NLP EB-RD7039

Commercial premises located in the first skyscraper in the southeast with preferential access and free of traffic. It is located adjacent to the peripheral ring, which allows easy and quick access to important roads, services, and first-class establishments. The skyscraper will have a height of 160 meters, 10,356 m2 of land, 36 levels, 6 parking floors, 35,000 m2 of offices and consulting rooms, 3,000 m2 of commercial areas, 2,500 m2 of restaurants, and 20 elevators.

The medical use is restricted to levels 10 to 15 with the option to grow to 18. Offices will not be marketed in the consulting cluster. Level 9 is a general service level that can accommodate any use, except residential. It is delivered with gray finishes and with light, air outlets.

AMENITIES:
Wellness center
Business center
Smart meeting room
Auditoriums
Cafeterias
ATM
Wifi park
Stationery / copy center
Medical assistance
Cafeteria
Messaging / parcel service
Restaurant bar
Dry cleaning
Safe box
Sky priority
Social workhub
24/7 security
Terrace
Cafeterias
Sky care (ambulatory operating rooms, laboratories, pharmacy, MRI, daycare, optics, rehabilitation center, convenience store, spa, ultrasounds, x-rays)

MAINTENANCE:
The maintenance cost is $34.50 MXN + VAT per m2, and includes:
Cleaning, security, maintenance of common areas, and gardening
Assistance, security, and building engineering staff
Services for electricity, water, security, garbage collection in containers, voice and data for common areas
Medical service (in case of emergencies)
Mobile application for notifications and account statements of users
Building insurance
Maintenance of the machine room and installations
Use and maintenance of elevators

PAYMENT METHODS:
RESERVATION $50,000.00
DOWN PAYMENT 20%
THE DIFFERENCE AT THE TIME OF DEEDING

PAYMENT METHODS:
MORTGAGE LOAN
OWN RESOURCES.

The information in this advertisement comes from the owner or developer; however, it is subject to errors, omissions, and may change in price and availability without prior notice. Images are for illustrative purposes only and are not an identical representation. The purpose of the image is to give an idea of the development space. The prices published here do not include amounts generated by mortgage loan contracts, nor do they include expenses, fees, and notarial taxes, items that will be determined based on variable amounts for credit concepts, notarial fees, and applicable tax legislation. The reservation and down payment are deducted from the property value at the time of deed. The above is in accordance with the provisions of NOM 247.NLP EB-RD7039

Locales comerciales ubicados en el primer rascacielos del sureste con acceso preferente y libre de tráfico. Se ubica adyacente al anillo periférico por el cual es fácil y rápido acceder a importantes vialidades, servicios y establecimientos de primer nivel. El rascacielos contará con 160 metros de altura, 10,356 m2 de terreno, 36 niveles, 6 pisos de estacionamiento, 35,000 m2 de oficinas y consultorios, 3,000 m2 de áreas comerciales, 2,500 m2 de restaurantes y 20 elevadores.

El giro médico esta restringido para los niveles 10 al 15 con opción a crecer al 18. No se comercializarán oficinas en el clúster de consultorios. El nivel 9 es un nivel de servicios general que puede albergar cualquier giro, excepto habitacional. Se entrega en acabados gris y con las salidas de focos, aires.

AMENIDADES:
Wellness center
Business center
Sala de juntas inteligente
Auditorios
Comedores
Cajero automático
Wifi park
Papelería / centro de copiado
Asistencia médica
Cafetería
Mensajería / paquetería
Restaurant bar
Tintorería
Caja de seguridad
Sky priority
Social workhub
Seguridad 24/7
Terraza
Cafeterías
Sky care (quirófanos ambulatorios, laboratorios, farmacia, resonancia magnética, guardería, óptica, centro de rehabilitación, tienda de conveniencia, spa, ultrasonidos, rayos x)

MANTENIMIENTO:
El costo de mantenimiento es de $34.50 MXN + IVA por m2, e incluye:
Limpieza, seguridad, mantenimiento de áreas comunes y jardinería
Personal de asistencia, seguridad, e ingeniería del edificio
Servicios de luz, agua, seguridad, recolección de basura en contenedores, voz y datos de área comunes
Servicio Médico (en caso de emergencias)
Aplicación móvil, para las notificaciones y estados de cuenta de los usuarios
Seguro del edificio
Mantenimiento a cuarto de maquinas e instalaciones
Uso y mantenimiento de elevadores

FORMAS DE PAGO :
APARTADO $50,000.00
ENGANCHE 20%
LA DIFERENCIA A LA ESCRITURACIÓN

METODOS DE PAGO:
CREDITO HIPOTECARIO
RECURSO PROPIO.

La información de este anuncio proviene del propietario o desarrollador, sin embargo esta sujeta a errores, omisiones y puede sufrir cambios en precio y disponibilidad sin previo aviso.
Imágenes son de carácter ilustrativo, no es una representación idéntica. La finalidad de la imagen es dar una idea del espacio del desarrollo.
Los precios aquí publicados no incluyen, cantidades generadas por contratación de créditos hipotecarios, ni tampoco gastos, derechos e impuestos notariales, rubros que se determinaran en función de los montos variables por conceptos de créditos, aranceles notariales y legislación fiscal aplicable.
El apartado y el pago del enganche se restan del valor de la propiedad al momento de la escrituración.
Lo anterior de conformidad con lo establecido en la NOM 247