarto de maquinas e instalaciones
Uso y mantenimiento de elevadores

FORMAS DE PAGO :
APARTADO $50,000.00
ENGANCHE 20%
LA DIFERENCIA A LA ESCRITURACIÓN

METODOS DE PAGO:
CREDITO HIPOTECARIO
RECURSO PROPIO.

La información de este anuncio proviene del propietario o desarrollador, sin embargo esta sujeta a errores, omisiones y puede sufrir cambios en precio y disponibilidad sin previo aviso.
Imágenes son de carácter ilustrativo, no es una representación idéntica. La finalidad de la imagen es dar una idea del espacio del desarrollo.
Los precios aquí publicados no incluyen, cantidades generadas por contratación de créditos hipotecarios, ni tampoco gastos, derechos e impuestos notariales, rubros que se determinaran en función de los montos variables por conceptos de créditos, aranceles notariales y legislación fiscal aplicable.
El apartado y el pago del enganche se restan del valor de la propiedad al momento de la escrituración.
Lo anterior de conformidad con lo establecido en la NOM 247